Tento svetlý a priestranný rohový byt v exkluzívnej rezidenčnej štvrti Guadalmina Alta (Guadalmina Alta) je ideálnym miestom pre život v Marbelle. Nemovitost, obklopená krásnym golfovým ihriskom, ponúka pokojné prostredie a úchvatné panoramatické výhľady. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, zaliata prirodzeným svetlom, s priamym prístupom na veľkú otvorenú terasu, vám umožní vychutnávať si stredomorskú klímu po celý rok. Tento byt je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich priestor a pohodlie, s vynikajúcou polohou blízko centra mesta a golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Guadalmina Alta (Guadalmina Alta), prestížnej rezidenčnej štvrti, len kúsok od centra mesta Marbella. Táto oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a pokojnou atmosférou, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup ku všetkým potrebným mestským vymoženostiam. Nemovitost je obklopená stromami lemovanými ulicami a dobre udržiavanými rezidenčnými komplexami, čo vytvára pokojné a pohodlné životné prostredie.
Tento byt je navrhnutý tak, aby vyhovoval rôznym životným štýlom. Priestranné usporiadanie, dostatok prirodzeného svetla a prístup na vonkajšie terasy podporujú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším životom. Tri spálne ponúkajú súkromné priestory, zatiaľ čo spoločné priestory sú ideálne na zábavu a relaxáciu. Je vhodný pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, dostupnosť a stredomorský životný štýl.
Byt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v dobre udržiavanom a bezpečnom rezidenčnom komplexe s rozvinutou infraštruktúrou a vybavením. Dátum výstavby nehnuteľnosti nie je uvedený, ale jeho dobrý stav naznačuje primeranú údržbu. Táto okamžitá dostupnosť je výhodou pre tých, ktorí chcú presťahovať čo najskôr.
Táto nehnuteľnosť neponúka určité funkcie, ako napríklad súkromná záhrada alebo priamy výhľad na more. Hoci je blízko pláží, nie je to nehnuteľnosť na prvej línii mora. Osvetlenie a výhľad z bytu sú zamerané predovšetkým na golfové ihriská, nie na more. Napriek blízkosti mesta nemusí byť vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú úplne vidiecky alebo plážový životný štýl.
Tento byt je ideálny pre jednotlivcov a rodiny, ktoré hľadajú stredomorský životný štýl. Tí, ktorí oceňujú pohodlie, ocenia blízkosť obchodov, reštaurácií a škôl. Golfoví nadšenci si vychutnajú blízkosť niekoľkých známych golfových ihrísk. Tí, ktorí hľadajú pokojné životné prostredie, ale nechcú byť príliš ďaleko od centra mesta, nájdu toto miesto ideálne. Veľkosť a konfigurácia bytu sú tiež vhodné ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo ako potenciálna investícia na prenájom.
Byt sa vyznačuje dobrou kvalitou povrchovej úpravy. Má vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a vlastné kúpeľne pre zvýšenie pohodlia. Samostatná kuchyňa je plne vybavená a ideálna pre milovníkov varenia. Byt je vybavený ústredným plynovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemnú atmosféru po celý rok. Mramorové podlahy dodávajú nádych luxusu a odolnosti. Hoci špecifické detaily materiálov nie sú uvedené, tieto vlastnosti naznačujú zameranie na kvalitu a funkčnosť nehnuteľnosti.
Tento byt v Guadalmina Alta je ponúkaný za cenu 540 000 EUR. Nehnuteľnosť s tromi spálňami a tromi kúpeľňami má zastavanú plochu 135 m². Keďže je byt dokončený a pripravený na nasťahovanie, jeho cena odráža jeho polohu, veľkosť a súčasné trhové podmienky. Táto cenová hladina zaraďuje nehnuteľnosť do strednej až vyššej cenovej kategórie a ponúka hodnotu pre kupujúcich, ktorí hľadajú vybavenie a životný štýl tejto oblasti.
Guadalmina Alta ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohodlia. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a stromami lemovanými ulicami, ktoré poskytujú obyvateľom pokojné životné prostredie. Napriek tomu sa môže pochváliť mestskými vymoženosťami, ako sú obchody, reštaurácie a školy, ktoré sú všetky v pešej alebo krátkej vzdialenosti autom. Niekoľko blízkych golfových klubov, ako napríklad El Campanario Golf Course, ponúka hojné príležitosti pre športových nadšencov. Pláže ako Playa Isdabe sú vzdialené len pár kilometrov, čo umožňuje ľahký prístup na stredomorské pobrežie.
Guadalmina Alta ponúka pohodlné životné prostredie s mnohými mestskými vymoženosťami. Vo vzdialenosti 720 metrov sa nachádza supermarket, 734 metrov lekáreň a 3,4 km nemocnica. Oblasť zahŕňa 69 reštaurácií, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubára, ktoré spĺňajú rôznorodé potreby obyvateľov. S 8 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami je pohyb jednoduchý. Priemerná teplota je 19,3°C, s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity.
Mapa zobrazuje geografickú polohu bytu v Guadalmina Alta. Označuje jeho polohu vzhľadom na kľúčové miesta, ako sú blízke pláže, golfové ihriská, obchody, reštaurácie a letisko Malaga, čím poskytuje cenný vizuálny odkaz pre potenciálnych kupujúcich.
Guadalmina Alta sa nachádza na prestížnom mieste v Andalúzii (Andalusia), blízko centra Marbelly. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Ponúka obyvateľom pokojné rezidenčné prostredie a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k živej atmosfére a vybaveniu pobrežných miest.
Byt je výhodne umiestnený. Najbližšie pláže (Playa Canina Ventura del Mar) sú vzdialené len 1,8 km, s miernym sklonom pre ľahký prístup. Blízkosť centra Marbelly (Marbella) poskytuje ľahký prístup k ďalším obchodom a reštauráciám. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou). V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,5 km a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,4 km. Možnosti verejnej dopravy sú hojné a existujú nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C, pričom priemerná ročná teplota je 19,3°C. 3 856 hodín slnečného svitu ročne znamená hojnosť slnečného svetla, ideálne pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody v priemere presahuje 20°C. Nadmorská výška regiónu je len 16 metrov nad morom a je veľmi blízko pobrežia, čo zabezpečuje príjemnú klímu s menej extrémne teplotami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka niekoľko pláží vzdialených len pár kilometrov. Pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sú vzdialené približne 2,2 km. Pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená len 1,8 km, s miernym sklonom. Pre golfových nadšencov je El Campanario Golf Course vzdialený len 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. V oblasti sú tiež ďalšie možnosti na rekreáciu, ako sú reštaurácie a kaviarne.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza na prestížnom mieste v Andalúzii (Andalusia), blízko centra Marbelly. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Ponúka obyvateľom pokojné rezidenčné prostredie a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k živej atmosfére a vybaveniu pobrežných miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL942009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, tento byt v Guadalmina Alta ponúka vyváženú kombináciu polohy, pohodlia a životného štýlu. Napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) môžu ponúkať rôzne cenové body a komunitné prvky, často bližšie k pobrežnej línii, ale možno im chýba zrelá, zalesnená atmosféra Guadalmina Alta. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) predstavuje luxusnejší trh, ktorý pravdepodobne ponúka širšie výhľady alebo blízkosť k hlavným turistickým centrám, ale za vyššiu cenu. Tento projekt je priamo orientovaný na golfové ihriská, čo je menej bežné pri niektorých pobrežných projektoch v Estepone. Okrem toho jeho blízkosť k centru Marbelly poskytuje mestské spojenie, ktoré nemusí byť v iných oblastiach tak ľahko dostupné.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
