اكتشف فرصة نادرة لامتلاك شقة واسعة في الطابق الأرضي في منطقة غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) المرغوبة للغاية. يتمتع هذا العقار الاستثنائي بموقع لا مثيل له، حيث يقع في بيئة حضرية مريحة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه يوفر أسلوب حياة مرغوب فيه، مثالي للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والوصول وسحر الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز وبيئتها الحضرية المريحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وملاعب الجولف، وفي نفس الوقت بالقرب من العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس. البنية التحتية الشاملة تجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وعملي. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة، بينما تخلق منطقة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة جوًا دافئًا. بالإضافة إلى ذلك، يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، ولكنه يتميز بحديقة مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشقة مجهزة بتكييف الهواء ومدفأة، لا يوجد ذكر لتدفئة أرضية. يمكن توفير الأثاث عند الطلب بدلاً من تضمينه في التكوين القياسي.
Ref: VL118916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية في جنوب إسبانيا. بالنسبة للمهنيين الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل، فإن المساحة الواسعة والاتصال الجيد سيكونان مفيدين للغاية. ستجد العائلات أن القرب من المدارس والشواطئ جذاب للغاية. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنظر إلى أنها تقع في مجتمع راسخ مع جميع وسائل الراحة القريبة، فهي خيار رائع لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، كما يتضح من حالتها الجيدة. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة، وتضم غرفة معيشة مدفأة توفر أجواءً دافئة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة، في حين تساعد النوافذ المزدوجة في العزل الصوتي والحراري. في حين أن التشطيبات الحالية قد تتطلب التحديث، فمن المحتمل أن تكون بنية المبنى الأساسية ووظائفه الرئيسية، مثل المطبخ والحمامات، ذات جودة عالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 670,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) ومساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 196 مترًا مربعًا. نظرًا لأن هذا عقار قائم، فقد يكون توفره محدودًا، وينصح المشترون المهتمون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات والتفاصيل المحددة.
غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة راسخة ومحترمة، تشتهر بسهولة الوصول إليها ومرافقها الحياتية عالية الجودة. تقع الشقة في بيئة حضرية حيث يمكنك الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق. يقع الشاطئ على بعد 2.2 كم فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع ملاعب الجولف على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
توفر غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) نمط حياة مريحًا وملائمًا. تقع المنطقة داخل مالاغا (Málaga)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس. تقع الشقة على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة ونمط الحياة المتوسطي. تقع ملاعب الجولف على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. يضم هذا المجال أكثر من 69 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع إبراز قربها المريح من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية. إنها تصور بوضوح إمكانات نمط الحياة التي توفرها هذه الملكية.
تقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بالقرب من ماربيا (مالاغا) الصاخبة. إنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية وملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا للأفراد الذين يسعون إلى نمط الحياة المثالي في جنوب إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، وعلى بعد حوالي 47 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). تقع محلات السوبر ماركت (720 م) والصيدليات (734 م) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف على بعد 1.5 كم فقط. تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. في حين أن السيارة ستكون مريحة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا الكثير من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة (منحدر إلى الشاطئ 0.2٪)، مما يجعلها مثالية للمشي المريح والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، وكلها تقع على بعد 2.2 كم (خط مستقيم). يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.8 كم فقط. يوفر هذا المجال العديد من الخيارات لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب الكامباريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. يضم المنطقة 69 مطعمًا، مما يوفر تجارب طعام متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، بالقرب من ماربيا (مالاغا) الصاخبة. إنها توفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية وملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا للأفراد الذين يسعون إلى نمط الحياة المثالي في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل Aqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Guadalmina Alta بسعر 670,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا موقعها المتميز في منطقة Málaga الذهبية ومساحة المعيشة الواسعة. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن السعر أكثر تنافسية. تكمن ميزة Guadalmina Alta في بيئتها الحضرية الراسخة التي توفر وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، في حين قد تركز المشاريع في Estepona بشكل أكبر على التطورات الجديدة وأنماط الحياة المختلفة. سعر مشروع Benalmadena يتماشى مع موقعه، ولكن هناك حاجة إلى مزيد من التفاصيل لمقارنة أعمق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
