Голям парцел земя в село Гуаро, Малага, с площ от 10 390 м². Парцелът е оборудван с около 200 добре поддържани маслинови дървета от различни сортове като хоибланка, малтенья и манзаниля. Парцелът граничи с малък поток и предлага панорамна гледка към планините Сиера де лас Нивес. Намира се в селска местност на 355 метра надморска височина. Този парцел предоставя възможност за селскостопанска дейност, особено производство на зехтин. Разположен е на 16 км от плажовете на Коста дел Сол и на 29 км от летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в землището на Гуаро, село в провинция Малага, разположено на ръба на национален парк Сиера де лас Нивес. Площта е в селска местност с панорамна гледка към планините. Отстоянието до Гуаро и Коин е около 15 минути с кола. Парцелът има южно изложение, което осигурява добро слънчево осветление през целия ден.
Този парцел отговаря на нуждите на хора, търсещи селски начин на живот с възможности за селско стопанство. Маслиновите дървета осигуряват потенциал за производство на зехтин. Площта е достатъчно голяма за различни селскостопански дейности или дори за бъдещо строителство. Местоположението е подходящо за тези, които ценят природата, спокойствието и автентичния испански селски живот.
Парцелът е готов за незабавно ползване без допълнителни строителни работи. Маслиновите дървета са засадени и в добро състояние. Не се изисква планиране на строителни фази или разрешителни за текущото състояние. Ако бъдещият собственик реши да строи, ще са необходими съответните разрешителни съгласно местното законодателство. Площта е напълно оградена и готова за селскостопанска дейност.
Парцелът не предлага готов жилищен имот. Няма сгради или жилищни съоръжения на терена. Не са предвидени комунални услуги като електричество, вода или канализация директно до парцела. Местоположението изисква собствен транспорт за всяко ежедневно пътуване. Удобствата като магазини, болници и други услуги са на значително разстояние, което може да представлява ограничение за някои покупатели.
Този парсел е подходящ за хора, които търсят по-прост и автентичен начин на живот в контакт с природата. Той представлява добър избор за тези, които искат да се занимават със селско стопанство като хоби или като основен източник на доходи, особено производство на зехтин. Парцелът би представлявал интерес и за хора, които планират да се оттеглят в по-спокойна и здравословна среда, далеч от градското шумене. Жителите на градове, които искат да притежават земя в Испания за бъдещо развитие или като инвестиция, могат да намерят този парцел подходящ. Той също така би представлявал добър избор за семейства, които искат да осигурят по-здравословна среда за своите деца, далеч от градския стрес, но все още в близост до основни удобства и услуги. Стратегическото местоположение на 16 км от плажовете на Коста дел Сол и на 29 км от летище Малага го прави привлекателен и за тези, които искат комбинация от селски живот и достъп до крайбрежни развлечения.
Качеството на парцела се определя от няколко ключови фактора. Първо, наличието на около 200 зрели маслинови дървета от различни качествени сортове като хоибланка, малтенья и манзаниля представлява значителна стойност. Тези дървета са добре поддържани и подрязани, което показва, че са били грижливо отглеждани през годините. Разнообразието от сортове позволява производство на различни видове маслини за консумация и зехтин с разнообразни вкусове характеристики. Самият парсел има естествена граница с малък поток, който предоставя вода за напояване и подобрява екологичната стойност на имота. Южната ориентация на парцела осигурява оптимално слънчево осветление през целия ден, което е от решаващо значение за растежа и развитието на маслиновите дървета, особено за узряването на плодовете. Почвата в региона на Гуаро е известна със своите благоприятни качества за отглеждане на маслини, което допълнително увеличава стойността на парцела. Естествената дренажна система и умерената наклоненост на терена помагат за предотвратяване на застоя на вода и ерозия. Тези естествени характеристики осигуряват устойчивост и дългосрочен потенциал на имота.
Парцелът с площ от 10 390 м² се предлага на цена от €50,000, което представлява приблизително €4.81 на квадратен метър. Тази цена е конкурентна за селскостопански земи в региона, като се вземат предвид размерът на парцела, наличието на зрели маслинови дървета и местоположението. Цената може да варира в зависимост от пазарните условия и потенциалните възможности за развитие. В сравнение с други имоти в района, особено строителните парцели или готовите жилища, тази цена представлява достъпен вариант за тези, които искат да инвестират в селскостопанска земя.
Този парсел представлява място за селски живот в автентична испанска среда. Денят тук може да започне със зората, когато слънцето осветява южните склонове на маслиновата градина. Собственикът може да прекарва сутрините в грижа за маслиновите дървета, които са основният източник на потенциален доход или лична консумация на зехтин. Животът в тази местност се определя от сезоните и природните цикли. Пролетта е време за поддръжка на дърветата и подготовка за реколтата. Лятото, въпреки високите температури, е подходящо за събиране на маслините за храна. Есента е основният сезон за прибиране на реколтата и производство на зехтин. Местната общност в Гуаро е предимно испанска, което допринася за автентичната атмосфера. В селото има няколко местни бизнеса, включително работеща маслодобивна фабрика, която може да бъде полезна за новите собственици на маслинови градини. Спокойствието и естественият ритъм на живот тук са основни характеристики, които привличат хора, търсещи бягство от градския стрес.
Животът в околността на парцела се характеризира със спокойствие и автентична испанска селска атмосфера. Гуаро е малко село с около 2,638 жители, което запазва традиционния си дух и култура. Разположено на 355 метра надморска височина, селото предлага по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните райони, което го прави приятно за живеене през горещите месеци. Инфраструктурата в района включва основни услуги като една аптека на разстояние от 223 метра от парцела и здравен център в селото. За по-специализирани медицински услуги е необходимо пътуване до болница в град на 16 км. Образователните възможности включват 9 основни и 5 средни училища в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната връзка се осигурява от 8 автобусни линии с 12 спирки, но все пак наличието на собствен автомобил е почти задължително за ежедневни дейности. Най-близкият супермаркет се намира на 7.4 км, а основните градски центрове като Марбеля (17 км) и Малага (38 км) са лесно достъпни с кола. В селото се провеждат 34 местни празника ежегодно, което допринася за богатия културен живот.
Тази карта показва стратегическото местоположение на парцела в Гуаро, провинция Малага. Парцелът се намира в селска местност на 355 метра надморска височина, в близост до национален парк Сиера де лас Нивес. Карта показва и важните точки в района, включително близките села Гуаро и Коин, както и по-големите градове Марбеля (17 км) и Малага (38 км), които предоставят допълнителни услуги и възможности.
Гуаро заема стратегическо положение в провинция Малага, разположен на около 38 км от провинциалната столица Малага (579,076 жители) и на 17 км от туристическия център Марбеля (147,958 жители). Това местоположение предоставя комбинация от селска идилия и достъп до градски удобства. Селото се намира на границата на национален парк Сиера де лас Нивес, което осигурява природна красота и възможности за екотуризъм. По-големият град Коин, разположен наблизо, предлага допълнителни услуги с население от около 25,000 жители. Регионът е свързан добре с основните транспортни артерии, които водят както до крайбрежните райони на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия.
Парцелът се намира на 16 км от плажовете на Коста дел Сол, като най-близките са Плаза де ла Бахадия (16 км), Ел Аликате (17 км) и Плаза де Касабланка (18 км). Тези разстояния са постигаеми за 15-20 минути с кола, което предоставя лесен достъп до морски забавления. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 29 км, което е приблизително 30-35 минути път с кола, предоставяйки добра връзка с международните дестинации. За ежедневни нужди, най-близкият супермаркет се намира на 7.4 км, докато аптечните услуги са достъпни на само 223 метра от парцела. Здравеопазването е осигурено от здравен център в селото, но по-специализираните медицински услуги изискват пътуване до болница на 16 км. Гулфърите имат няколко опции на разположение, включително Кампо Европа (15 км), Кампо Америка (16 км) и Кампо Азия (16 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 9°C през зимните месеци и 26°C през летните месеци, осигурявайки мека зима и топло, но не изтощително лято. Годишните слънчеви часове достигат 3,834, което гарантира изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Парцелът е разположен на 355 метра надморска височина, което осигурява по-приветлива температура през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Умерената надморска височина допринася и за по-добро качество на въздуха. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което позволява къпи в морето от края на пролетта до средата на есента. Местоположението в близост до национален парк Сиера де лас Нивес допринася за богатото биоразнообразие на района. Южната ориентация на парцела осигурява оптимално слънчево осветление през целия ден, което е благоприятно за растежа на маслиновите дървета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до парцела са Плаза де ла Бахадия (16 км), Ел Аликате (17 км) и Плаза де Касабланка (18 км). Въпреки че няма информация за син флаг за тези конкретни плажове, крайбрежието на Коста дел Сол е известно с качествените си плажове, много от които имат това престижно отличие. Разстоянието от около 15-20 минути с кола позволява лесен достъп до морски развлечения. За любителите на голфа има няколко отлични опции наблизо: Кампо Европа (15 км), Кампо Америка (16 км) и Кампо Азия (16 км). Тези голф игрища осигуряват възможности за игра през цялата година, благодарение на благоприятния климат на региона. В района на парцела има 5 спортни съоръжения, които предлагат различни възможности за физическа активност. Близостта до планините Сиера де лас Нивес също предоставя отлични възможности за пешеходен туризъм и планинско колоездене.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро заема стратегическо положение в провинция Малага, разположен на около 38 км от провинциалната столица Малага (579,076 жители) и на 17 км от туристическия център Марбеля (147,958 жители). Това местоположение предоставя комбинация от селска идилия и достъп до градски удобства. Селото се намира на границата на национален парк Сиера де лас Нивес, което осигурява природна красота и възможности за екотуризъм. По-големият град Коин, разположен наблизо, предлага допълнителни услуги с население от около 25,000 жители. Регионът е свързан добре с основните транспортни артерии, които водят както до крайбрежните райони на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този парсел в Гуаро предлага уникална комбинация от селска идилия и достъпност. Докато имоти като Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат готови жилища с модерни удобства, те често са разположени в по-урбанизирани райони с по-висока плътност на населението и по-малко автентичен характер. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) от друга страна, може да предлага по-луксозни жилища, но на значително по-висока цена и без потенциала за селскостопанска дейност, който този парсел предоставя. Регионът на Гуаро се отличава от крайбрежните зони по-ниска плътност на населението и по-автентична испанска атмосфера. В сравнение с по-туристическите крайбрежни градове, Гуаро запазва традициите си и предлага по-спокоен и по-достъпен начин на живот. В ценово отношение, парселът е значително по-достъпен (€50,000) в сравнение с готовите жилища в региона, което го прави привлекателен избор за тези с ограничен бюджет. Основното конкурентно предимство на парцела е комбинацията от селска автентичност, потенциал за селскостопанска дейност и стратегическо местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID