Avrupalı gurbetçiler ve uluslararası ziyaretçiler arasında hızla popüler bir yer haline gelen büyüleyici Endülüs kasabası Alhaurín el Grande'nin (Alhaurín el Grande) kalbinde yer alan, tanınmış bir restoranın işletme hakkını (traspaso) devralmak için nadir bir kiralama fırsatı. 2001'den beri faaliyet gösteren restoran, yirmi yılı aşkın bir süredir başarıyla işletilmekte olup, satışlar ve karlılıkta sürekli büyüme kaydetmektedir ve yaygın olarak Málaga bölgesinin en iyi restoranlarından biri olarak kabul edilmektedir. Tesis, restoranın yanı sıra iki ayrı daireyi de içermekte olup, yatırımcılara çeşitlendirilmiş gelir potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Alhaurín el Grande'nin (Alhaurín el Grande) merkezinde, tüm günlük yaşam gereksinimlerinin yürüme mesafesinde olduğu hareketli bir kentsel alanda yer almaktadır. Sahile yaklaşık 11 km mesafede olması, karasal huzurun tadını çıkarırken sahil şeridine ve etkinliklerine kolay erişim sağlar.
Burası bir restorandan daha fazlasıdır; iki ayrı daireyi de içermektedir ve bu daireler, işletme sahibinin konutu, personel konaklaması veya ek kiralama geliri kaynağı olarak idealdir. Bu çok yönlülük, ticari operasyonları yaşam kolaylığı ile birleştirmek isteyen alıcıların ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Restoran, geleneksel ve iyi bakılmış bir Endülüs şehir evinde yer almaktadır. Yeni inşa edilmiş çatı katı dubleks daire ve birinci kattaki ikinci daire sağlam durumdadır ve tesisin sürekli yenilenmesini ve bakımını göstermektedir.
Bu teklif bir işletme hakkı (traspaso) için olup, mülkün tam mülkiyetini değil, belirli bir süre için işletmeyi işletme ve kullanma hakkını satın aldığınız anlamına gelir. Satın alma işleminden sonra aylık 3.500 Euro kira ödemesi devam edecektir.
Bu tesis, Güney Avrupa'da yerleşik ve popüler bir bölgede saygın bir restoran devralmak isteyen deneyimli restoran işletmecileri için idealdir. Ayrıca, iki dairenin sağladığı ek esneklik ile ticari operasyonları yaşam kolaylığı ile birleştirmek isteyen yatırımcılar için de caziptir. İstikrarlı karlılık ve yüksek müşteri puanları, istikrarlı bir getiri arayanlar için onu çekici bir seçim haline getirmektedir.
Restoranın bulunduğu geleneksel Endülüs şehir evi iyi bakılmıştır. İçeride, 55 misafirin ağırlanabileceği iki zarif yemek odası ve 80 misafire kadar kapasiteli bir bahçe terası bulunmaktadır. Profesyonel mutfak, Electrolux ve Zanussi gibi markaların ürünleri de dahil olmak üzere modern ekipmanlarla donatılmıştır. Geniş depolama alanları arasında üç büyük mutfak deposu, iki ek depolama odası ve ayrı bir bahçe ve bakım deposu bulunmaktadır. İki personel soyunma odası, operasyonun işlevselliğini ve profesyonelliğini daha da artırmaktadır.
İşletme hakkının (traspaso) devir fiyatı 250.000 Euro'dur. Ayrıca, restoran ve iki daireyi kapsayan tüm mülk için aylık 3.500 Euro kira ödenmektedir. Restoran tam kapasiteyle çalışmaktadır ve ek sermaye yatırımı gerektirmemektedir; tüm mobilya, ekipman ve masa takımları sağlam durumdadır, bu da kesintisiz bir geçişi garanti eder.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Málaga ilinde bulunan bir kasabadır. Kasabanın yüzölçümü 73,1 km², yıllık ortalama sıcaklığı 17,9°C ve yıllık ortalama güneşlenme süresi yaklaşık 3.866 saattir. Kasabanın nüfusu 27.552'dir (2025 tahmini), bu da şehir yaşamının kolaylığını sağlamaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 3 restoran, 11 eczane ve 1 kafe bulunmaktadır, bu da günlük yaşamın kolaylığını garanti eder. Bölgede 7 ilkokul ve 3 ortaokul bulunmaktadır, bu da eğitim kaynaklarının zenginliğini gösterir. Sağlık hizmetleri 1 sağlık merkezi ile temsil edilmektedir. Yılda yaklaşık 34 yerel bayram, toplumsal yaşama canlılık katmaktadır.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), Endülüs'ün kalbinde yer alan Málaga iline bağlı bir kasabadır. Bölgenin alanı 73.1 km², deniz seviyesinden yüksekliği ise 224 metredir. Kasaba, gerekli tesislere kolay erişim sağlayan elverişli bir kentsel çevre sunmaktadır. Sahile yaklaşık 11 km mesafededir ve aynı zamanda iyi bir ulaşım ağına sahiptir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 55 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da sakinler için ulaşım kolaylığı sağlar.
Bu harita, Alhaurín el Grande'yi (Alhaurín el Grande) ve çevresini göstermekte, tesisin merkezi konumunu vurgulamaktadır. Yerel tesislere, golf sahalarına, plajlara ve Málaga Havalimanı'na olan göreceli mesafesi açıkça görülebilir.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), Málaga ilinde, Endülüs'ün kalbinde yer alan ve Costa del Sol'un (Güneş Sahili) iç kesimlerinin bir parçasıdır. 73.1 km²'lik bir alana sahip olan kasaba, Mijas (Mijas) ve Cortes de la Frontera (Cortes de la Frontera) gibi çevredeki yerleşim yerleriyle coğrafi bir bölgeyi paylaşır, ancak iç kesimlerdeki bir kasaba olarak kendine özgü bir çekiciliğe sahiptir.
Tesis, Alhaurín el Grande'nin (Alhaurín el Grande) merkezinde, süpermarkete sadece 386 metre ve eczaneye sadece 145 metre mesafede yer almaktadır. Ana tıp merkezi yaklaşık 8.9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Lauro Golf 5.4 km, Mijas Golf ise 9.8 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 17 km (kuş uçuşu) mesafededir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 55 otobüs durağı bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17.9°C olup, 11°C ile 25°C arasında değişen sıcaklıklarla rahat yazlar ve ılıman kışlar sunmaktadır. Yılda yaklaşık 3.866 saat güneş ışığı alması, burayı açık hava etkinlikleri için ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölge, 224 metre rakımıyla hoş bir iklime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesisin en yakın plajları Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca'dır, her ikisi de yaklaşık 11 km (kuş uçuşu) mesafededir. Playa de los Boliches yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Golf tutkunları 5.4 km mesafedeki Lauro Golf'te veya 9.8 km mesafedeki Mijas Golf'te keyifli vakit geçirebilirler. Bölgede, çeşitli spor ihtiyaçlarını karşılayan 26 spor tesisi bulunmaktadır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), Málaga ilinde, Endülüs'ün kalbinde yer alan ve Costa del Sol'un (Güneş Sahili) iç kesimlerinin bir parçasıdır. 73.1 km²'lik bir alana sahip olan kasaba, Mijas (Mijas) ve Cortes de la Frontera (Cortes de la Frontera) gibi çevredeki yerleşim yerleriyle coğrafi bir bölgeyi paylaşır, ancak iç kesimlerdeki bir kasaba olarak kendine özgü bir çekiciliğe sahiptir.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 61 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 53 mm |
| Nisan | 15.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 10 mm |
| Ekim | 18.0°C | 54 mm |
| Kasım | 14.0°C | 78 mm |
| Aralık | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu mülkün değeri, mevcut ticari operasyonları ve eklenen konut alanından kaynaklanmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyata sahiptir ve genellikle buradaki ticari-konut karmasının aksine yeni konut projelerini ifade eder. Bu projenin fiyatlandırma stratejisi, özellikle 250.000 €'luk işletme hakkı devir ücreti ve nispeten düşük aylık kira bedeli (3.500 €), onu piyasada benzersiz bir fırsat haline getirmekte, özellikle orta Endülüs'te yerleşik bir toplulukta iş kurmak isteyen yatırımcılar için. Yalnızca konut birimleri sunan projelerle karşılaştırıldığında, bu mülkün ticari potansiyeli daha geniş bir çekicilik sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
