Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Urbanisation. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 135 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Guadalmina Alta ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einer städtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste gekennzeichnet ist. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist dieses Apartment gut geeignet für Familien, Paare, die zusätzlichen Raum wünschen, oder als Ferienwohnung mit Platz für Gäste. Die Wohnfläche von 135 m² bietet ausreichend Raum für tägliche Aktivitäten und Entspannung. Die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es fallen keine Wartezeiten für die Fertigstellung an. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen und reduziert die Unsicherheit im Kaufprozess.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste nur 2.2 km entfernt ist. Es liegt nicht in erster Strandlinie. Die Umgebung ist urban, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, möglicherweise weniger attraktiv ist. Die Nähe zu Golfplätzen kann für Nicht-Golfer eine geringere Priorität haben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Personen, die golfen oder die Nähe zu Golfplätzen schätzen, finden hier eine ideale Lage. Familien und Paare, die ein geräumiges Zuhause mit drei Schlafzimmern und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage bietet sich für diejenigen an, die eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur und zum Strand bevorzugen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung könnte das Objekt interessant sein, dank der guten Infrastruktur und der beliebten Küstenlage.
Obwohl spezifische Details zur Materialwahl und Verarbeitung nicht im Detail vorliegen, deuten Merkmale wie 'Marble Flooring' (Marmor-Bodenbeläge) auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin. Zentralheizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung als 'Good' Zustand und die Merkmale wie Einbauschränke und Aufzug (Lift) implizieren eine solide und funktionale Bauweise. Die Bauphase 'Gereed' bestätigt, dass das Projekt abgeschlossen ist und die Ausführungsqualität zum Zeitpunkt der Fertigstellung vorliegt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 540.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Apartments in dieser Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt bezugsfertig ist. Die Angabe 'ab' deutet darauf hin, dass es möglicherweise Variationen in den Preisen für verschiedene Einheiten oder Ausstattungsoptionen geben könnte, auch wenn hier nur eine Einheit spezifiziert ist. Der Preis spiegelt die Lage, Größe und den Zustand des Apartments wider.
Guadalmina Alta ist eine etablierte Wohngegend, die eine ruhige und gehobene Atmosphäre bietet, umgeben von Grünflächen und Golfplätzen. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufen, Gastronomie und Gesundheitsversorgung leicht zugänglich sind. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol, wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer und seinen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Marbella und Estepona. Das Klima, mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es beim Golfen, Spazierengehen oder Genießen der Küste.
Die unmittelbare Umgebung von Guadalmina Alta bietet eine gute Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) und Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1.5 km) bereichert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres. Die Lage bietet ein lebendiges Umfeld, das dennoch durch die Nähe zu Grünflächen und die generelle Wohnqualität von Guadalmina Alta geprägt ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einem Gebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zur Küste, die umliegenden Golfplätze und die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung der Entfernung zu Marbella und Estepona verdeutlicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zwischen Marbella und Benahavís. Es ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste, darunter Marbella im Osten und Estepona im Westen, die beide mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Region ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt (hemelsbreed), was eine solide Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Strände sind in etwa 2 km erreichbar, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya. Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht. Elf Golfplätze befinden sich in einem Radius von 2,4 km. Die Anwesenheit von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine prinzipielle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln hin, obwohl ein Auto für die volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptargumente für die Region. Mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet Guadalmina Alta ein angenehmes Klima. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und erleichtern den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 1,8 km entfernt, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar. Weitere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer ist die Lage mit mehreren Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe äußerst attraktiv. Die vielen Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10) laden zur Erholung und zum Genuss ein.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zwischen Marbella und Benahavís. Es ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste, darunter Marbella im Osten und Estepona im Westen, die beide mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Region ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL942009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit einem Preis ab 540.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Das Apartment Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich höher angesiedelt. Während die Vergleichsprojekte in Estepona tendenziell etwas günstigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Projekt in Guadalmina Alta möglicherweise durch seine spezifische Lage, die Nähe zu Marbella und die etablierte Urbanisation einen Mehrwert. Die von uns analysierte Immobilie ist bereits fertiggestellt, was einen schnelleren Einzug ermöglicht als bei vielen Neubauprojekten, die noch in der Bauphase sind. Die Quadratmeterpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, wobei Guadalmina Alta als etablierte und begehrte Wohngegend gilt.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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