Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une urbanisation établie. Avec trois chambres et trois salles de bain sur 135 m² de surface habitable, il combine confort et proximité avec les commodités essentielles. Le projet est prêt à emménager et s'adresse aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Guadalmina Alta est connue pour son atmosphère paisible et sa bonne connexion à la région côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et la côte. Les magasins et restaurants sont accessibles à pied, promettant une qualité de vie quotidienne élevée. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Avec trois chambres et trois salles de bain, cet appartement convient bien aux familles, aux couples souhaitant un espace supplémentaire, ou comme résidence de vacances avec de la place pour les invités. La surface habitable de 135 m² offre suffisamment d'espace pour les activités quotidiennes et la détente. L'équipement est conçu pour le confort de vie moderne.
Le projet est classé 'Prêt', ce qui signifie que l'appartement est immédiatement habitable. Il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. Cela permet une réalisation rapide des projets de vie et réduit l'incertitude dans le processus d'achat.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte ne soit qu'à 2,2 km. Il n'est pas situé en première ligne de plage. L'environnement est urbain, ce qui peut être moins attrayant pour les acheteurs recherchant un isolement absolu. La proximité des terrains de golf peut être une priorité moindre pour les non-golfeurs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient une bonne accessibilité. Les personnes qui jouent au golf ou qui aiment la proximité des terrains de golf trouveront ici un emplacement idéal. Les familles et les couples recherchant une maison spacieuse avec trois chambres et la possibilité d'une occupation immédiate seront également intéressés. L'emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature et la plage, sans vouloir renoncer aux commodités. Il pourrait également être intéressant comme résidence secondaire ou pour la location, grâce à la bonne infrastructure et à l'emplacement côtier populaire.
Bien que des détails spécifiques sur le choix des matériaux et la finition ne soient pas disponibles, des caractéristiques telles que 'Marble Flooring' (sols en marbre) suggèrent un niveau d'équipement élevé. Le chauffage central assure un confort toute l'année. La description comme étant en bon état ('Good') et les caractéristiques telles que les armoires encastrées et l'ascenseur ('Lift') impliquent une construction solide et fonctionnelle. La phase de construction 'Prêt' confirme que le projet est terminé et que la qualité d'exécution est celle du moment de la finition.
L'appartement est proposé à partir de 540 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette région. La disponibilité est actuelle, car le projet est prêt à être livré. L'indication 'à partir de' suggère qu'il pourrait y avoir des variations de prix pour différentes unités ou options d'équipement, même si une seule unité est spécifiée ici. Le prix reflète l'emplacement, la taille et l'état de l'appartement.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel établi offrant une atmosphère calme et haut de gamme, entouré d'espaces verts et de terrains de golf. L'environnement urbain garantit que les besoins quotidiens tels que les achats, la restauration et les soins de santé sont facilement accessibles. La proximité des plages de la Costa del Sol, comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, permet un accès facile à la mer Méditerranée et à ses loisirs. La connexion aux principales voies de circulation facilite l'exploration des villes environnantes telles que Marbella et Estepona. Le climat, avec une moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, se promener ou profiter de la côte.
L'environnement immédiat de Guadalmina Alta offre un bon mélange de commodités urbaines et d'activités de loisirs. Avec 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont assurés. La proximité des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et des terrains de golf comme El Campanario Golf Course (1,5 km) enrichit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année. L'emplacement offre un environnement animé, tout en étant marqué par la proximité des espaces verts et la qualité de vie générale de Guadalmina Alta.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, une zone à l'ouest de Marbella. Sont mis en évidence la proximité de la côte, les terrains de golf environnants et l'infrastructure urbaine avec des magasins et des restaurants. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est souligné par l'indication de la distance à Marbella et Estepona.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la frontière entre Marbella et Benahavís. Elle fait partie de la province plus large de Málaga, connue pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. L'emplacement offre un bon accès aux principales villes de la côte, y compris Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, toutes deux facilement accessibles avec leurs offres respectives en matière de culture, de gastronomie et de services. La région est une destination établie pour les acheteurs internationaux et offre une infrastructure bien développée.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Malaga est à 47 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une connexion solide pour les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles en environ 2 km, notamment Playa Isdabe et Playa Atalaya. Les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la logistique quotidienne. Onze terrains de golf sont situés dans un rayon de 2,4 km. La présence de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité suggère une accessibilité princière par les transports publics, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un des principaux arguments de la région. Avec une moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, Guadalmina Alta offre un climat agréable. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La faible altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,2%) contribuent à un microclimat agréable et facilitent l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à environ 1,8 km, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar. D'autres plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont également à seulement 2,2 km et offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, l'emplacement avec plusieurs parcours comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité immédiate est extrêmement attractif. Les nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) invitent à la détente et au plaisir.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la frontière entre Marbella et Benahavís. Elle fait partie de la province plus large de Málaga, connue pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. L'emplacement offre un bon accès aux principales villes de la côte, y compris Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, toutes deux facilement accessibles avec leurs offres respectives en matière de culture, de gastronomie et de services. La région est une destination établie pour les acheteurs internationaux et offre une infrastructure bien développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL942009
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta, avec un prix de départ de 540 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. L'appartement Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. Alors que les projets comparatifs à Estepona ont tendance à avoir des prix d'entrée légèrement plus bas, ce projet à Guadalmina Alta offre potentiellement une valeur ajoutée grâce à son emplacement spécifique, sa proximité avec Marbella et son urbanisation établie. L'immobilier que nous analysons est déjà achevé, ce qui permet un emménagement plus rapide que pour de nombreux nouveaux projets encore en construction. Les prix au mètre carré varient considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de l'année de construction, Guadalmina Alta étant considérée comme une zone résidentielle établie et recherchée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
