유럽 이민자들과 국제 방문객들에게 빠르게 인기 있는 매력적인 안달루시아 마을 알하우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande) 중심부에 위치한 상징적인 레스토랑의 임대권(traspaso)을 인수할 수 있는 희귀한 기회입니다. 2001년부터 성공적으로 운영되어 온 이 레스토랑은 20년 이상 꾸준히 운영되며 매출과 수익성의 꾸준한 성장을 기록했으며, 말라가 지역 최고의 레스토랑 중 하나로 널리 인정받고 있습니다. 이 부동산에는 레스토랑 자체와 별도의 아파트 2채가 포함되어 있어 투자자들에게 다양한 수익 잠재력을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알하우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande) 중심부에 위치하며, 모든 일상 편의 시설이 도보 거리에 있는 활기찬 도시 지역입니다. 해안에서 약 11km 떨어져 있어 내륙의 평온함을 즐기면서 해변과 해안 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 부동산은 단순한 레스토랑 이상입니다. 두 개의 별도 아파트가 포함되어 있어, 소유주 거주, 직원 숙소 또는 추가 임대 수입원으로 이상적입니다. 이러한 다재다능함은 상업 활동과 생활 편의를 결합하려는 구매자의 요구를 충족시킵니다.
레스토랑은 전통적이고 잘 관리된 안달루시아 도시 주택에 위치해 있습니다. 새로 지어진 최상층 복층 아파트와 1층의 두 번째 아파트는 모두 훌륭한 상태이며, 부동산의 지속적인 현대화 및 유지 보수를 보여줍니다.
이 제안은 임대권(traspaso)에 대한 것으로, 특정 기간 동안 사업체를 운영하고 사용할 권리를 구매하는 것이며, 부동산의 완전한 소유권은 아닙니다. 구매 후에도 월 3,500유로의 월세가 계속 부과됩니다.
이 부동산은 남유럽의 확립되고 인기 있는 지역에서 명망 있는 레스토랑을 인수하고자 하는 숙련된 레스토랑 운영자에게 이상적입니다. 또한, 두 개의 아파트가 추가적인 유연성을 제공하여, 상업 활동과 생활 편의를 결합하고자 하는 투자자들에게도 매력적입니다. 안정적인 수익성과 높은 고객 평가로 인해 안정적인 수익을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택이 됩니다.
레스토랑이 위치한 전통적인 안달루시아 도시 주택은 잘 관리되어 있습니다. 내부는 55명의 손님을 수용할 수 있는 2개의 우아한 식사 공간과 최대 80명의 손님을 수용할 수 있는 아름다운 정원 테라스를 포함합니다. 전문 주방에는 Electrolux 및 Zanussi와 같은 브랜드의 최신 기기가 장착되어 있습니다. 넓은 저장 공간에는 3개의 대형 주방 창고, 2개의 추가 창고, 그리고 별도의 정원 및 유지 보수 창고가 있습니다. 2개의 직원 탈의실은 운영의 기능성과 전문성을 더욱 향상시킵니다.
임대권(traspaso) 이전 가격은 250,000유로입니다. 또한, 레스토랑과 두 아파트를 포함한 전체 부동산에 대한 월 임대료는 3,500유로입니다. 레스토랑은 완전히 운영 중이며 추가 자본 투자가 필요하지 않습니다. 모든 가구, 장비 및 식기는 훌륭한 상태이며 원활한 전환을 보장합니다.
알하우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)는 스페인 남부 안달루시아 자치 지방의 말라가 주에 위치한 마을입니다. 마을의 면적은 73.1km², 연평균 기온은 17.9°C이며, 연간 약 3,866시간의 일조량을 자랑합니다. 마을 인구는 27,552명(2025년 추정)으로 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 2km 반경 내에는 3개의 레스토랑, 11개의 약국, 1개의 카페가 있어 일상생활의 편의를 보장합니다. 이 지역에는 7개의 초등학교와 3개의 중학교가 있어 풍부한 교육 자원을 제공합니다. 의료 서비스는 1개의 보건 센터에서 제공됩니다. 연간 약 34개의 지역 축제는 공동체 생활에 활력을 더합니다.
알하우린 엘 그란데는 안달루시아 중심부에 위치한 말라가 주의 마을입니다. 이 지역은 73.1km²의 면적을 차지하며 해발 224미터 높이에 있습니다. 마을은 필요한 시설에 쉽게 접근할 수 있는 편리한 도시 환경을 제공합니다. 해안에서 약 11km 떨어져 있으며, 동시에 좋은 교통망을 갖추고 있습니다. 지역에는 8개의 대중교통 노선과 55개의 버스 정류장이 있어 주민들의 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 알하우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)와 주변 지역을 보여주며, 부동산의 중심 위치를 강조합니다. 지역 시설, 골프 코스, 해변 및 말라가 공항까지의 상대적 거리가 명확하게 보입니다.
알하우린 엘 그란데는 안달루시아의 중심부인 말라가 주에 위치하며, 코스타 델 솔(태양의 해안)의 내륙 지역의 일부입니다. 이 마을은 73.1km²의 면적을 차지하며, 미하스(Mijas) 및 코르테스 데 라 프론테라(Cortes de la Frontera)와 같은 이웃 마을과 지리적 지역을 공유하지만, 내륙 마을로서 고유의 매력을 지니고 있습니다.
이 부동산은 알하우린 엘 그란데 중심부에 위치하며, 슈퍼마켓에서 단 386미터, 약국에서 단 145미터 떨어져 있습니다. 주요 의료 센터는 약 8.9km 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게는 라우로 골프(Lauro Golf)가 5.4km, 미하스 골프(Mijas Golf)가 9.8km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 17km 떨어져 있습니다. 지역에는 8개의 대중교통 노선과 55개의 버스 정류장이 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.9°C이며, 쾌적한 여름과 온화한 겨울, 11°C에서 25°C 사이의 온도를 보입니다. 연간 약 3,866시간의 일조량으로 야외 활동에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 약 4개월 지속되며, 수온은 보통 20°C를 초과합니다. 이 지역은 해발 224미터에 위치하여 쾌적한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산에서 가장 가까운 해변으로는 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)과 플라야 데 토레블랑카(Playa de Torreblanca)가 있으며, 두 곳 모두 직선 거리로 약 11km 떨어져 있습니다. 플라야 데 로스 בוליצ'ס(Playa de los Boliches)는 약 12km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 5.4km 떨어진 라우로 골프(Lauro Golf)에서 플레이를 즐기거나, 9.8km 떨어진 미하스 골프(Mijas Golf)를 선택할 수 있습니다. 이 지역에는 다양한 스포츠 요구를 충족시키는 26개의 스포츠 시설이 있습니다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알하우린 엘 그란데는 안달루시아의 중심부인 말라가 주에 위치하며, 코스타 델 솔(태양의 해안)의 내륙 지역의 일부입니다. 이 마을은 73.1km²의 면적을 차지하며, 미하스(Mijas) 및 코르테스 데 라 프론테라(Cortes de la Frontera)와 같은 이웃 마을과 지리적 지역을 공유하지만, 내륙 마을로서 고유의 매력을 지니고 있습니다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 61 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 53 mm |
| 4월 | 15.1°C | 37 mm |
| 5월 | 17.4°C | 34 mm |
| 6월 | 21.6°C | 7 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 10 mm |
| 10월 | 18.0°C | 54 mm |
| 11월 | 14.0°C | 78 mm |
| 12월 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든(418,800유로부터) 및 에스테포나의 아비 어퍼(320,000유로부터)와 비교할 때, 이 부동산의 가치는 운영 중인 상업 활동과 추가적인 주거 공간에 있습니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)는 가격이 더 높으며 일반적으로 새로운 주거 프로젝트를 의미하지만, 이 혼합 상업-주거용 부동산과는 다릅니다. 이 프로젝트의 가격 책정 전략, 특히 250,000유로의 임대권 양도 수수료와 상대적으로 낮은 월 3,500유로의 임대료는 이 지역을 독특한 시장 기회로 만들며, 특히 안달루시아 중부의 확립된 커뮤니티에서 사업을 구축하려는 투자자들에게 매력적입니다. 주거용 유닛만 제공하는 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산의 상업적 잠재력은 더 넓은 매력을 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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