Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert eine bedeutende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf 196 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis ab €670.000 spiegelt das Angebot die Exklusivität der Region wider. Guadalmina Alta, bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und seine attraktive Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und eine etablierte Nachbarschaft legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohngegend nahe der Küste. Städtische Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist gegeben, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenorten erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt den Charakter der Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Residenz eignet sich für Personen, die eine geräumige und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der Fokus auf Komfort, wie eine überdachte Terrasse und Klimaanlage, adressiert Bedürfnisse nach einem angenehmen Wohnklima. Die Wohnfläche von 196 m² und die Ausstattung mit praktischen Features wie Einbauschränken und Abstellraum unterstreichen die Funktionalität.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Apartment in einer bestehenden Anlage, dessen Zustand als 'gut' beschrieben wird. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine etablierte Immobilie. Die Informationen zur Bauphase oder einem spezifischen Baujahr sind nicht explizit angegeben. Die Beschreibung deutet jedoch auf gepflegte Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und Garten hin, was auf eine fortlaufende Instandhaltung schließen lässt.
Das Projekt bietet keine individuellen Gärten, sondern Gemeinschaftsgärten. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen ein Gemeinschaftspool. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, jedoch wird die Nutzung eines Autos für bestimmte Erledigungen als vorteilhaft erachtet. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder nachhaltigen Bauweisen sind in den vorliegenden Daten nicht detailliert aufgeführt.
Ref: VL118916
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Guadalmina Alta passt gut zu Käufern, die eine etablierte und gut vernetzte Wohngegend suchen. Es ist eine Option für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen, da drei Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung stehen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne Golf spielen oder Zeit am Strand verbringen, finden hier ideale Bedingungen vor, mit Golfplätzen und mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Auch für Personen, die regelmäßige Reisen unternehmen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (47 km) ein relevanter Faktor. Die Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Guadalmina Centro Commercial sowie in San Pedro de Alcántara macht es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Ausstattung, wie eine überdachte Terrasse und ein Kamin, spricht Käufer an, die sowohl Sommer als auch mildere Wintermonate genießen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf eine gute Bau- und Ausführungsqualität schließen lassen. Marmorböden im weitläufigen Wohnbereich verleihen den Räumen eine edle Optik. Die neu renovierte Küche kombiniert modernes Design mit Funktionalität, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin für behagliche Atmosphäre sorgt. Doppelverglasung verbessert die thermische und akustische Isolierung. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung 'Condition - Good' impliziert, dass sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand befindet, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie der Pool und Garten werden als gepflegt beschrieben.
Das Apartment in Guadalmina Alta wird ab einem Preis von €670.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche von 196 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern deutet auf ein großzügiges Raumangebot hin, das den Preis pro Quadratmeter beeinflusst. Im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), liegt dieses Angebot im höheren Preissegment, während Alba Benalmadena (ab €699.000) eine ähnliche Preisklasse aufweist. Die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Preisstaffelungen nach verschiedenen Ausstattungen oder Etagen sind den vorliegenden Daten nicht zu entnehmen. Der angegebene Preis dient als Basisinformation für potenzielle Käufer.
Guadalmina Alta, Málaga, präsentiert sich als eine städtische Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Optionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das flache Gelände mit einer geringen Neigung zum Strand von 0.2% erleichtert Spaziergänge. Die Lage, nur 1,8 km vom nächstgelegenen Strand entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche während des 6-monatigen Schwimmseasons. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Wohnlage ohne extreme klimatische Bedingungen. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen, wobei die gut ausgebaute Infrastruktur den Alltag erleichtert.
Guadalmina Alta ist eine attraktive Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind: eine Apotheke (734 m), ein Supermarkt (720 m) und zahlreiche Restaurants (69 im 2km-Radius). Diese Konzentration an Dienstleistungen macht den Alltag sehr bequem. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) schnell erreichbar. Auch die Küste ist nicht weit entfernt, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), die zum Entspannen einladen. Die moderate Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand deuten auf eine angenehme, leicht zugängliche Topografie hin. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen sowie die Integration in die lokale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants.
Guadalmina Alta befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und Estepona und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur dieser beliebten Touristendestination. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Guadalmina Centro Commercial und San Pedro de Alcántara unterstreicht den urbanen Charakter der unmittelbaren Umgebung. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an Aktivitäten, von Stranderholung über Golf bis hin zu kulturellen Ausflügen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (47 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Alta ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze El Campanario (1,5 km) und El Paraíso (2,4 km) in Reichweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 47 km, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Obwohl ein Auto nützlich ist, um die weitere Umgebung zu erkunden, machen die vielen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und 50 ÖPNV-Haltestellen mit 8 Linien eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich. Die Nähe zu Einkaufszentren und die gute Straßenanbindung erhöhen die Attraktivität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die geringe Hangneigung von 0,2% zum Strand hin erleichtert Spaziergänge und Ausflüge zur Küste. Die Umgebung profitiert von einer relativ flachen Landschaft im Küstenbereich, was die Zugänglichkeit verbessert. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat, was einen hohen Komfort über das gesamte Jahr hinweg bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) und Playa Atalaya (2,2 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersportaktivitäten während des 6-monatigen Schwimmseasons. Für Golfenthusiasten sind drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,5 km erreichbar: El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Vielzahl von 69 Restaurants im 2 km Umkreis bietet zudem eine breite kulinarische Auswahl. Die Nähe zu städtischen Zentren wie San Pedro de Alcántara erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten durch Geschäfte, kulturelle Angebote und weitere Sporteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und Estepona und profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur dieser beliebten Touristendestination. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Guadalmina Centro Commercial und San Pedro de Alcántara unterstreicht den urbanen Charakter der unmittelbaren Umgebung. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine breite Palette an Aktivitäten, von Stranderholung über Golf bis hin zu kulturellen Ausflügen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (47 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Das angebotene Apartment in Guadalmina Alta positioniert sich preislich im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, mit einem Einstiegspreis von €670.000 für 196 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Apartment eine größere Wohnfläche und möglicherweise eine exklusivere Lage innerhalb einer etablierten Zone. Alba Benalmadena (ab €699.000) bewegt sich preislich in einer ähnlichen Größenordnung, könnte aber unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb Benalmadena aufweisen. Die Besonderheit von Guadalmina Alta liegt in der Kombination aus städtischer Nähe (San Pedro de Alcántara), Golfplätzen und der Küste, was es von reinen Strand- oder reinen Golf-Resorts unterscheidet. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie 69 Restaurants im 2 km Radius und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreichen den Wert dieses Standorts. Käufer, die nach einem geräumigen Domizil in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung suchen, finden hier eine attraktive Option, wobei der Preis die gebotene Fläche und Lage widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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