Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, représente une opportunité significative pour les acheteurs exigeants. Offrant 196 m² d'espace de vie, la propriété comprend trois chambres et trois salles de bains. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle paisible. Avec un prix de départ de 670 000 €, l'offre reflète l'exclusivité de la région. Guadalmina Alta, connue pour son infrastructure bien développée et son environnement attrayant, offre une haute qualité de vie. Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la localisation et un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié près de la côte. Les infrastructures urbaines telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La connexion aux principales voies de circulation est assurée, facilitant l'accès à Málaga et à d'autres localités côtières. La proximité immédiate des terrains de golf et des plages caractérise l'environnement et offre de multiples possibilités de loisirs.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un logement spacieux et bien équipé. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. L'accent mis sur le confort, tel qu'une terrasse couverte et la climatisation, répond aux besoins d'un environnement de vie agréable. La surface habitable de 196 m² et les équipements pratiques comme les placards intégrés et un débarras soulignent la fonctionnalité.
Il s'agit d'un appartement dans une résidence existante, dont l'état est décrit comme 'bon'. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété établie. Les informations sur la phase de construction ou une année de construction spécifique ne sont pas explicitement fournies. Cependant, la description suggère des espaces communs bien entretenus, tels qu'une piscine et un jardin, ce qui laisse supposer un entretien continu.
Le projet n'offre pas de jardins individuels, mais des jardins communautaires. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune. Les transports en commun sont disponibles, mais l'utilisation d'une voiture est considérée comme avantageuse pour certaines courses. Les informations sur des classes d'efficacité énergétique spécifiques ou des méthodes de construction durables ne sont pas détaillées dans les données fournies.
Ref: VL118916
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Guadalmina Alta convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et bien connecté. C'est une option pour les couples ou les familles qui privilégient l'espace et le confort, car trois chambres et trois salles de bains sont disponibles. Les personnes qui mènent un style de vie actif et aiment jouer au golf ou passer du temps à la plage trouveront ici des conditions idéales, avec des terrains de golf et plusieurs plages à proximité immédiate. Pour ceux qui voyagent régulièrement, la proximité de l'aéroport de Málaga (47 km) est également un facteur pertinent. La localisation près des commerces du Guadalmina Centro Commercial et de San Pedro de Alcántara en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient les commodités urbaines. Les équipements, tels qu'une terrasse couverte et une cheminée, séduiront les acheteurs qui souhaitent profiter à la fois de l'été et des mois plus doux de l'hiver.
La propriété se distingue par des caractéristiques d'équipement de haute qualité, suggérant une bonne qualité de construction et de finition. Les sols en marbre dans le spacieux salon confèrent aux pièces un aspect noble. La cuisine récemment rénovée combine un design moderne et fonctionnel, indiquant un équipement contemporain. La climatisation assure des températures agréables, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. La mention 'Condition - Good' implique que la propriété est en bon état, bien entretenue, sans nécessiter de rénovations majeures immédiates. Les espaces communs tels que la piscine et le jardin sont décrits comme étant bien entretenus.
L'appartement à Guadalmina Alta est proposé à partir de 670 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local. La surface habitable de 196 m², avec trois chambres et trois salles de bains, suggère une distribution spatiale généreuse qui influence le prix au mètre carré. Comparé aux projets alternatifs mentionnés, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette offre se situe dans la fourchette de prix supérieure, tandis qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) présente une gamme de prix similaire. La disponibilité exacte et d'éventuelles échelles de prix selon différents équipements ou étages ne sont pas précisées dans les données fournies. Le prix indiqué sert d'information de base pour les acheteurs potentiels.
Guadalmina Alta, Málaga, se présente comme un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec la côte et une forte densité de services. Avec 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les résidents trouvent tout le nécessaire pour la vie quotidienne ainsi que de nombreuses options gastronomiques. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. Le terrain plat avec une faible pente vers la plage de 0,2% facilite les promenades. La localisation, à seulement 1,8 km de la plage la plus proche, permet des visites régulières à la mer pendant la saison de baignade de 6 mois. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre de vie agréable sans conditions climatiques extrêmes. Cet environnement est idéal pour les personnes recherchant un mélange de confort urbain et de vie côtière, où une infrastructure bien développée facilite le quotidien.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel attrayant qui promet une haute qualité de vie. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités accessibles à pied : une pharmacie (734 m), un supermarché (720 m) et de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km). Cette concentration de services rend le quotidien très pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que le parcours de golf El Campanario (1,5 km) et le club de golf El Paraíso (2,4 km) sont rapidement accessibles. La côte n'est pas loin non plus, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) qui invitent à la détente. L'altitude modérée de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage indiquent une topographie agréable et facilement accessible. Le climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, soutenu par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi dans la province de Málaga. La carte visualise la proximité des côtes, des terrains de golf et des centres urbains. Elle illustre la bonne accessibilité des plages et des installations de loisirs, ainsi que l'intégration dans l'infrastructure locale avec des magasins et des restaurants.
Guadalmina Alta est située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son paysage côtier. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes de Marbella et Estepona, bénéficiant de l'infrastructure bien développée de cette destination touristique populaire. La proximité des commodités telles que le Guadalmina Centro Commercial et San Pedro de Alcántara souligne le caractère urbain de l'environnement immédiat. La Costa del Sol dans son ensemble offre un large éventail d'activités, de la détente à la plage au golf en passant par les excursions culturelles. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (47 km) facilite l'accessibilité internationale et fait de la région un lieu de résidence et de vacances attrayant.
L'accessibilité de Guadalmina Alta est bien pensée. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,8 km. Plusieurs autres plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à seulement 2,2 km. Pour les golfeurs, les parcours El Campanario (1,5 km) et El Paraíso (2,4 km) sont à portée de main. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 47 km, assurant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital situé à 3,4 km. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés, les nombreuses commodités accessibles à pied et les 50 arrêts de transport en commun avec 8 lignes permettent une certaine mobilité même sans voiture personnelle. La proximité des centres commerciaux et la bonne connexion routière augmentent l'attractivité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation à une altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables sans chaleur ou froid extrêmes. La faible pente de 0,2% vers la plage facilite les promenades et les excursions vers la côte. La région bénéficie d'un paysage côtier relativement plat, ce qui améliore l'accessibilité. Les températures moyennes varient entre 12°C au mois le plus froid et 26°C au mois le plus chaud, offrant un confort élevé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Alta offre d'excellentes possibilités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate : Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) et Playa Atalaya (2,2 km). Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques pendant la saison de baignade de 6 mois. Pour les amateurs de golf, trois parcours de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 2,5 km : El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). La multitude de 69 restaurants dans un rayon de 2 km offre également un large choix culinaire. La proximité de centres urbains comme San Pedro de Alcántara élargit l'offre de loisirs avec des boutiques, des offres culturelles et d'autres installations sportives.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son paysage côtier. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes de Marbella et Estepona, bénéficiant de l'infrastructure bien développée de cette destination touristique populaire. La proximité des commodités telles que le Guadalmina Centro Commercial et San Pedro de Alcántara souligne le caractère urbain de l'environnement immédiat. La Costa del Sol dans son ensemble offre un large éventail d'activités, de la détente à la plage au golf en passant par les excursions culturelles. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (47 km) facilite l'accessibilité internationale et fait de la région un lieu de résidence et de vacances attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
L'appartement proposé à Guadalmina Alta se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur du marché local, avec un prix de départ de 670 000 € pour 196 m² de surface habitable. Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui présentent des prix de départ nettement inférieurs, cet appartement offre une plus grande surface habitable et potentiellement un emplacement plus exclusif au sein d'une zone établie. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix similaire, mais pourrait avoir des caractéristiques ou des emplacements différents au sein de Benalmadena. La particularité de Guadalmina Alta réside dans la combinaison de la proximité urbaine (San Pedro de Alcántara), des terrains de golf et de la côte, ce qui la distingue des simples stations balnéaires ou purement golfiques. La disponibilité de commodités telles que 69 restaurants dans un rayon de 2 km et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga soulignent la valeur de cet emplacement. Les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux dans un environnement bien connecté et agréable à vivre y trouveront une option attrayante, le prix reflétant la surface et l'emplacement offerts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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