Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in un'urbanizzazione consolidata. Con tre camere da letto e tre bagni su 135 m² di superficie abitabile, combina comfort e vicinanza a servizi essenziali. Il progetto è pronto per essere abitato e si rivolge ad acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura. Guadalmina Alta è nota per la sua atmosfera tranquilla e il buon collegamento con la regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento è adatto a famiglie, coppie che desiderano spazio aggiuntivo o come casa vacanza con spazio per gli ospiti. La superficie abitabile di 135 m² offre spazio sufficiente per le attività quotidiane e il relax. L'arredamento è progettato per il comfort abitativo moderno.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che l'appartamento è immediatamente abitabile. Non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida realizzazione dei piani abitativi e riduce l'incertezza nel processo di acquisto.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, anche se la costa dista solo 2,2 km. Non si trova in prima linea sulla spiaggia. L'ambiente è urbano, il che potrebbe essere meno attraente per gli acquirenti che cercano un isolamento assoluto. La vicinanza ai campi da golf potrebbe avere una priorità inferiore per i non golfisti.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture e che apprezzano una buona accessibilità. Le persone che giocano a golf o apprezzano la vicinanza ai campi da golf troveranno qui una posizione ideale. Saranno attratti anche famiglie e coppie che cercano una casa spaziosa con tre camere da letto e la possibilità di occupazione immediata. La posizione è ideale per coloro che preferiscono un mix di vita urbana e vicinanza alla natura e alla spiaggia, senza voler rinunciare alle comodità. Potrebbe anche essere interessante come seconda casa o per affitto, grazie alla buona infrastruttura e alla popolare posizione costiera.
Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sulla scelta dei materiali e sulla finitura, caratteristiche come 'Marble Flooring' (pavimenti in marmo) suggeriscono un livello di finitura di alta gamma. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno. La descrizione come 'Buono' stato e caratteristiche come armadi a muro e ascensore ('Lift') implicano una costruzione solida e funzionale. La fase di costruzione 'Pronto' conferma che il progetto è completato e che la qualità di esecuzione è quella del momento del completamento.
L'appartamento è offerto a partire da 540.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa regione. La disponibilità è attuale, poiché il progetto è pronto per essere abitato. L'indicazione 'a partire da' suggerisce che potrebbero esserci variazioni di prezzo per diverse unità o opzioni di arredamento, anche se qui è specificata solo un'unità. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e lo stato dell'appartamento.
Guadalmina Alta è una zona residenziale consolidata che offre un'atmosfera tranquilla e di pregio, circondata da aree verdi e campi da golf. L'ambiente urbano garantisce che le esigenze quotidiane come negozi, ristorazione e assistenza sanitaria siano facilmente accessibili. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, consente un facile accesso al Mar Mediterraneo e alle sue attività ricreative. Il collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione delle città circostanti come Marbella ed Estepona. Il clima, con una media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, sia che si giochi a golf, si passeggi o si goda la costa.
L'ambiente circostante di Guadalmina Alta offre un buon mix di servizi urbani e opportunità ricreative. Con 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 bar in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e campi da golf come El Campanario Golf Course (1,5 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione offre un ambiente vivace, pur essendo segnato dalla vicinanza a spazi verdi e dalla qualità di vita generale di Guadalmina Alta.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, un'area a ovest di Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza alla costa, i campi da golf circostanti e l'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è sottolineato dall'indicazione della distanza da Marbella ed Estepona.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine tra Marbella e Benahavís. Fa parte della provincia di Málaga, nota per i suoi paesaggi costieri e il clima mediterraneo. La posizione offre un buon collegamento alle principali città della costa, tra cui Marbella a est ed Estepona a ovest, entrambe facilmente raggiungibili con le rispettive offerte culturali, gastronomiche e di servizi. La regione è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali e offre un'infrastruttura ben sviluppata.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Málaga dista 47 km (in linea d'aria), garantendo un solido collegamento per i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili in circa 2 km, tra cui Playa Isdabe e Playa Atalaya. Supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la logistica quotidiana. Undici campi da golf si trovano in un raggio di 2,4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze suggerisce un'accessibilità principesca con i mezzi pubblici, sebbene un'auto sia consigliata per la piena flessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è uno dei principali argomenti a favore della regione. Con una media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, Guadalmina Alta offre un clima piacevole. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 26°C. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La bassa altitudine di 9-16 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a un microclima piacevole e facilitano l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,8 km di distanza, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar. Altre spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano anch'esse a soli 2,2 km e offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per i golfisti, la posizione con diversi campi come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze è estremamente attraente. I numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e bar (10) invitano al relax e al godimento.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine tra Marbella e Benahavís. Fa parte della provincia di Málaga, nota per i suoi paesaggi costieri e il clima mediterraneo. La posizione offre un buon collegamento alle principali città della costa, tra cui Marbella a est ed Estepona a ovest, entrambe facilmente raggiungibili con le rispettive offerte culturali, gastronomiche e di servizi. La regione è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali e offre un'infrastruttura ben sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL942009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Alta, con un prezzo a partire da 540.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. L'appartamento Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo superiore. Mentre i progetti comparativi a Estepona tendono ad avere prezzi di ingresso leggermente inferiori, questo progetto a Guadalmina Alta offre potenzialmente un valore aggiunto grazie alla sua posizione specifica, alla vicinanza a Marbella e alla sua urbanizzazione consolidata. L'immobile da noi analizzato è già completato, consentendo un ingresso più rapido rispetto a molti nuovi progetti ancora in costruzione. I prezzi al metro quadrato variano notevolmente a seconda della posizione, delle finiture e dell'anno di costruzione, con Guadalmina Alta considerata una zona residenziale consolidata e ricercata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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