מגרש אדמה נרחב בשטח של 10,390 מטר רבוע הממוקם בגוארו, מאלגה. המגרש מתאפיין בכ-200 עצי זית מטופחים הכוללים זנים כמו הוחיבלנקה, מלטניה ומנסנילה. הנכס גובל בנחל קטן ומציע נופים פנורמיים להרי סיירה דה לאס נייבס. מיקומו בגובה 355 מטרים מעל פני הים מספק אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 9-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור כפרי שקט בפנים הארץ, במרחק של כ-17 קילומטרים ממרבייה ו-38 קילומטרים ממאלגה. האזור מתאפיין בנופי הרים וטבע, עם גישה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המיקום הכפרי מצריך שימוש ברכב פרטי לחיי היומיום ולגישה לשירותים בסיסיים.
המגרש מתאים לאנשים המחפשים פתרון דיור כפרי עם אפשרות לבנייה עצמאית או לגידול חקלאי. גודלו המרשים של המגרש מאפשר פיתוח פרטי או מסחרי בתחום החקלאות, במיוחד בהפקת שמן זית. המיקום השקט מתאים לאלו המחפשים איכות חיים בלתי מופרעת וקשר עם הטבע.
המגרש נמצא במצב 'מוכן' לפיתוח, ללא צורך בהשלמת תשתיות בסיסיות. ניתן להתחיל בתכנון ובבנייה מיד לאחר רכישת הנכס, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות בגוארו. התהליך כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה ותכנון פרויקט לפי הדרישות המקומיות.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות עירוניות מחוברות כמו חשמל, מים או ביוב. האזור אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים או גישה מיידית למתקנים ציבוריים. המיקום הכפרי דורש תלות מלאה ברכב פרטי לגישה לשירותים חיוניים ואין אפשרות לחיים ללא רכב.
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המתכננים לבנות בית פרטי לפי צרכיהם האישיים בסביבה כפרית שקטה. זוהי הזדמנות מצוינת למי שמחפשים איכות חיים טובה יותר באקלים נעים, ללא המולת הערים הגדולות. המגרש מתאים גם ליזמים המעוניינים בפרויקט חקלאי, במיוחד בתחום ייצור שמן זית איכותי. בנוסף, המקום מושלם למי שמחפשים השקעה ארוכת טווח בקרקע באזור שעדיין לא הופרט באופן מוגזם, עם פוטנציאל לעליית ערך עם התפתחות האזור.
המגרש כולל כ-200 עצי זית בוגרים ומטופחים היטב, המייצגים נכס בפני עצמו. העצים, הכוללים זנים מגוונים כמו הוחיבלנקה, מלטניה ומנסנילה, יכולים לספק תפוקה של זיתים לאכילה ולייצור שמן זית איכותי. האדמה פורייה ומתאימה לגידולים חקלאיים, עם גישה למים מהנחל הסמוך. האיכות הכללית של הקרקע והתשתיות הטבעיות הופכים אותו לבסיס מצוין לפיתוח עתידי, בין אם למגורים פרטיים או לחקלאות.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא 50,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הקרקעות באזור. בהתחשב בגודל המגרש (מעל 10,000 מטר רבוע), עצי הזית הקיימים והמיקום האסטרטגי, המחיר משקף הזדמנות השקעה סבירה. המחירים באזור יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל המגרש, זמינות חשמל ומים, והפוטנציאל לפיתוח עתידי.
המגרש בגוארו מציע חיים כפריים אותנטיים בסביבה טבעית שלווה. כפר קטן זה, עם אוכלוסייה של כ-2,638 תושבים, שומר על אופיו הספרדי המסורתי עם 90% מהתושבים המקומיים. חיי היומיום כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על קשר קהילתי וחיים בהרמוניה עם הטבע. המקום מתאים לגידול זיתים, כפי שניתן לראות מהעצים הקיימים במגרש, או לפיתוח חקלאי אחר. האוויר הצח, השלווה והנופים הפנורמיים להרים יוצרים סביבה מושלמת למי שמחפשים לברוח מהמהירות של החיים העירוניים.
המגרש ממוקם במרחק של 15 דקות נסיעה מהעיירות גוארו וקוין, המספקות גישה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות ובתי ספר. קוין, עם אוכלוסייה של כ-25,000 תושבים, מציעה מרכז עם ברים, מסעדות ושווקים אגרו-אלימנטריים. מרבייה, הממוקמת במרחק של 17 קילומטרים, מספקת גישה לחופים, מסעדות יוקרה וחיי לילה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 29 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות.
המגרש ממוקם באזור ההררי של פרובינציית מאלגה, בכניסה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין העיירות הכפריות לבין מרכזי התיירות החופית, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולערים הגדולות.
גוארו ממוקמת באסטרטגית בפרובינציית מאלגה, בגבול הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים: מרבייה (17 ק"מ) עם חיי לילה תוססים וחופים יוקרתיים, ומאלגה (38 ק"מ) המציעה שדה תעופה בינלאומי, תרבות והיסטוריה עשירה. עיירות כמו קוין (במרחק קצר) מספקות שירותים יומיומיים, בעוד המיקום הכפרי שומר על אופיו השליו והאותנטי.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה בחדיז'ה (16 ק"מ), אל אליקטה (17 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (18 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-20 דקות. מגרשי הגולף קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה ממוקמים במרחק של 15-16 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 29 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות נוחות לאירופה וממנה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של 15 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם 3,834 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 355 מטרים מעל פני הים מספק טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הנופים ההרריים והצמחייה הטבעית יוצרים מיקרו-אקלים נעים ומיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי הים הקרובים מציעים אפשרויות נופש מגוונות, עם גישה לים התיכון ומתקני תיירות. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים - קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה - מספקים אפשרויות ספורט לשחקני גולף בכל הרמות. באזור יש חמישה מתקני ספורט הזמינים לתושבים, התורמים לאורח חיים פעיל. הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, הממוקם בסמוך, מציע שבילי הליכה וטבע פראי למי שאוהבים פעילות גופנית בחיק הטבע.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקמת באסטרטגית בפרובינציית מאלגה, בגבול הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים: מרבייה (17 ק"מ) עם חיי לילה תוססים וחופים יוקרתיים, ומאלגה (38 ק"מ) המציעה שדה תעופה בינלאומי, תרבות והיסטוריה עשירה. עיירות כמו קוין (במרחק קצר) מספקות שירותים יומיומיים, בעוד המיקום הכפרי שומר על אופיו השליו והאותנטי.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בגוארו מציע ערך ייחודי המשלב קרקע חקלאית פעילה עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים דיור מוכן במחירים גבוהים בהרבה, מגרש זה מספק הזדמנות לרכישת קרקע במחיר סביר (50,000 אירו) עם גמישות מלאה בפיתוח. ההבדל העיקרי הוא שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורי חוף עם תשתיות עירוניות מפותחות, בעוד גוארו מציעה חיים כפריים אותנטיים. עבור קונים המעוניינים באיכות חיים שקטה, קשר לטבע ופוטנציאל לייצור חקלאי, מגרש זה מציג ערך כלכלי ואיכותי עדיף על פני האלטרנטיבות היקרות יותר באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID