Este apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa numa urbanização estabelecida. Com três quartos e três casas de banho em 135 m² de área útil, combina conforto com proximidade a comodidades essenciais. O projeto está pronto a habitar e destina-se a compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. Guadalmina Alta é conhecida pela sua atmosfera tranquila e boa ligação à região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Alta, um ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, prometendo uma elevada qualidade de vida diária. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Com três quartos e três casas de banho, este apartamento é adequado para famílias, casais que desejam espaço adicional ou como residência de férias com espaço para convidados. A área útil de 135 m² oferece espaço suficiente para atividades diárias e relaxamento. O equipamento foi concebido para o conforto de vida moderno.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que o apartamento está imediatamente pronto a habitar. Não há tempos de espera para a conclusão. Isto permite uma rápida realização dos planos de habitação e reduz a incerteza no processo de compra.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora a costa esteja apenas a 2,2 km. Não se situa em primeira linha de praia. O ambiente é urbano, o que pode ser menos atrativo para compradores que procuram isolamento absoluto. A proximidade a campos de golfe pode ter uma prioridade menor para os não golfistas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam uma boa acessibilidade. Pessoas que jogam golfe ou apreciam a proximidade a campos de golfe encontrarão aqui uma localização ideal. Famílias e casais que procuram uma casa espaçosa com três quartos e a possibilidade de ocupação imediata também serão atraídos. A localização é ideal para aqueles que preferem uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza e a praia, sem querer abrir mão das comodidades. Também pode ser interessante como segunda residência ou para aluguer, graças à boa infraestrutura e à popular localização costeira.
Embora não existam detalhes específicos sobre a escolha de materiais e acabamentos, características como 'Marble Flooring' (pavimentos em mármore) sugerem um nível de acabamento superior. O aquecimento central garante conforto durante todo o ano. A descrição como 'Bom' estado e características como roupeiros embutidos e elevador ('Lift') implicam uma construção sólida e funcional. A fase de construção 'Pronto' confirma que o projeto está concluído e que a qualidade de execução é a do momento da conclusão.
O apartamento é oferecido a partir de 540.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta região. A disponibilidade é atual, pois o projeto está pronto a ser entregue. A indicação 'a partir de' sugere que pode haver variações de preços para diferentes unidades ou opções de equipamento, embora apenas uma unidade seja especificada aqui. O preço reflete a localização, o tamanho e o estado do apartamento.
Guadalmina Alta é uma zona residencial estabelecida que oferece uma atmosfera tranquila e de alta qualidade, rodeada por áreas verdes e campos de golfe. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias, como compras, restauração e cuidados de saúde, sejam facilmente acessíveis. A proximidade das praias da Costa del Sol, como a Praia Isdabe, Praia Atalaya e Praia de San Pedro, permite um fácil acesso ao mar Mediterrâneo e às suas atividades de lazer. A ligação às principais vias de trânsito facilita a exploração das cidades vizinhas, como Marbella e Estepona. O clima, com uma média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a passear ou a desfrutar da costa.
O ambiente imediato de Guadalmina Alta oferece uma boa mistura de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. Com 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, o abastecimento está garantido. A proximidade a praias como a Praia Canina Ventura del Mar (1,8 km) e campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,5 km) enriquece a oferta de lazer. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol favorecem as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A localização oferece um ambiente vibrante, marcado ainda pela proximidade a áreas verdes e pela qualidade de vida geral de Guadalmina Alta.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Alta, uma área a oeste de Marbella. Destacam-se a proximidade da costa, os campos de golfe circundantes e a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes. O posicionamento na Costa del Sol é realçado pela indicação da distância a Marbella e Estepona.
Guadalmina Alta está estrategicamente situada na Costa del Sol, perto da fronteira entre Marbella e Benahavís. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrâneo. A localização oferece um bom acesso às principais cidades da costa, incluindo Marbella a leste e Estepona a oeste, ambas facilmente acessíveis com as suas respetivas ofertas culturais, gastronómicas e de serviços. A região é um destino estabelecido para compradores internacionais e oferece uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade é boa: o aeroporto de Málaga fica a 47 km (aérea), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Várias praias são acessíveis em cerca de 2 km, incluindo Playa Isdabe e Playa Atalaya. Supermercados (720 m) e farmácias (734 m) são acessíveis a pé, o que simplifica a logística diária. Onze campos de golfe estão localizados num raio de 2,4 km. A presença de 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades sugere uma acessibilidade principesca por transportes públicos, embora um carro seja recomendado para total flexibilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos principais argumentos da região. Com uma média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, Guadalmina Alta oferece um clima agradável. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C. A época de banhos estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A baixa altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,2%) contribuem para um microclima agradável e facilitam o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas cerca de 1,8 km, com praias como a Praia Canina Ventura del Mar. Outras praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro também ficam a apenas 2,2 km e oferecem acesso ao mar Mediterrâneo. Para os golfistas, a localização com vários campos como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações é extremamente atrativa. Os numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam ao descanso e ao prazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente situada na Costa del Sol, perto da fronteira entre Marbella e Benahavís. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrâneo. A localização oferece um bom acesso às principais cidades da costa, incluindo Marbella a leste e Estepona a oeste, ambas facilmente acessíveis com as suas respetivas ofertas culturais, gastronómicas e de serviços. A região é um destino estabelecido para compradores internacionais e oferece uma infraestrutura bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL942009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Guadalmina Alta, com um preço a partir de 540.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. O apartamento Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado. Enquanto os projetos comparativos em Estepona tendem a ter preços de entrada ligeiramente mais baixos, este projeto em Guadalmina Alta oferece potencialmente um valor acrescentado devido à sua localização específica, proximidade a Marbella e urbanização estabelecida. O imóvel que analisamos já está concluído, permitindo uma entrada mais rápida do que muitos novos projetos ainda em construção. Os preços por metro quadrado variam consideravelmente consoante a localização, os acabamentos e o ano de construção, sendo Guadalmina Alta uma zona residencial estabelecida e procurada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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