立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、その優れたロケーションと便利な都市環境で知られるグアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) に位置しています。ビーチやゴルフコースまで徒歩圏内でありながら、多くのショップ、レストラン、学校にも近接しています。充実したインフラにより、日常生活は簡単で楽しいものになります。
このマンションは、広々とした快適で機能的な居住空間を求める家族や個人にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームと3つのバスルームは十分なスペースを提供し、暖炉のある広々としたリビングエリアは居心地の良い雰囲気を作り出します。さらに、南西向きのため、豊富な自然光が差し込みます。
この物件には専用庭はありませんが、共用庭があります。また、マンションにはエアコンと暖炉が備わっていますが、床暖房については言及されていません。家具は標準装備ではなく、リクエストに応じて提供可能です。
Ref: VL118916
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部での永住、休暇用別荘、または投資機会を求める経験豊富な購入者に特に適しています。自宅で仕事をする必要があるプロフェッショナルにとって、広々としたスペースと良好な接続性は非常に有益です。家族は、学校やビーチへの近さを非常に魅力的だと感じるでしょう。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。近くにすべてのアメニティを備えた確立されたコミュニティにあることを考えると、便利なライフスタイルを高く評価する人々にとって素晴らしい選択肢です。
マンションは、その良好な状態が示すように、良好な建設品質を特徴としています。快適さのためにエアコンが装備されており、リビングルームには居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉があります。大理石の床は高級感を加え、二重窓は音響と熱の断熱に役立ちます。既存の仕上げは更新が必要かもしれませんが、建物の基本構造と、キッチンやバスルームなどの主要な機能要素は、おそらく高品質です。
この3ベッドルームマンションの価格は670,000ユーロからとなっています。この価格は、グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) におけるその優れたロケーションと196㎡の広々とした居住スペースを反映しています。既存の物件であるため、利用可能性は限られている可能性があり、関心のある購入者には最新の情報と詳細について問い合わせることが推奨されます。
グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) は、確立された評価の高い地域であり、その便利なロケーションと質の高いアメニティで知られています。マンションは都市環境にあり、数分でスーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェにアクセスできます。ビーチまでわずか2.2kmなので、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。ゴルフコースまではわずか1.5kmで、ゴルフ愛好家にとって便利です。平均気温は19.3℃、年間平均日照時間は3,856時間で、一年中アウトドアアクティビティに最適です。この地域では32の地元のお祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。
グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) は、便利で快適なライフスタイルを提供します。この地域はマラガ (Málaga) 市内に位置し、ショップ、レストラン、学校まで徒歩圏内です。マンションはビーチからわずか2.2kmの距離にあり、晴れた日や地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。ゴルフコースまではわずか1.5kmで、スポーツ愛好家に素晴らしい機会を提供します。この地域には69軒以上のレストランがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。
この地図は、グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) の場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、およびさまざまな都市のアメニティへの便利な近さを強調しています。この物件が提供するライフスタイルの可能性を視覚的に描写しています。
グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) は、活気あるマラガ (Málaga) の近く、アンダルシアの海岸線に戦略的に位置しています。コスタ・デル・ソル の主要な都市や観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、高い生活の質、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、スペイン南部の理想的なライフスタイルを求める個人にとって人気のある選択肢となっています。
マンションは、プラヤ・イスダベ (Playa Isdabe) のようなビーチからわずか2.2km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (AGP) から約47kmの距離にあります。スーパーマーケット (720m) と薬局 (734m) は徒歩圏内にあります。ゴルフコースまではわずか1.5kmです。この地域は8つのバス路線と50のバス停があり、便利な公共交通機関を提供しています。車は便利ですが、多くの日常のニーズは徒歩で満たすことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日光を提供します。水泳シーズンは最大6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜わずか9メートルに位置し、地形は平坦（ビーチへの傾斜0.2%）で、軽い散歩やアウトドアを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはプラヤ・イスダベ (Playa Isdabe)、プラヤ・アタライア (Playa Atalaya)、プラヤ・デ・サン・ペドロ (Playa de San Pedro) など、いくつかのビーチがあり、すべて2.2km（直線距離）以内にあります。最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル (Playa Canina Ventura del Mar) はわずか1.8kmです。この地域はゴルフ愛好家に多くの選択肢を提供しており、エル・カンパナリオ・ゴルフコース (El Campanario Golf Course) はわずか1.5km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ (El Paraíso Golf Club) は2.4kmです。この地域には69軒のレストランがあり、多様な料理体験を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダ ルミナ・アルタ (Guadalmina Alta) は、活気あるマラガ (Málaga) の近く、アンダルシアの海岸線に戦略的に位置しています。コスタ・デル・ソル の主要な都市や観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この地域は、高い生活の質、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、スペイン南部の理想的なライフスタイルを求める個人にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）のような近隣地域と比較すると、グアダ ルミナ・アルタのこのマンションは670,000ユーロで、より高価です。これは、マラガ（Málaga）のゴールデンゾーンにおけるその一流のロケーションと広々とした居住スペースを反映しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較すると、価格はより競争力があります。グアダ ルミナ・アルタの利点は、徒歩圏内にアメニティを提供する確立された都市環境にありますが、エステポナのプロジェクトは新しい開発や異なるライフスタイルに焦点を当てるかもしれません。ベナルマデナのプロジェクトの価格はロケーションに見合っていますが、より詳細な比較にはさらなる詳細が必要です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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