Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti esigenti. Con 196 m² di superficie abitabile, la proprietà offre tre camere da letto e tre bagni. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un'atmosfera residenziale tranquilla. Con un prezzo a partire da €670.000, l'offerta riflette l'esclusività della regione. Guadalmina Alta, nota per la sua infrastruttura ben sviluppata e l'ambiente attraente, offre un'elevata qualità di vita. Questo immobile si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, posizione e un quartiere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale privilegiata vicino alla costa. Le infrastrutture urbane, come negozi e ristoranti, sono raggiungibili a piedi. Il collegamento alle principali vie di comunicazione è garantito, facilitando l'accesso a Málaga e ad altre località costiere. La vicinanza immediata a campi da golf e spiagge caratterizza l'ambiente e offre molteplici opportunità di svago.
Questa residenza è adatta a persone che cercano un alloggio spazioso e ben attrezzato. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per la famiglia o per gli ospiti. L'attenzione al comfort, come una terrazza coperta e l'aria condizionata, risponde alle esigenze di un ambiente di vita piacevole. La superficie abitabile di 196 m² e le caratteristiche pratiche come armadi a muro e ripostiglio sottolineano la funzionalità.
Si tratta di un appartamento in un complesso residenziale esistente, il cui stato è descritto come 'buono'. Non è una nuova costruzione in senso classico, ma una proprietà consolidata. Non vengono fornite informazioni esplicite sulla fase di costruzione o su un anno di costruzione specifico. Tuttavia, la descrizione suggerisce aree comuni ben mantenute, come piscina e giardino, che indicano una manutenzione continua.
Il progetto non offre giardini individuali, ma giardini comuni. Non dispone di piscina privata, ma di piscina condominiale. I trasporti pubblici sono disponibili, ma l'uso di un'auto è considerato vantaggioso per determinate commissioni. Le informazioni su specifiche classi di efficienza energetica o metodi di costruzione sostenibile non sono dettagliate nei dati forniti.
Ref: VL118916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Guadalmina Alta è adatto agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e ben collegata. È un'opzione per coppie o famiglie che apprezzano lo spazio e il comfort, poiché sono disponibili tre camere da letto e tre bagni. Le persone che conducono uno stile di vita attivo e amano giocare a golf o trascorrere tempo in spiaggia troveranno qui condizioni ideali, con campi da golf e diverse spiagge nelle immediate vicinanze. Per coloro che viaggiano regolarmente, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (47 km) è anche un fattore rilevante. La posizione vicino ai negozi del Guadalmina Centro Commercial e di San Pedro de Alcántara lo rende una scelta pratica per coloro che apprezzano i servizi urbani. Le caratteristiche, come una terrazza coperta e un camino, attireranno gli acquirenti che desiderano godersi sia l'estate che i mesi più miti dell'inverno.
La proprietà si distingue per le sue caratteristiche di pregio, che suggeriscono una buona qualità costruttiva e di finitura. I pavimenti in marmo nell'ampio soggiorno conferiscono agli ambienti un aspetto nobile. La cucina, recentemente ristrutturata, combina un design moderno con funzionalità, indicando un allestimento contemporaneo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. Il doppio vetro migliora l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La dicitura 'Condition - Good' implica che la proprietà è in buone condizioni, ben mantenuta, senza necessità di ingenti lavori di ristrutturazione immediati. Le aree comuni come la piscina e il giardino sono descritte come ben curate.
L'appartamento a Guadalmina Alta è proposto a partire da €670.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. La superficie abitabile di 196 m², con tre camere da letto e tre bagni, suggerisce una distribuzione spaziale generosa che influenza il prezzo al metro quadrato. Rispetto ai progetti alternativi menzionati come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori, questo appartamento offre una superficie abitabile maggiore e potenzialmente una posizione più esclusiva all'interno di una zona consolidata. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe avere caratteristiche o posizioni diverse all'interno di Benalmádena. La disponibilità esatta e possibili fasce di prezzo in base a diverse finiture o piani non sono specificate nei dati forniti. Il prezzo indicato funge da informazione di base per i potenziali acquirenti.
Guadalmina Alta, Málaga, si presenta come un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da un'alta densità di servizi. Con 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, i residenti trovano tutto il necessario per la vita quotidiana, oltre a diverse opzioni gastronomiche. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,2% facilita le passeggiate. La posizione, a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina, consente visite regolari al mare durante la stagione balneare di 6 mesi. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare offre un ambiente di vita piacevole senza condizioni climatiche estreme. Questo ambiente è ideale per chi cerca un mix di comfort urbano e vita costiera, dove un'infrastruttura ben sviluppata facilita la vita quotidiana.
Guadalmina Alta è un attraente quartiere residenziale che promette un'elevata qualità di vita. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi: una farmacia (734 m), un supermercato (720 m) e numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km). Questa concentrazione di servizi rende la vita quotidiana molto comoda. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. La costa non è lontana, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) che invitano al relax. L'altitudine moderata di 9-16 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia indicano una topografia piacevole e di facile accesso. Il clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, supportato da oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a linee costiere, campi da golf e centri urbani. Illustra la buona accessibilità a spiagge e strutture ricreative, nonché l'integrazione nell'infrastruttura locale con negozi e ristoranti.
Guadalmina Alta si trova nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. La posizione è strategicamente situata tra le città di Marbella ed Estepona, beneficiando dell'infrastruttura ben sviluppata di questa popolare destinazione turistica. La vicinanza a servizi come il Guadalmina Centro Comercial e San Pedro de Alcántara sottolinea il carattere urbano dell'ambiente circostante. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attività, dal relax in spiaggia al golf fino alle escursioni culturali. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (47 km) facilita l'accessibilità internazionale e rende la regione un attraente luogo di residenza e vacanza.
L'accessibilità di Guadalmina Alta è ben pianificata. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km. Diverse altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono anch'esse a soli 2,2 km. Per i golfisti, i campi El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) sono a portata di mano. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 47 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale a 3,4 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni più lontani, i numerosi servizi raggiungibili a piedi e le 50 fermate di trasporto pubblico con 8 linee consentono una certa mobilità anche senza un'auto propria. La vicinanza a centri commerciali e la buona connessione stradale aumentano l'attrattiva.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per un soggiorno all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a un'altitudine di 9-16 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli senza estremi di caldo o freddo. La bassa pendenza dello 0,2% verso la spiaggia facilita le passeggiate e le escursioni verso la costa. La regione beneficia di un paesaggio costiero relativamente pianeggiante, che migliora l'accessibilità. Le temperature medie variano tra 12°C nel mese più freddo e 26°C nel mese più caldo, offrendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre eccellenti opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e le attività acquatiche durante la stagione balneare di 6 mesi. Per gli appassionati di golf, tre campi da golf rinomati sono raggiungibili entro un raggio di 2,5 km: El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). La moltitudine di 69 ristoranti in un raggio di 2 km offre inoltre un'ampia scelta culinaria. La vicinanza a centri urbani come San Pedro de Alcántara amplia l'offerta ricreativa con negozi, offerte culturali e altre strutture sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e il suo paesaggio costiero. La posizione è strategicamente situata tra le città di Marbella ed Estepona, beneficiando dell'infrastruttura ben sviluppata di questa popolare destinazione turistica. La vicinanza a servizi come il Guadalmina Centro Comercial e San Pedro de Alcántara sottolinea il carattere urbano dell'ambiente circostante. La Costa del Sol nel suo complesso offre una vasta gamma di attività, dal relax in spiaggia al golf fino alle escursioni culturali. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (47 km) facilita l'accessibilità internazionale e rende la regione un attraente luogo di residenza e vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
L'appartamento offerto a Guadalmina Alta si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto del mercato locale, con un prezzo di partenza di €670.000 per 196 m² di superficie abitabile. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori, questo appartamento offre una maggiore superficie abitabile e potenzialmente una posizione più esclusiva all'interno di una zona consolidata. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe avere caratteristiche o posizioni diverse all'interno di Benalmádena. La particolarità di Guadalmina Alta risiede nella combinazione di vicinanza urbana (San Pedro de Alcántara), campi da golf e costa, che la distingue da semplici resort balneari o golfistici. La disponibilità di servizi come 69 ristoranti in un raggio di 2 km e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga sottolineano il valore di questa posizione. Gli acquirenti alla ricerca di un alloggio spazioso in un ambiente ben collegato e vivibile troveranno qui un'opzione attraente, dove il prezzo riflette la superficie e la posizione offerte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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