Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια ευκατάστατη αστική περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την αποκλειστικότητα και την εγγύτητά της στα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και την αστική της φύση. Βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια κλίση προς την ακτή. Η περιβάλλουσα περιοχή είναι αστική, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, με προτεραιότητα στην άνεση και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στην ακτή καλύπτουν επιθυμίες για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Το κτίριο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή. Η κατάστασή του υποδηλώνει ότι έχει συντηρηθεί, προσφέροντας μια άμεση λύση για μετακόμιση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται εσωτερικά της ακτογραμμής. Επίσης, δεν αποτελεί μέρος ενός νέου συγκροτήματος, αλλά ενός υφιστάμενου. Η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα σε σύγκριση με απομονωμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή οικογένειες που αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε μια αστική, αλλά ταυτόχρονα ήρεμη περιοχή, κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτή. Άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για συνταξιούχους που επιθυμούν έναν άνετο και προσβάσιμο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές εγκαταστάσεις (3.4 χλμ) και φαρμακεία (734 μ). Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ). Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή κατάσταση και φινιρίσματα, όπως υποδηλώνει η περιγραφή και τα χαρακτηριστικά. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ένα υλικό που προσδίδει κομψότητα και ανθεκτικότητα, χαρακτηριστικό πολυτελών κατασκευών στην περιοχή. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική λύση αποθήκευσης. Ο κεντρικός θέρμανση (Central Heating) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμβάλλοντας στην ποιότητα διαβίωσης. Οι δύο από τις τρεις κρεβατοκάμαρες διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο (Ensuite Bathroom), ενισχύοντας την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η κουζίνα περιγράφεται ως ανεξάρτητη και εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) προσθέτει ευκολία στην καθημερινή μετακίνηση εντός του κτιρίου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 540.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Alta, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές του ακινήτου. Τα 135 m² καθαρού εμβαδού, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρουν ένα καλό λόγο εμβαδού προς τιμή για την περιοχή. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, μειώνει τον χρόνο αναμονής για νέους ιδιοκτήτες. Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, η τιμή αυτή τοποθετείται στο μεσαίο έως υψηλό εύρος, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά και την προνομιακή του θέση.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα κυλά ήρεμα, συνδυάζοντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε πράσινες περιοχές γκολφ. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν τη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα, με σουπερμάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Το ηλιόλουστο κλίμα της Costa del Sol, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο υψόμετρο (16μ) και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε μια άνετη διαβίωση. Το εγγύς δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (50 στάσεις) ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει βολική για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η ζωή στη Guadalmina Alta προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και γαλήνης. Η γειτονιά είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ, δημιουργώντας ένα πράσινο και ευχάριστο περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 720 μέτρων από το πλησιέστερο σουπερμάρκετ και 3.4 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε 34 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση στη ζωή της περιοχής.
Η περιοχή Guadalmina Alta, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Costa del Sol. Η τοποθεσία της κοντά στην ακτή, ταυτόχρονα ενσωματωμένη σε ένα αστικό περιβάλλον με γήπεδα γκολφ, προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση στη μεσογειακή ζωή. Οι γειτονικές πόλεις και οι βασικές υποδομές είναι εύκολα προσβάσιμες, καθιστώντας την μια πρακτική βάση διαβίωσης.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στην πόλη του San Pedro de Alcántara και όχι μακριά από την πιο κοσμοπολίτικη Marbella. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (περίπου 47 χλμ) και το αεροδρόμιό της, εξασφαλίζει καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Ισπανία και την Ευρώπη.
Το διαμέρισμα έχει καλή προσβασιμότητα προς βασικές υποδομές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 46 χλμ (εναέρια), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ) και άλλες (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) σε απόσταση 2.2 χλμ, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον παράκτιο τρόπο ζωής. Το πλησιέστερο σουπερμάρκετ απέχει μόλις 720 μέτρα και η πλησιέστερη φαρμακεία 734 μέτρα, εξυπηρετώντας άμεσα τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται μόλις 1.5 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου προτείνεται για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Ο κολυμβητικός τουρισμός είναι εφικτός για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.2% προς την κοντινότερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 χλμ) συμβάλλουν σε ένα άνετο τοπικό περιβάλλον, χωρίς απότομες αλλαγές στο ανάγλυφο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε αξιόλογες παραλίες αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ), η Playa Isdabe (2.2 χλμ), η Playa Atalaya (2.2 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.2 χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για χαλάρωση και δραστηριότητες στην ακτή. Αν και δεν αναφέρεται ρητά η ύπαρξη Blue Flag για αυτές τις παραλίες, η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αυτές οι εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες για αθλητικές δραστηριότητες σε υψηλό επίπεδο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά στην πόλη του San Pedro de Alcántara και όχι μακριά από την πιο κοσμοπολίτικη Marbella. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (περίπου 47 χλμ) και το αεροδρόμιό της, εξασφαλίζει καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Ισπανία και την Ευρώπη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL942009
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και γαλήνης, ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σταθερό τρόπο ζωής. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα Acqua Gardens και Aby Upper ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), η Guadalmina Alta τείνει να έχει υψηλότερο κόστος λόγω της εδραιωμένης της φήμης και της εγγύτητας σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε ένα ακόμη υψηλότερο φάσμα τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή πιο premium τοποθεσίας. Το παρόν διαμέρισμα, με τιμή €540.000, τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό σημείο, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (El Campanario Golf Course στα 1.5 χλμ) με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις (720μ από σουπερμάρκετ) και την ακτή (1.8 χλμ από την παραλία). Σε αντίθεση με κάποιες νεότερες αναπτύξεις που εστιάζουν κυρίως σε θέα στη θάλασσα, η Guadalmina Alta προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη αστική εμπειρία, με σταθερότητα και προσβασιμότητα, που μπορεί να είναι πιο ελκυστική για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών, όπως οικογένειες ή συνταξιούχους, παρά για επενδυτές που αναζητούν αποκλειστικά θέα στη θάλασσα ή βραχυπρόθεσμα κέρδη.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
