גלה הזדמנות נדירה לבעלות על דירת קרקע מרווחת באזור המבוקש מאוד של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta). נכס יוצא דופן זה ממוקם במיקום ללא תחרות, ומציע סביבה עירונית נוחה עם כל השירותים במרחק הליכה. זהו מקום מגורים אידיאלי, המשלב נוחות, נגישות וקסם אנדלוסי, המיועד לקונים מנוסים המחפשים אורח חיים איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור הידוע במיקומו המעולה ובסביבתו העירונית הנוחה. הוא נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מחוף הים ומגני גולף, ובמקביל קרוב לחנויות רבות, מסעדות ובתי ספר. התשתית המקיפה הופכת את חיי היומיום לקלים ומהנים.
דירה זו היא הבחירה האידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים חלל מגורים מרווח, נוח ופונקציונלי. שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקים מקום בשפע, בעוד הסלון המרווח עם אח יוצר אווירה חמה. בנוסף, כיוון דרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, אך יש בו גינה משותפת. יתרה מזאת, בעוד שהדירה מצוידת במזגן ובאח, אין אזכור לחימום תת-רצפתי. ריהוט יכול להיות מסופק לפי דרישה, במקום להיות כלול בתצורה סטנדרטית.
Ref: VL118916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים מנוסים המחפשים מקום מגורים קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה בדרום ספרד. עבור אנשי מקצוע שצריכים לעבוד מהבית, החלל המרווח והקישוריות הטובה יהיו מועילים מאוד. משפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ולחופים אטרקטיבית מאוד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר גני גולף ידועים. בהתחשב בכך שהוא ממוקם בקהילה מבוססת עם כל השירותים בקרבת מקום, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים אורח חיים נוח.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה טובה, כפי שמעידה על מצבה הטוב. היא מצוידת במזגן לנוחות, ובסלון יש אח היוצר אווירה חמה. רצפות שיש מוסיפות נופך של יוקרה, בעוד שחלונות כפולים מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. למרות שהגימורים הקיימים עשויים לדרוש עדכון, המבנה הבסיסי של הבניין והאלמנטים הפונקציונליים העיקריים, כמו המטבח וחדרי האמבטיה, הם ככל הנראה באיכות גבוהה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 670,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ואת שטחי המגורים המרווחים של 196 מ"ר. מכיוון שמדובר בנכס קיים, זמינותו עשויה להיות מוגבלת, ומומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר ופרטים ספציפיים.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הוא אזור מבוסס ומוערך, הידוע בנוחות הגישה ובמתקניו האיכותיים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה תוך דקות. החוף נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. גני גולף נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, מה שנוח לחובבי גולף. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.3°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,856, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים נוח ונעים. האזור ממוקם בתוך מלגה (Málaga), במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות, מסעדות ובתי ספר. הדירה נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מימים שטופי שמש ומאורח חיים ים תיכוני. גני גולף נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומספקים הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט. באזור ישנם למעלה מ-69 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), תוך הדגשת קרבתה הנוחה לחופים, גני גולף ומתקנים עירוניים שונים. היא מתארת ויזואלית את פוטנציאל אורח החיים שהנכס הזה מציע.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, קרוב למרבייה (Malaga) התוססת. היא מספקת גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול. האזור ידוע באיכות חייו הגבוהה, גני הגולף וקרבתו לחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור יחידים המחפשים את אורח החיים האידיאלי בדרום ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה איסדבה (Playa Isdabe) ובמרחק של כ-47 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה. גני גולף נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית. בעוד שמכונית תהיה נוחה, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם רק 9 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח (שיפוע לחוף 0.2%), מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים קלים וליהנות מהאוויר הצח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלייה איסדבה (Playa Isdabe), פלייה אטאיה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם במרחק של 2.2 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. האזור מציע אפשרויות רבות לחובבי גולף, כאשר גן גולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פראיסו (El Paraíso Golf Club) נמצא במרחק של 2.4 ק"מ. באזור ישנם 69 מסעדות, המציעות חוויות קולינריות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת אסטרטגית על חוף אנדלוסיה, קרוב למרבייה (Malaga) התוססת. היא מספקת גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות בקוסטה דל סול. האזור ידוע באיכות חייו הגבוהה, גני הגולף וקרבתו לחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור יחידים המחפשים את אורח החיים האידיאלי בדרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בגוודלמינה אלטה במחיר של 670,000 אירו יקרה יותר. הדבר משקף את מיקומה הפרימיום באזור הזהב של מלגה ואת מרחב המגורים הנדיב. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר תחרותי יותר. היתרון של גוודלמינה אלטה טמון בסביבתה העירונית המבוססת המציעה שירותים במרחק הליכה, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בפיתוחים חדשים ובאורחות חיים שונים. מחיר פרויקט בנלמדנה תואם את מיקומו, אך נדרשים פרטים נוספים להשוואה מעמיקה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
