Das Apartment in Guardamar del Segura befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in städtischer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern und vier Schlafzimmern bietet es geräumigen Lebensraum. Die Lage nur 550 Meter vom Meer entfernt ermöglicht einen direkten Zugang zu den Stränden der Costa Blanca. Das Objekt verfügt über zwei Wohnbereiche, eine Küche mit Kamin, einen Innenhof sowie zwei Terrassen. Mit seiner zentralen Lage in Guardamar del Segura sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Apartment in Guardamar del Segura im mittleren Preissegment. Während das KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I bereits ab 195.000 Euro verfügbar ist und das DUNARA RESORT in Guardamar del Segura bei 245.000 Euro beginnt, liegt der Startpreis dieses Objekts bei 200.000 Euro. Im Vergleich zu den OCEANIC APARTMENTS in Rojales, die ab 475.000 Euro angeboten werden, ist das Apartment hier deutlich preisgünstiger. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in seiner zentralen Lage im urbanen Bereich von Guardamar del Segura, während viele Neubauprojekte eher am Stadtrand oder in speziellen Wohngebieten entstehen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist bei vielen Neubauprojekten oft nicht in diesem Maße gegeben. Im Gegensatz zu reinen Touristenunterkünften bietet die Immobilie durch ihre Größe und Aufteilung eine permanente Wohnmöglichkeit, was sie von vielen temporären Ferienanlagen unterscheidet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe macht das Angebot für jene attraktiv, die nicht nur eine Ferienwohnung suchen, sondern einen festen Wohnsitz oder eine Langzeitinvestition in der Region planen. Die im Vergleich zu Rojales günstigere Lage an der Costa Blanca und die Nähe zu Alicante und Elche sind weitere standortbedingte Vorteile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist im Zentrum von Guardamar del Segura gelegen, in direkter Nähe zur Küste. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur. Mit 550 Metern zum nächsten Strand ist der Meereszugang ohne größere Anstrengungen erreichbar. Die umliegende Gegend ist von Wohngebieten und lokalen Geschäften geprägt.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Vermietung an Gäste. Die zwei separaten Wohnbereiche ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Terrassen und der Innenhof erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Möglichkeiten zum Draußensein. Die Küche mit Kamin kann als zentraler Treffpunkt dienen und bietet zusätzliche Wärme in kühleren Monaten.
Das Apartment befindet sich in einem bereits bestehenden Gebäude und ist bezugsbereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Eine kosmetische Modernisierung könnte je nach persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen vorgenommen werden, ist aber für die Nutzung nicht zwingend erforderlich.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was bei Vollbelegung von vier Schlafzimmern als eingeschränkt betrachtet werden kann. Die Immobilie ist nicht barrierefrei gebaut. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die bei manchen Neubauprojekten üblich sind. Die Höhenlage des Gebäudes ist nicht mit einem Aufzug erreichbar.
Diese Immobilie passt besonders gut für Familien, die Wert auf Nähe zum Meer legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder oder für regelmäßige Besuche von Gästen. Auch für Personen, die eine Immobilie als Investitionszweck erwerben möchten, eignet sich das Apartment, da die touristische Nachfrage in der Region ganzjährig besteht. Die Lage im Zentrum von Guardamar del Segura macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die die Annehmlichkeiten eines lebendigen Küstenortes schätzen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen spricht auch für einen dauerhaften Wohnsitz, insbesondere für Menschen, die ihren Lebensabend im sonnigen Spanien verbringen möchten. Für Pendler, die regelmäßig nach Alicante, Elche oder Murcia reisen müssen, bietet die gute Verkehrsanbindung Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die relative Nähe zu größeren Städten ermöglichen einen Kompromiss zwischen kleinstädtischer Atmosphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die beiden Terrassen und der Innenhof schaffen zudem Möglichkeiten für Homeoffice-Arbeit im Freien, was in der heutigen Arbeitswelt an Bedeutung gewinnt.
Die vorhandenen Bilder zeigen einen grundsoliden Zustand des Apartments. Die Böden sind mit praktischen Fliesen ausgelegt, die in der mediterranen Klimazone besonders vorteilhaft sind, da sie kühl bleiben und leicht zu reinigen sind. Die Türen im Interiorbereich bestehen aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft und als klassisches spanisches Bauelement gilt. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Doppelwaschbecken aus Porzellan sind funktional und bieten ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Die Holzregale im Abstellraum deuten auf durchdachte Stauraumlösungen hin. Die Fenster scheinen in gutem Zustand zu sein und ermöglichen ausreichend Tageslichteintritt. Die Balkontüren zum Außenbereich bilden eine wichtige Verbindung zu den beiden Terrassen, die als Erweiterung des Wohnraums dienen können. Die vorhandene Küche mit Kamin ist ein Highlight der Immobilie, da sie nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich genutzt werden kann, besonders in den kühleren Monaten. Die allgemeine Baustruktur scheint stabil zu sein, was für ein Gebäude in dieser Region typisch ist. Eine eventuelle Modernisierung könnte sich auf die Aktualisierung sanitärer Anlagen, die Küchenmöbel oder die Installation moderner Energietechnologien konzentrieren, wobei die Grundsubstanz der Immobilie bereits solide vorhanden ist.
Das Apartment wird für einen Startpreis von 200.000 Euro angeboten. Bei dieser Größe und der zentralen Lage in Guardamar del Segura stellt dies einen wettbewerbsfähigen Preis im regionalen Vergleich dar. Die vier Schlafzimmer und die große Wohnfläche von 200 Quadratmetern machen die Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionszwecke attraktiv. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 Euro) und dem DUNARA RESORT (ab 245.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die genauen Kosten können je nach individuellem Zustand und gewünschten Modernisierungsmaßnahmen variieren. Bei einer beabsichtigten Vermietung ist die Attraktivität der Lage ein wichtiger Preistreiber.
Guardamar del Segura ist ein typisch spanisches Küstenstädtchen mit mediterranem Flair. Der Alltag hier wird von der Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man nach dem Aufstehen einen kurzen Spaziergang zum nahen Strand unternehmen, vielleicht um den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer zu erleben. Das Stadtleben erwacht allmählich, und die lokalen Geschäfte öffnen ihre Türen. Für den täglichen Bedarf braucht man nicht weit zu gehen, denn Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die beiden Terrassen der Wohnung bieten die Möglichkeit, den Tag im Freien zu beginnen oder zu beenden, je nachdem wie die Sonne auf das Gebäude scheint. In den kühleren Monaten kann der Kamin in der Küche für gemütliche Abende sorgen. Die Nähe zu Restaurants und Cafés macht auswärts essen zu einer einfachen Option, ohne lange Anreisezeiten. Die zwei Wohnbereiche ermöglichen es, unterschiedliche Aktivitäten gleichzeitig zu betreiben, etwa während in einem Bereich gekocht wird, können sich andere im zweiten Wohnzimmer aufhalten. Die Abendstunden können am Meer verbracht werden, wo man bei einem Spaziergang am Strand den Tag ausklingen lassen kann. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten immer wieder Gelegenheit, an traditionellen Festlichkeiten teilzunehmen und das spanische Lebensgefühl direkt zu erleben.
Die Infrastruktur in Guardamar del Segura ist für ein spanisches Küstenstädtchen gut ausgebaut. Mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen ist die lokale Mobilität gesichert. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) ermöglicht Zugang zu weiteren städtischen Angeboten und Dienstleistungen. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke nur 248 Meter entfernt und einem Krankenhaus 7,7 Kilometer vom Apartment entfernt gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen innerhalb kurzer Entfernung Supermärkte, Geschäfte und Bankfilialen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Nationalstraße und die Autobahnverbindungen zu den umliegenden Städten gut gegeben. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche beträgt nur 24 Kilometer, was für internationale An- und Abreisen vorteilhaft ist. Die 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bieten eine vielfältige kulinarische Szene. Die vier Zahnarztpraxen und sechs Apotheken in der Umgebung vervollständigen das medizinische Angebot. Die acht Banken im näheren Umkreis sorgen für die notwendige finanzielle Infrastruktur für Bewohner und Besucher.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Guardamar del Segura. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Mittelmeer und den fünf Blue-Flag-Stränden. Die Verbindungswege zu den umliegenden Städten Elche, Alicante und Murcia sind gut sichtbar. Die grünen Flächen im Südosten der Stadt kennzeichnen den geschützten Kiefernwald, der die natürliche Barriere zum Meer bildet. Die sieben ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet.
Guardamar del Segura befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura ins Mittelmeer prägt sowohl die Geografie als auch das Klima der Region. Guardamar del Segura ist Teil des südlichen Valencia, grenzt aber auch an die Region Murcia. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Zentren als auch die Vorteile eines kleineren Küstenortes bietet. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (24 km) ist ein weiterer Standortvorteil, der die internationale Anbindung sicherstellt. Innerhalb der Costa Blanca nimmt Guardamar del Segura eine besondere Position ein, da es durch die natürliche Dünenlandschaft und den Kiefernwald über eine einzigartige Umwelt verfügt, die in dieser Form anderswo nicht zu finden ist.
Die Strände sind vom Apartment aus leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, befindet sich nur 520 Meter entfernt, gefolgt vom Platja Centre mit 404 Metern Entfernung. Diese Entfernungen ermöglichen einen täglichen Bade- oder Spaziergang zum Meer ohne großen Aufwand. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Elche ist 20 Kilometer entfernt, Alicante 32 Kilometer und Murcia 43 Kilometer. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich etwa 24 Kilometer entfernt und ist damit für nationale und internationale Flüge gut erreichbar. Die Flughäfen Valencia und Málaga sind mit 157 beziehungsweise 374 Kilometern weiter entfernt. Golffans finden mit dem Club de Golf La Finca (12 km), dem Club de Golf Villamartín (18 km) und der Escuela de golf Elche (20 km) mehrere gut erreichbare Golfplätze in der Umgebung. Eine EV-Ladestation ist 4,2 Kilometer vom Apartment entfernt, was auch Besitzern von Elektrofahrzeugen zugutekommt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7 Grad, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Gebieten Spaniens. Das Bade- und Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Dies ermöglicht lange Badesaison im Mittelmeer. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten kühlenden Effekt während der heißesten Sommermonate. Die 11 Kilometer lange naturbelassene Dünenlandschaft mit dem angrenzenden Kiefernwald prägt die natürliche Umgebung der Stadt. Dieser einzigartige Naturraum bietet nicht nur Schutz vor starken Winden, sondern auch eine angenehme Luftqualität. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln den lebendigen kulturellen Rhythmus wider, der stark von den natürlichen Jahreszeiten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung bestätigt die hohe Wasserqualität und die guten Serviceeinrichtungen dieser Strände. Die verschiedenen Strände bieten unterschiedliche Charakteristika, von belebten Hauptstränden bis zu ruhigeren Abschnitten. Die Sportmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Neben den bereits erwähnten Golfplätzen gibt es mehrere Sportzentren. Das Gimnasio Olimpus befindet sich nur 0,6 Kilometer vom Apartment entfernt und bietet Fitnessmöglichkeiten. Das Palau Sant Jaume (1,0 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) sind weitere Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Piscina Municipal (1,1 km) ist ein öffentliches Schwimmbad, das auch außerhalb der Badesaison genutzt werden kann. Für Wassersportinteressierte bietet der Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) Möglichkeiten für Bootsaktivitäten. Die Kombination aus Strand, Sporteinrichtungen und Golfplätzen macht Guardamar del Segura zu einem attraktiven Ziel für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura ins Mittelmeer prägt sowohl die Geografie als auch das Klima der Region. Guardamar del Segura ist Teil des südlichen Valencia, grenzt aber auch an die Region Murcia. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Zentren als auch die Vorteile eines kleineren Küstenortes bietet. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (24 km) ist ein weiterer Standortvorteil, der die internationale Anbindung sicherstellt. Innerhalb der Costa Blanca nimmt Guardamar del Segura eine besondere Position ein, da es durch die natürliche Dünenlandschaft und den Kiefernwald über eine einzigartige Umwelt verfügt, die in dieser Form anderswo nicht zu finden ist.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL934801
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID