Vzácná příležitost k převzetí provozu (traspaso) významné restaurace v srdci Alhaurín el Grande, okouzlujícího andaluského města, které se rychle stává oblíbeným místem pro evropské expaty a mezinárodní návštěvníky. Od roku 2001 úspěšně fungující restaurace si za více než dvacet let udržela stabilní růst prodejů i ziskovosti a je široce považována za jednu z nejlepších restaurací v regionu Málaga. Nemovitost zahrnuje samotnou restauraci a dva samostatné byty, což investorům nabízí diverzifikovaný příjmový potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Alhaurín el Grande, v živé městské oblasti s veškerým každodenním vybavením v docházkové vzdálenosti. Je vzdálena přibližně 11 km od pobřeží, což umožňuje vychutnat si vnitrozemský klid s snadným přístupem na pláže a k pobřežním aktivitám.
Tato nemovitost je více než jen restaurace; zahrnuje také dva samostatné byty, které jsou vhodný pro bydlení majitele, ubytování zaměstnanců nebo jako další zdroj příjmů z pronájmu. Tato všestrannost splňuje potřeby kupujících, kteří hledají kombinaci obchodního provozu a pohodlí bydlení.
Restaurace se nachází v tradičním, dobře udržovaném andaluském městském domě. Nově postavený mezonetový byt v horním patře a druhý byt v přízemí jsou ve výborném stavu, což svědčí o neustálé modernizaci a údržbě nemovitosti.
Tato nabídka se týká provozního práva (traspaso), což znamená, že kupujete právo provozovat a užívat podnik po stanovenou dobu, nikoli plné vlastnictví nemovitosti. Po zakoupení bude nadále účtován měsíční nájem ve výši 3 500 EUR.
Tato nemovitost je vhodný pro zkušené restauratéry, kteří chtějí převzít zavedenou restauraci v prosperující a oblíbené lokalitě jižní Evropy. Je také atraktivní pro investory, kteří hledají kombinaci obchodního provozu a pohodlí bydlení, přičemž dva byty nabízejí další flexibilitu. Stabilní ziskovost a vysoká hodnocení zákazníků z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají stabilní návratnost.
Tradiční andaluský městský dům, ve kterém se restaurace nachází, je dobře udržovaný. Interiér zahrnuje dvě elegantní jídelny pro 55 hostů a nádhernou zahradní terasu až pro 80 hostů. Profesionální kuchyně je vybavena moderními spotřebiči značek jako Electrolux a Zanussi. Rozsáhlé skladovací prostory zahrnují tři velké kuchyňské sklady, dvě další skladovací místnosti a samostatný sklad pro zahradu a údržbu. Dvě šatny pro zaměstnance dále zvyšují funkčnost a profesionalitu provozu.
Cena za převod provozního práva (traspaso) je 250 000 EUR. Kromě toho činí měsíční nájem 3 500 EUR a pokrývá celou nemovitost, včetně restaurace a dvou bytů. Restaurace je plně v provozu a nevyžaduje žádné další kapitálové investice; veškerý nábytek, vybavení a nádobí jsou ve výborném stavu, což zaručuje hladký přechod.
Alhaurín el Grande je město v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. Město má rozlohu 73,1 km², průměrná roční teplota je 17,9 °C a ročně zde svítí přibližně 3 866 hodin slunce. V roce 2025 se očekává, že počet obyvatel dosáhne 27 552, což zajišťuje snadný městský život. V okruhu 2 km se nacházejí 3 restaurace, 11 lékáren a 1 kavárna, což zaručuje každodenní pohodlí. V regionu je 7 základních a 3 střední školy, což poskytuje bohaté vzdělávací zdroje. Zdravotní péči zajišťuje 1 zdravotnické centrum. Přibližně 34 místních svátků ročně dodává komunitnímu životu na živo.
Alhaurín el Grande je město v provincii Málaga, které se nachází v srdci Andalusie. Oblast má rozlohu 73,1 km² a nachází se 224 metrů nad mořem. Město nabízí pohodlné městské prostředí s snadným přístupem k nezbytným zařízením. Je vzdáleno přibližně 11 km od pobřeží a zároveň má dobrou dopravní síť. V regionu funguje 8 linek veřejné dopravy a 55 autobusových zastávek, což zajišťuje snadnou mobilitu pro obyvatele.
Tato mapa ukazuje Alhaurín el Grande a jeho okolí, přičemž zdůrazňuje centrální polohu nemovitosti. Vzdálenost k místním zařízením, golfovým hřištím, plážím a letišti Málaga je jasně viditelná.
Alhaurín el Grande se nachází v provincii Málaga, v srdci Andalusie, a je součástí vnitrozemské oblasti Costa del Sol. Město se rozkládá na 73,1 km² a sdílí geografickou oblast se sousedními městy jako Mijas a Cortes de la Frontera, ale má svůj vlastní jedinečný vnitřní městský šarm.
Nemovitost se nachází v centru Alhaurín el Grande, pouhých 386 metrů od supermarketu a 145 metrů od lékárny. Hlavní lékařské centrum je vzdáleno přibližně 8,9 km. Pro milovníky golfu je Lauro Golf vzdáleno 5,4 km a Mijas Golf 9,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 17 km (vzdušnou čarou). V regionu je 8 linek veřejné dopravy a 55 autobusových zastávek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 17,9 °C, s příjemnými léty a mírnými zimami, v rozmezí 11 °C až 25 °C. S přibližně 3 866 hodinami slunečního svitu ročně je ideálním místem pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 224 metrů, což zajišťuje příjemné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže k nemovitosti zahrnují Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca, obě vzdálené přibližně 11 km (vzdušnou čarou). Playa de los Boliches je vzdálená přibližně 12 km. Milovníci golfu si mohou užít hru v Lauro Golf vzdáleném 5,4 km nebo si vybrat Mijas Golf vzdálené 9,8 km. V regionu se nachází 26 sportovních zařízení, které uspokojují různé sportovní potřeby.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází v provincii Málaga, v srdci Andalusie, a je součástí vnitrozemské oblasti Costa del Sol. Město se rozkládá na 73,1 km² a sdílí geografickou oblast se sousedními městy jako Mijas a Cortes de la Frontera, ale má svůj vlastní jedinečný vnitřní městský šarm.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) spočívá hodnota této nemovitosti v jejím zavedeném komerčním provozu a přidaných rezidenčních prostorách. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) má vyšší cenu a obvykle odkazuje na nové rezidenční projekty, na rozdíl od této smíšené komerčně-rezidenční nemovitosti. Cenová strategie tohoto projektu, zejména poplatek za převod provozního práva ve výši 250 000 EUR a relativně nízké měsíční nájemné ve výši 3 500 EUR, z něj činí jedinečnou tržní příležitost, zejména pro investory, kteří chtějí založit podnik v zavedené komunitě ve střední Andalusii. Ve srovnání s nemovitostmi nabízejícími pouze rezidenční jednotky, komerční potenciál této nemovitosti poskytuje širší přitažlivost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
