هذه الشقة الزاوية المشرقة والواسعة في منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) السكنية الحصرية تمثل مكان إقامة مثاليًا في ماربيا. يحيط بالمكان ملعب جولف جميل، ويوفر هذا العقار بيئة هادئة وإطلالات بانورامية خلابة. تتيح غرفة المعيشة والطعام الفسيحة التي تغمرها الإضاءة الطبيعية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس مفتوح كبير، الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من وسط المدينة وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) الراقية، وهي منطقة سكنية راقية على مقربة من وسط مدينة ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. يقع العقار وسط شوارع تصطف على جانبيها الأشجار ومجمعات سكنية مُصانة جيدًا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية أنماط حياة متنوعة. يتيح التصميم الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، والوصول إلى التراسات الخارجية، عيشًا سلسًا بين الداخل والخارج. توفر ثلاث غرف نوم مساحات خاصة، بينما تكون المناطق المشتركة مثالية للترفيه والاسترخاظ. مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي.
الشقة جاهزة للسكن الفوري. تقع في مجمع سكني مُصان جيدًا وآمن مع بنية تحتية ووسائل راحة متطورة. لم يتم تحديد تاريخ بناء العقار، ولكن حالته الجيدة تشير إلى صيانته المناسبة. هذه الجاهزية الفورية تمثل ميزة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن.
لا يوفر هذا العقار ميزات معينة مثل حديقة خاصة أو إطلالة مباشرة على البحر. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. تطل الشقة بشكل أساسي على ملاعب الجولف بدلاً من البحر. في حين أنه قريب من المدينة، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ريفي بالكامل أو شاطئي.
هذه الشقة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. سيقدر أولئك الذين يقدرون الراحة القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن وسط المدينة أن هذا الموقع مثالي. كما أن حجم الشقة وتكوينها مناسبان للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار إيجاري محتمل.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة. تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة وحمامات داخلية لزيادة الراحة. المطبخ المستقل مجهز بالكامل ومثالي لمحبي الطبخ. الشقة مدفأة بالغاز المركزي لضمان الراحة على مدار العام. الأرضيات الرخامية تضيف لمسة من الفخامة والمتانة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، تشير هذه الميزات إلى التركيز على الجودة والوظائف في العقار.
تتوفر هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بسعر 540,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحة البناء 135 مترًا مربعًا. نظرًا لأن الشقة جاهزة للسكن، فإن سعرها يعكس موقعها وحجمها وظروف السوق الحالية. يضع هذا السعر العقار كجزء من السوق المتوسط إلى المرتفع، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة ونمط الحياة في هذه المنطقة.
توفر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وشوارعها المظللة بالأشجار، مما يوفر بيئة سكنية هادئة. ومع ذلك، فهي تتمتع أيضًا بوسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. توفر العديد من نوادي الجولف القريبة، مثل El Campanario Golf Course، فرصًا واسعة لعشاق الرياضة. تقع الشواطئ مثل Playa Isdabe على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بيئة معيشية مريحة مع العديد من وسائل الراحة الحضرية. يوجد سوبر ماركت على بعد 720 مترًا وصيدلية على بعد 734 مترًا ومستشفى على بعد 3.4 كيلومترًا. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي وعيادة أسنان واحدة، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يعد التنقل سهلاً. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta). تشير إلى موقعها النسبي إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم ومطار مالاغا (Málaga)، مما يوفر مرجعًا مرئيًا قيمًا للمشترين المحتملين.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع متميز في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من وسط ماربيا (Marbella). تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى حيوية وسائل الراحة في المدن الساحلية.
تقع الشقة في موقع مريح. أقرب الشواطئ (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم فقط، مع انحدار لطيف لسهولة الوصول. يوفر القرب من وسط ماربيا (Marbella) سهولة الوصول إلى المزيد من المتاجر والمطاعم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم. خيارات النقل العام وفيرة، وهناك محطات شحن للمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. تعني 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية في المتوسط. يقع هذا الارتفاع في المنطقة على بعد 16 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وقريب جدًا من الساحل، مما يضمن مناخًا لطيفًا مع درجات حرارة أقل تطرفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط. تقع شواطئ Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد حوالي 2.2 كم. يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم فقط، مع انحدار لطيف. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم فقط، و El Paraíso Golf Club على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضًا وسائل ترفيه أخرى في المنطقة، مثل المطاعم والمقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع متميز في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من وسط ماربيا (Marbella). تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى حيوية وسائل الراحة في المدن الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL942009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، توفر هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) توازنًا بين الموقع والراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، قد يقدم Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) نقاط سعر وميزات مجتمعية مختلفة، وغالبًا ما تكون أقرب إلى الخط الساحلي، ولكن ربما تفتقر إلى الأجواء الناضجة والمظللة لغواداليمينا ألتا. تمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) سوقًا أكثر فخامة، ربما مع إطلالات أوسع أو قرب من المراكز السياحية الرئيسية، ولكنها تأتي بتكلفة أعلى. يطل هذا المشروع مباشرة على ملاعب الجولف، وهو أمر أقل شيوعًا في بعض المناطق الساحلية في إيستيبونا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من وسط ماربيا (Marbella) يوفر اتصالًا حضريًا قد لا يكون متاحًا بسهولة في المناطق الأخرى.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
