דירת פינה מוארת ומרווחת זו, הממוקמת באזור המגורים האקסקלוסיבי של גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), היא מקום מגורים אידיאלי במרבייה. הנכס, המוקף במגרש גולף יפהפה, מציע סביבה שלווה ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. סלון-פינת האוכל המרווח, שטוף באור טבעי, עם גישה ישירה למרפסת פתוחה גדולה, יאפשר לכם ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מרחב ונוחות, ונהנית ממיקום מצוין קרוב למרכז העיר ולמגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור מגורים יוקרתי, במרחק קצר ממרכז מרבייה (Marbella). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירתו השלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לכל הנוחיות העירוניות הנחוצות. הנכס מוקף ברחובות מוצלים ועמוסים במתחמי מגורים מטופחים, היוצרים סביבת מגורים שלווה ונוחה.
דירה זו תוכננה כדי לענות על אורחות חיים מגוונים. הפריסה המרווחת, השפע של אור טבעי והגישה למרפסות חיצוניות מעודדות מעבר חלק בין החיים הפנימיים והחיצוניים. שלוש חדרי השינה מציעים חללים פרטיים, בעוד שהאזורים המשותפים אידיאליים לאירוח ורגיעה. מתאים למשפחות ויחידים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני.
הדירה גמורה ומוכנה למעבר מיידי. היא ממוקמת במתחם מגורים מטופח ובטוח עם תשתית ומתקנים מפותחים. תאריך בניית הנכס אינו מצוין, אך מצבו הטוב מעיד על תחזוקה נאותה. זמינות מיידית זו מהווה יתרון עבור אלו המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי.
נכס זה אינו מציע תכונות מסוימות, כגון גינה פרטית או נוף ישיר לים. למרות קרבתו לחופים, זה אינו נכס על קו החוף. תאורת הדירה והנוף מתמקדים בעיקר במגרשי גולף, ולא בים. למרות הקרבה לעיר, ייתכן שהוא לא יתאים לאלו המעדיפים אורח חיים כפרי לחלוטין או חופי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים ומשפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אלו המעריכים נוחות יעריכו את הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. אלו המחפשים סביבת מגורים שלווה אך אינם רוצים להיות רחוקים מדי ממרכז העיר, ימצאו את המיקום הזה אידיאלי. גודל ותצורת הדירה מתאימים גם למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה פוטנציאלית להשכרה.
הדירה מתאפיינת באיכות גימור טובה. יש בה ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות וחדרי רחצה צמודים לנוחות נוספת. המטבח הנפרד מאובזר במלואו ואידיאלי לחובבי בישול. הדירה מצוידת בחימום מרכזי בגז, המבטיח אווירה נעימה לאורך כל השנה. רצפות שיש מוסיפות נופך של יוקרה ועמידות. בעוד שפרטי חומרים ספציפיים אינם מסופקים, תכונות אלו מרמזות על דגש על איכות ופונקציונליות של הנכס.
דירה זו בגוואדלמינה אלטה מוצעת במחיר של 540,000 אירו. הנכס עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה משתרע על שטח בנוי של 135 מ"ר. מכיוון שהדירה גמורה ומוכנה למעבר, המחיר משקף את מיקומה, גודלה ותנאי השוק הנוכחיים. נקודת מחיר זו ממצבת את הנכס כחלק משוק הביניים-גבוה, המציע ערך לקונים המחפשים את הנוחות ואורח החיים של אזור זה.
גוואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה שילוב ייחודי של שלווה ונוחות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו וברחובות מוצלי העצים, המספקים לתושבים סביבת מגורים שלווה. עם זאת, הוא מתהדר גם בנוחות עירוניות כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. כמה מועדוני גולף סמוכים, כמו El Campanario Golf Course, מציעים שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט. חופים כמו Playa Isdabe נמצאים במרחק של מספר קילומטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף הים התיכון.
גוואדלמינה אלטה מציעה סביבת מגורים נוחה עם שפע של נוחות עירוניות. במרחק 720 מטר נמצא סופרמרקט, 734 מטר בית מרקחת, ובמרחק 3.4 קילומטר בית חולים. האזור כולל 69 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התנועה קלה. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בגוואדלמינה אלטה. היא מציינת את מיקומה ביחס לנקודות מפתח כמו חופים סמוכים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות ושדה התעופה מלאגה, ומספקת התייחסות ויזואלית יקרת ערך לקונים פוטנציאליים.
גוואדלמינה אלטה ממוקמת במיקום פרימיום באנדלוסיה, קרוב למרכז מרבייה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הוא מציע לתושבים סביבת מגורים שלווה, תוך הבטחת גישה קלה לתנופה ולמתקנים של ערי החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות. החופים הקרובים ביותר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע קל לגישה נוחה. הקרבה למרכז מרבייה מספקת גישה קלה לחנויות ומסעדות נוספות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי). מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course במרחק 1.5 ק"מ ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית הן רבות וקיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, כשהממוצע השנתי הוא 19.3°C. 3,856 שעות שמש בשנה פירושן שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בממוצע. גובה האזור הוא 16 מטר בלבד מעל פני הים והוא קרוב מאוד לחוף, מה שמבטיח אקלים נעים עם טמפרטורות פחות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. חופי Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. חוף Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע קל. עבור חובבי גולף, El Campanario Golf Course נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 ק"מ. קיימות גם אפשרויות בילוי נוספות באזור, כגון מסעדות ובתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת במיקום פרימיום באנדלוסיה, קרוב למרכז מרבייה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הוא מציע לתושבים סביבת מגורים שלווה, תוך הבטחת גישה קלה לתנופה ולמתקנים של ערי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL942009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בגוואדלמינה אלטה מציעה שילוב מאוזן של מיקום, נוחות ואורח חיים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע נקודות מחיר ותכונות קהילתיות שונות, לעיתים קרובות קרובים יותר לקו החוף, אך אולי חסרים את האטמוספירה הבשלה והמוצלת של גוואדלמינה אלטה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת שוק יוקרתי יותר, המציע כנראה נופים רחבים יותר או קרבה למרכזי תיירות מרכזיים, אך בעלות גבוהה יותר. פרויקט זה פונה ישירות למגרשי גולף, תכונה פחות נפוצה בכמה פרויקטים על חוף הים באסטפונה. בנוסף, קרבתו למרכז מרבייה מספקת קישוריות עירונית שאולי אינה זמינה בקלות באזורים אחרים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
