Retas verslo nuomos (traspaso) sandoris, leidžiantis perimti garsaus restorano valdymą Alhaurín el Grande širdyje, žavingame Andalūzijos mieste, kuris greitai tampa mėgstamiausia vieta Europos emigrantams ir tarptautiniams lankytojams. Nuo 2001 m. sėkmingai veikiantis restoranas daugiau nei dvidešimt metų dirba be pertraukų, nuolat augant pardavimams ir pelningumui, ir yra plačiai laikomas vienu geriausių restoranų Malagos regione. Objektas apima patį restoraną ir du atskirus butus, siūlančius investuotojams įvairiapusišką pajamų potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Alhaurín el Grande centre, gyvybingoje miesto zonoje, kurioje visi kasdieniai patogumai yra pasiekiami pėsčiomis. Jis yra maždaug 11 km nuo pakrantės, leidžiantis mėgautis vidaus ramybe, kartu turint lengvą prieigą prie paplūdimių ir pakrantės pramogų.
Šis turtas yra daugiau nei tik restoranas; jame taip pat yra du atskiri butai, idealiai tinkantys savininko rezidencijai, personalo apgyvendinimui arba kaip papildomas nuomos pajamų šaltinis. Šis universalumas atitinka pirkėjų, ieškančių komercinės veiklos ir gyvenimo patogumo derinio, poreikius.
Restoranas įsikūręs tradiciniame, gerai prižiūrėtame Andalūzijos miesto name. Naujai pastatytas viršutinio aukšto dviejų aukštų butas ir antrasis butas pirmame aukšte yra puikios būklės, rodantys nuolatinę nuosavybės modernizaciją ir priežiūrą.
Šis pasiūlymas yra dėl nuomos teisių (traspaso), o tai reiškia, kad įsigyjate teisę valdyti ir naudoti verslą tam tikrą laikotarpį, o ne visą nuosavybės teisę. Po pirkimo bus taikomas mėnesinis nuomos mokestis – 3 500 EUR.
Šis objektas idealiai tinka patyrusiems restoranų savininkams, norintiems perimti gerai žinomą restoraną stabilioje ir populiarioje Pietų Europos vietoje. Jis taip pat patrauklus investuotojams, ieškantiems komercinės veiklos ir gyvenimo patogumo derinio, su dviem butais, siūlančiais papildomą lankstumą. Stabilios pajamos ir aukšti klientų įvertinimai daro jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems stabilaus grąžinimo.
Tradicinis Andalūzijos miesto namas, kuriame įsikūręs restoranas, yra gerai prižiūrimas. Interjere yra dvi elegantiškos valgomojo zonos, kuriose telpa 55 svečiai, taip pat nuostabi sodo terasa, talpinanti iki 80 svečių. Profesionali virtuvė aprūpinta modernia įranga, įskaitant „Electrolux“ ir „Zanussi“ prekės ženklų prietaisus. Erdviose sandėliavimo patalpose yra trys dideli virtuvės sandėliai, du papildomi sandėliai ir atskiras sodui bei techninei priežiūrai skirtas sandėlis. Dvi personalo persirengimo patalpos dar labiau padidina operacijos funkcionalumą ir profesionalumą.
Verslo nuomos (traspaso) perdavimo kaina yra 250 000 EUR. Be to, mėnesinis nuomos mokestis yra 3 500 EUR ir apima visą turtą, įskaitant restoraną ir abu butus. Restoranas veikia visu pajėgumu ir nereikalauja papildomų kapitalo investicijų; visi baldai, įranga ir indai yra puikios būklės, užtikrinant sklandų perėjimą.
Alhaurín el Grande yra miestas Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, Ispanijos pietuose. Miesto plotas yra 73,1 km², vidutinė metinė temperatūra – 17,9 °C, o saulės šviesos valandų per metus – apie 3 866. Miesto gyventojų skaičius yra 27 552 (2025 m. prognozė), užtikrinant miesto gyvenimo patogumą. 2 km spinduliu yra 3 restoranai, 11 vaistinių ir 1 kavinė, garantuojantys kasdienio gyvenimo patogumą. regione yra 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos, teikiančios gausius švietimo išteklius. Sveikatos priežiūrą teikia 1 sveikatos centras. Maždaug 34 vietinės šventės per metus suteikia gyvybės bendruomenės gyvenimui.
Alhaurín el Grande yra miestas Malagos provincijoje, esantis Andalūzijos širdyje. Regiono plotas yra 73,1 km², o aukštis virš jūros lygio – 224 metrai. Miestas siūlo patogią miesto aplinką su lengva prieiga prie būtinų įstaigų. Jis yra maždaug 11 km nuo pakrantės ir tuo pačiu metu turi gerą transporto tinklą. Regione veikia 8 viešojo transporto linijos ir 55 autobusų stotelės, užtikrinančios lengvą gyventojų mobilumą.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas Alhaurín el Grande ir jo apylinkės, pabrėžiantis objekto centrinę padėtį. Atstumas iki vietinių objektų, golfo aikštynų, paplūdimių ir Malagos oro uosto yra aiškiai matomas.
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijoje, Andalūzijos širdyje, ir yra Costa del Sol (Saulėtosios pakrantės) vidaus regiono dalis. Miestas užima 73,1 km² plotą ir dalijasi geografine teritorija su kaimyninėmis gyvenvietėmis, tokiomis kaip Mijas ir Cortes de la Frontera, tačiau turi savo unikalų vidinio miesto žavesį.
Objektas yra Alhaurín el Grande centre, vos 386 metrai nuo prekybos centro ir 145 metrai nuo vaistinės. Pagrindinis medicinos centras yra maždaug 8,9 km atstumu. Golfo mėgėjams Lauro Golf yra 5,4 km, o Mijas Golf – 9,8 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 17 km (oro linija). Regione veikia 8 viešojo transporto linijos ir 55 autobusų stotelės.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra regione yra 17,9 °C, su malonia vasara ir švelniomis žiemomis, svyruojant nuo 11 °C iki 25 °C. Maždaug 3 866 valandos saulės šviesos per metus daro jį idealiu vieta lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Plotas yra 224 metrai virš jūros lygio, užtikrinant malonų klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, abu maždaug 11 km (oro linija) atstumu. Playa de los Boliches yra maždaug 12 km atstumu. Golfo mėgėjai gali mėgautis žaidimu Lauro Golf, esančiame 5,4 km atstumu, arba pasirinkti Mijas Golf, esantį 9,8 km atstumu. Regione yra 26 sporto įrenginiai, tenkinantys įvairius sporto poreikius.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra Malagos provincijoje, Andalūzijos širdyje, ir yra Costa del Sol (Saulėtosios pakrantės) vidaus regiono dalis. Miestas užima 73,1 km² plotą ir dalijasi geografine teritorija su kaimyninėmis gyvenvietėmis, tokiomis kaip Mijas ir Cortes de la Frontera, tačiau turi savo unikalų vidinio miesto žavesį.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 53 mm |
| Balandis | 15.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.6°C | 7 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.0°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR), šio turto vertė slypi jo veikiančiame versle ir pridėtose gyvenamosiose erdvėse. Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR) yra brangesnė ir paprastai nurodo naujus gyvenamuosius projektus, skirtingai nuo šio komercinio-gyvenamojo komplekso. Šio projekto kainodaros strategija, ypač 250 000 EUR verslo nuomos perleidimo mokestis ir santykinai žemas 3 500 EUR mėnesinis nuomos mokestis, daro jį unikalia rinkos galimybe, ypač investuotojams, siekiantiems įkurti savo verslą stabilioje centrinės Andalūzijos bendruomenėje. Palyginus su projektais, siūlančiais tik gyvenamąsias patalpas, šio turto komercinis potencialas suteikia platesnį patrauklumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
