关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，这是一个以其优越的地理位置和便利的城市环境而闻名的区域。距离海滩和高尔夫球场仅几步之遥，同时又毗邻众多商店、餐馆和学校。完善的基础设施让日常生活轻松便捷。
对于寻求宽敞、舒适且功能齐全的住宅的家庭或个人而言，此公寓是理想之选。三间卧室和三间浴室提供了充足的空间，而宽敞的起居区和带壁炉的设计则营造出温馨的氛围。此外，朝西南的朝向确保了充足的自然光线。
该公寓为现有物业，已达到良好状态。虽然不是新建项目，但其维护良好，并且在翻新方面具有潜力。该物业包含私人储藏室和安全的停车位，为日常生活提供了额外的便利。
该物业不提供私人花园，但拥有共用花园。此外，虽然该公寓有空调和壁炉，但没有提及地暖。家具可以根据要求提供，而不是包含在标准配置中。
Ref: VL118916
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合寻求西班牙南部永久居所、度假屋或投资机会的成熟买家。对于需要在家办公的专业人士，宽敞的空间和良好的连接性非常有利。家庭会发现靠近学校和海滩非常有吸引力。高尔夫爱好者会欣赏其靠近多个知名高尔夫球场的便利性。考虑到其位于一个成熟的社区，并且附近有各种设施，对于那些喜欢方便生活方式的人来说，这是一个不错的选择。
该公寓拥有良好的建筑质量，正如其良好的状况所示。它配备了空调以确保舒适，并且客厅内设有壁炉，营造出温馨的氛围。大理石地板增添了奢华感，而双层玻璃则有助于隔音和隔热。尽管现有装修可能需要更新，但该建筑物的基本结构和主要功能（如厨房和浴室）很可能质量上乘。
此三卧室公寓的起价为 €670,000。该价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的优越位置以及 196 平方米的宽敞居住空间。由于这是一处现有房产，其可用性可能有限，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息和具体细节。
Guadalmina Alta 是一个成熟且备受推崇的地区，以其便利的地理位置和优质的生活设施而闻名。该公寓位于一个城市环境中，您可以在几分钟内步行到达超市、药店、银行、餐馆和咖啡馆。距离海滩仅 2.2 公里，是享受阳光和海滩的理想选择。距离高尔夫球场仅 1.5 公里，为高尔夫爱好者提供了便利。平均气温 19.3°C，年均日照时数 3,856 小时，非常适合全年享受户外生活。该区域拥有 32 个本地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
Guadalmina Alta 提供了一种便利而舒适的生活方式。该地区位于马贝拉 (Málaga) 市内，距离商店、餐馆和学校仅几步之遥。该公寓距离海滩仅 2.2 公里，是享受阳光明媚的日子和地中海生活方式的理想选择。距离高尔夫球场仅 1.5 公里，为运动爱好者提供了绝佳的机会。该地区拥有超过 69 家餐厅和 3 家药店，确保您拥有所需的一切。
此地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各类城市设施的便利性。它直观地展示了该物业的生活方式潜力。
Guadalmina Alta 位于安达卢西亚海岸的黄金地带，靠近繁华的马贝拉 (Málaga)。它提供了连接到 Costa del Sol 主要城镇和景点的便利通道。该区域以其高品质的生活、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，是寻求西班牙南部理想生活方式的个人的热门选择。
该公寓距离海滩（如 Playa Isdabe）仅 2.2 公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 47 公里。步行即可到达超市（720 米）和药店（734 米）。距离高尔夫球场仅 1.5 公里。该地区有 8 条公交线路和 50 个公交站点，提供便捷的公共交通选择。虽然汽车会很方便，但许多日常需求都可以满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta 享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均气温在 12°C 到 26°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔仅 9 米，地形平坦（到海滩的坡度为 0.2%），非常适合轻松的散步和享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个海滩，包括 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro，均在 2.2 公里（hemelsbreed）范围内。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离仅 1.8 公里。该地区为高尔夫爱好者提供了丰富的选择，El Campanario Golf Course 距离仅 1.5 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.4 公里。该地区拥有 69 家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Guadalmina Alta 位于安达卢西亚海岸的黄金地带，靠近繁华的马贝拉 (Málaga)。它提供了连接到 Costa del Sol 主要城镇和景点的便利通道。该区域以其高品质的生活、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，是寻求西班牙南部理想生活方式的个人的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边地区如 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，Guadalmina Alta 的这套公寓价格较高，为 €670,000。这反映了其在马贝拉 (Málaga) 黄金地段的优越位置和宽敞的居住空间。然而，与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）相比，价格更具竞争力。Guadalmina Alta 的优势在于其成熟的城市环境，提供步行即可到达的便利设施，而 Estepona 的项目可能更侧重于新的开发和不同的生活方式。Benalmadena 项目的价格与其地理位置相近，但具体细节需要进一步比较。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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