Este apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, representa uma oportunidade significativa para compradores exigentes. Com 196 m² de área útil, a propriedade oferece três quartos e três casas de banho. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com uma atmosfera residencial tranquila. Com um preço a partir de 670.000 €, a oferta reflete a exclusividade da região. Guadalmina Alta, conhecida pela sua infraestrutura bem desenvolvida e ambiente atrativo, oferece uma alta qualidade de vida. Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto, a localização e um bairro estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma zona residencial privilegiada perto da costa. As infraestruturas urbanas, como lojas e restaurantes, são acessíveis a pé. A ligação às principais vias de comunicação está garantida, facilitando o acesso a Málaga e a outras localidades costeiras. A proximidade imediata a campos de golfe e praias caracteriza a envolvente e oferece múltiplas oportunidades de lazer.
Esta residência é adequada para pessoas que procuram acomodações espaçosas e bem equipadas. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para a família ou para receber visitas. O foco no conforto, como um terraço coberto e ar condicionado, responde às necessidades de um ambiente de vida agradável. A área de 196 m² e os recursos práticos, como roupeiros embutidos e arrecadação, sublinham a funcionalidade.
Trata-se de um apartamento numa urbanização existente, cujo estado é descrito como 'bom'. Não é uma construção nova no sentido clássico, mas sim uma propriedade estabelecida. Não são fornecidas informações explícitas sobre a fase de construção ou um ano de construção específico. No entanto, a descrição sugere áreas comuns bem conservadas, como piscina e jardim, o que indica uma manutenção contínua.
O projeto não oferece jardins individuais, mas sim jardins comunitários. Não dispõe de piscina privada, mas sim de piscina comum. Os transportes públicos estão disponíveis, mas a utilização de carro é considerada vantajosa para certas tarefas. As informações sobre classes específicas de eficiência energética ou métodos de construção sustentável não são detalhadas nos dados fornecidos.
Ref: VL118916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Guadalmina Alta é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e bem conectada. É uma opção para casais ou famílias que valorizam espaço e conforto, pois há três quartos e três casas de banho disponíveis. Pessoas com um estilo de vida ativo que gostam de jogar golfe ou passar tempo na praia encontrarão aqui condições ideais, com campos de golfe e várias praias nas imediações. Para quem viaja regularmente, a proximidade ao aeroporto de Málaga (47 km) é também um fator relevante. A localização perto das lojas do Guadalmina Centro Comercial e de San Pedro de Alcántara torna-o uma escolha prática para quem aprecia as comodidades urbanas. As características, como um terraço coberto e lareira, atrairão compradores que desejam desfrutar tanto do verão como dos meses mais amenos de inverno.
A propriedade distingue-se por características de equipamento de alta qualidade, que sugerem uma boa qualidade de construção e acabamento. Os pisos em mármore na espaçosa sala de estar conferem às divisões um aspeto nobre. A cozinha, recentemente renovada, combina um design moderno com funcionalidade, indicando um equipamento contemporâneo. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora. Vidros duplos melhoram o isolamento térmico e acústico. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. A menção 'Condition - Good' implica que a propriedade está em bom estado, bem conservada, sem necessidade de grandes renovações imediatas. As áreas comuns como a piscina e o jardim são descritas como bem cuidadas.
O apartamento em Guadalmina Alta é oferecido a partir de 670.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local. A área útil de 196 m², com três quartos e três casas de banho, sugere um espaço generoso que influencia o preço por metro quadrado. Comparado com projetos alternativos mencionados como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos, este apartamento oferece uma área útil maior e potencialmente uma localização mais exclusiva numa zona estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) apresenta uma gama de preços semelhante, mas pode ter características ou localizações diferentes dentro de Benalmádena. A disponibilidade exata e possíveis escalões de preços por diferentes equipamentos ou pisos não são especificados nos dados fornecidos. O preço indicado serve como informação básica para potenciais compradores.
Guadalmina Alta, Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade à costa e uma alta densidade de serviços. Com 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, os residentes encontram tudo o que necessitam para o dia a dia, bem como diversas opções gastronómicas. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano criam um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre. O terreno plano com uma inclinação suave para a praia de 0,2% facilita os passeios. A localização, a apenas 1,8 km da praia mais próxima, permite visitas regulares ao mar durante a estação balnear de 6 meses. A altitude de 16 metros acima do nível do mar oferece um ambiente de vida agradável, sem condições climáticas extremas. Este ambiente é ideal para pessoas que procuram uma mistura de conforto urbano e vida costeira, onde uma infraestrutura bem desenvolvida facilita o quotidiano.
Guadalmina Alta é um bairro residencial atrativo que promete alta qualidade de vida. O ambiente imediato oferece uma multitude de comodidades acessíveis a pé: uma farmácia (734 m), um supermercado (720 m) e numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km). Esta concentração de serviços torna o dia a dia muito prático. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) são de acesso rápido. A costa também não está longe, com praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) que convidam ao relaxamento. A altitude moderada de 9 a 16 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia indicam uma topografia agradável e de fácil acesso. O clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, apoiado por mais de 3.800 horas de sol anuais, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida na província de Málaga. O mapa visualiza a proximidade a linhas costeiras, campos de golfe e centros urbanos. Ilustra a boa acessibilidade a praias e instalações de lazer, bem como a integração na infraestrutura local com lojas e restaurantes.
Guadalmina Alta situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagem costeira. A localização é estrategicamente situada entre as cidades de Marbella e Estepona, beneficiando da infraestrutura bem desenvolvida deste popular destino turístico. A proximidade a comodidades como o Guadalmina Centro Comercial e San Pedro de Alcántara realça o carácter urbano do ambiente imediato. A Costa del Sol, como um todo, oferece uma vasta gama de atividades, desde relaxamento na praia a golfe e passeios culturais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (47 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a região um atrativo local de residência e férias.
A acessibilidade de Guadalmina Alta é bem pensada. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,8 km. Várias outras praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya também estão a apenas 2,2 km. Para os golfistas, os campos El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) estão ao alcance. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 47 km, garantindo boas ligações internacionais. Supermercados (720 m) e farmácias (734 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital a 3,4 km. Embora um carro seja útil para explorar a área circundante, as muitas comodidades acessíveis a pé e as 50 paragens de transportes públicos com 8 linhas permitem alguma mobilidade mesmo sem carro próprio. A proximidade a centros comerciais e a boa ligação rodoviária aumentam a atratividade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para uma estadia ao ar livre durante todo o ano. A estação balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a uma altitude de 9 a 16 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, sem extremos de calor ou frio. A baixa inclinação de 0,2% para a praia facilita os passeios e as excursões à costa. A região beneficia de uma paisagem costeira relativamente plana, o que melhora a acessibilidade. As temperaturas médias variam entre 12°C no mês mais frio e 26°C no mês mais quente, proporcionando um elevado nível de conforto ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Alta oferece excelentes oportunidades de lazer. Várias praias encontram-se nas imediações: Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e atividades náuticas durante a estação balnear de 6 meses. Para os entusiastas de golfe, três campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,5 km: El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). A multitude de 69 restaurantes num raio de 2 km oferece também uma vasta seleção culinária. A proximidade a centros urbanos como San Pedro de Alcántara amplia a oferta de lazer com lojas, ofertas culturais e outras instalações desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e paisagem costeira. A localização é estrategicamente situada entre as cidades de Marbella e Estepona, beneficiando da infraestrutura bem desenvolvida deste popular destino turístico. A proximidade a comodidades como o Guadalmina Centro Comercial e San Pedro de Alcántara realça o carácter urbano do ambiente imediato. A Costa del Sol, como um todo, oferece uma vasta gama de atividades, desde relaxamento na praia a golfe e passeios culturais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (47 km) facilita a acessibilidade internacional e torna a região um atrativo local de residência e férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
O apartamento oferecido em Guadalmina Alta posiciona-se em preço no segmento médio-alto do mercado local, com um preço de entrada de 670.000 € para 196 m² de área útil. Comparado com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos, este apartamento oferece uma área útil maior e potencialmente uma localização mais exclusiva dentro de uma zona estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) apresenta uma gama de preços semelhante, mas pode ter características ou localizações diferentes dentro de Benalmádena. A particularidade de Guadalmina Alta reside na combinação de proximidade urbana (San Pedro de Alcántara), campos de golfe e a costa, o que a distingue de meros resorts de praia ou de golfe. A disponibilidade de comodidades como 69 restaurantes num raio de 2 km e a boa ligação ao aeroporto de Málaga sublinham o valor desta localização. Compradores que procuram uma moradia espaçosa num ambiente bem conectado e com qualidade de vida encontrarão aqui uma opção atrativa, onde o preço reflete a área e a localização oferecidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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