グアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の高級住宅地に位置する、明るく広々とした角部屋のマンションは、マルベーリャでの理想的な住まいです。美しいゴルフコースに囲まれたこの物件は、静かな環境と息をのむようなパノラマビューを提供します。自然光が降り注ぐ広々としたリビング・ダイニングエリアは、広々としたオープンテラスに直接アクセスでき、一年中地中海の気候を楽しむことができます。このマンションは、スペースと快適さを求める買い手に最適で、市内中心部とゴルフコースに近い絶好のロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャ（Marbella）の中心部に近い、高級住宅地であるグアダールミナ・アルタ（Guadalmina Alta）に位置しています。この地域は、ゴルフコースと静かな雰囲気で知られており、同時に、すべての必要な都市の利便性への容易なアクセスを提供します。この物件は、木々が並ぶ通りと手入れの行き届いた住宅コンプレックスに囲まれており、静かで快適な生活環境を作り出しています。
このマンションは、多様なライフスタイルに対応できるように設計されています。広々とした間取り、豊かな自然光、そして屋外テラスへのアクセスは、屋内と屋外の生活のシームレスな移行を促進します。3つのベッドルームはプライベートな空間を提供し、共有エリアはエンターテイメントやリラクゼーションに最適です。快適さ、利便性、そして地中海式のライフスタイルを求める家族や個人に適しています。
このマンションは完成しており、すぐに入居可能です。整備され、安全な住宅コンプレックス内にあり、インフラとアメニティが充実しています。物件の築年数は記載されていませんが、良好な状態は適切なメンテナンスが行われていることを示唆しています。この即時利用可能性は、できるだけ早く引っ越したい方にとって有利です。
この物件は、プライベートガーデンや直接の海の眺めといった特定の機能を提供していません。ビーチに近いですが、海辺の物件ではありません。マンションの照明と眺めは、主に海ではなくゴルフコースに焦点を当てています。街に近いものの、完全に田舎風またはビーチフロントのライフスタイルを優先する方には適さない場合があります。
このマンションは、地中海式のライフスタイルを求める個人や家族にとって理想的です。利便性を評価する人は、店舗、レストラン、学校への近さを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースの近さを楽しむでしょう。穏やかな生活環境を求めながらも、街の中心部からあまり離れたくない人は、この場所を理想的だと感じるでしょう。マンションのサイズと構成は、永住、別荘、または潜在的な賃貸投資としても適しています。
このマンションは、良質な仕上げが特徴です。十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブと、快適さを増すエンスイートバスルームが備わっています。独立したキッチンは設備が整っており、料理好きには理想的です。マンションにはセントラルガス暖房が完備されており、一年中快適な雰囲気を提供します。大理石の床は、贅沢さと耐久性を加えています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、これらの特徴は、物件の品質と機能性への注力を示唆しています。
グアダールミナ・アルタのこのマンションは、540,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、135平方メートルの建築面積を誇ります。マンションは完成しており、すぐに入居可能であるため、その価格は立地、サイズ、現在の市場状況を反映しています。この価格帯は、この地域の設備とライフスタイルを求める買い手にとって価値を提供する、中〜高価格帯市場の一部として物件を位置づけています。
グアダールミナ・アルタは、静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。この地域は、ゴルフコースと木々が並ぶ通りで知られており、住民に穏やかな生活環境を提供しています。それにもかかわらず、徒歩または短い車での移動距離にある、店、レストラン、学校などの都市の利便性も備えています。近くのいくつかのゴルフコース、例えばエル・カンパナリオ・ゴルフコースは、スポーツ愛好家に十分な機会を提供しています。プラヤ・イスダベのようなビーチは、わずか数キロメートル先にあり、地中海沿岸へのアクセスを容易にしています。
グアダールミナ・アルタは、多くの都市の利便性を備えた快適な生活環境を提供しています。720メートル先にはスーパーマーケット、734メートル先には薬局、3.4キロメートル先には病院があります。この地域には69軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、住民の多様なニーズに応えています。8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は容易です。平均気温は19.3℃で、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。
この地図は、グアダールミナ・アルタにあるマンションの地理的な位置を示しています。近くのビーチ、ゴルフコース、店舗、レストラン、マラガ空港などの主要な場所との相対的な位置を示しており、潜在的な買い手にとって貴重な視覚的参照を提供します。
グアダールミナ・アルタは、マルベーリャ中心部の近く、アンダルシア（Andalusia）の高級な場所に位置しています。この地域は、豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。住民には穏やかな居住環境を提供し、同時に沿岸都市の活気と設備への容易なアクセスを保証します。
マンションは便利な場所にあります。最寄りのビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）まではわずか1.8 kmで、緩やかな傾斜がありアクセスが容易です。マルベーリャ中心部への近さは、より多くの店舗やレストランへの容易なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46 kmです。近くには、1.5 km先のエル・カンパナリオ・ゴルフコースや2.4 km先のエル・パラソ・ゴルフ・クラブなど、複数のゴルフコースがあります。公共交通機関の選択肢は豊富で、電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12℃から26℃の間で、年間平均気温が19.3℃の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日照を意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、平均水温は20℃を超えます。この地域の標高は海抜わずか16メートルで、海岸に非常に近いため、極端な気温の少ない快適な気候が保証されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、わずか数キロメートル先に複数のビーチがあります。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロの各ビーチは約2.2 km先にあります。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチはわずか1.8 km先にあり、緩やかな傾斜があります。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5 km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブは2.4 km先にあります。この地域には、レストランやカフェなどの他のレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタは、マルベーリャ中心部の近く、アンダルシア（Andalusia）の高級な場所に位置しています。この地域は、豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。住民には穏やかな居住環境を提供し、同時に沿岸都市の活気と設備への容易なアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL942009
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他のプロジェクトと比較して、グアダールミナ・アルタのこのマンションは、立地、利便性、ライフスタイルのバランスの取れた組み合わせを提供しています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は、異なる価格帯やコミュニティの特徴を提供している可能性があり、海岸線に近い場合が多いですが、グアダールミナ・アルタの成熟した、木陰のある雰囲気には欠けるかもしれません。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より高級な市場を代表し、おそらくより広い眺望や主要な観光センターへの近さを提供しますが、より高いコストがかかります。このプロジェクトはゴルフコースに直接面しており、エステポナのいくつかの海岸沿いの開発ではあまり一般的ではありません。さらに、マルベーリャ中心部への近さは、他の地域ではそれほど容易に利用できない可能性のある都市の接続性を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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