Это земельный участок площадью 10 390 м² в Гуаро, провинция Малага. Участок граничит с небольшим ручьем и включает примерно 200 ухоженных оливковых деревьев различных сортов, таких как хойбланка, мальтенья и манзанилья. Расположен в сельской местности на высоте 355 метров над уровнем моря с панорамным видом на горы Сьерра-де-Лас-Ньевес. Участок полностью готов к использованию и подходит для производства оливкового масла.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности Гуаро, в 16 км от побережья Коста-дель-Соль. Находится в непосредственной близости от национального парка Сьерра-де-Лас-Ньевес, что обеспечивает природное окружение и горные пейзажи. До соседнего города Койн всего 15 минут езды, что позволяет получить доступ к городским удобствам, сохраняя при этом сельскую атмосферу.
Участок идеально подходит для тех, кто ищет самообеспеченный образ жизни в сельской местности. Наличие оливковых деревьев обеспечивает возможность производства собственного оливкового масла. Расположение позволяет построить дом с видом на горы и полной приватностью. Подходит для тех, кто ценит природу, тишину и автономность, а также интересуется сельским хозяйством.
Участок готов к немедленному строительству. Все необходимые разрешения и документы для застройки должны быть получены в местных муниципальных органах. Инфраструктура для подключения к коммуникациям, включая электричество и воду, доступна вблизи участка. Планировка строительства должна соответствовать местным строительным нормам и правилам, особенно с учетом расположения вблизи национального парка.
Участок не включает готового жилья или временных построек. Отсутствие городских удобств непосредственно на месте требует наличия транспортного средства. Расположение в сельской местности означает ограниченный доступ к общественному транспорту, образовательным и медицинским учреждениям в непосредственной близости. Участок не подходит для тех, кто предпочитает городской образ жизни или нуждается в постоянном доступе к инфраструктуре.
Этот участок подходит для людей, мечтающих о самодостаточной жизни в сельской Испании. Особенно он привлекателен для тех, кто планирует заниматься сельским хозяйством или производством оливкового масла для собственного потребления или небольшого бизнеса. Также идеален для семей, желающих построить дом своей мечты вдали от городского шума, но с доступом к городским удобствам в пределах короткой поездки на автомобиле. Для инвесторов, интересующихся сельскохозяйственной землей в растущем регионе, участок представляет возможность приобрести актив с потенциалом увеличения стоимости благодаря близости к национальному парку и туристическим достопримечательностям. Также подходит для тех, кто хочет совместить сельский образ жизни с возможностью работать удаленно, поскольку до крупных городов, таких как Малага и Марбелья, относительно недалеко.
Поскольку это земельный участок, а не готовое строение, речь идет о качестве почвы и насаждений. Почва на участке плодородная, что подтверждается здоровым состоянием 200 оливковых деревьев. Деревья хорошо ухожены, обрезаны и принадлежат к различным сортам, включая хойбланку, мальтенью и манзанилью, что позволяет производить оливковое масло с различными вкусовыми характеристиками. Рядом протекает ручей, обеспечивающий естественный источник воды для полива. Природные характеристики участка, такие как южная ориентация и расположение на высоте 355 метров над уровнем моря, создают оптимальные условия для выращивания оливковых деревьев с хорошим доступом к солнечному свету и естественной дренажной системе почвы.
Цена участка составляет €50,000, что представляет собой доступную стоимость для земельного участка такого размера в регионе Коста-дель-Соль. Учитывая площадь более 10 000 м² и наличие 200 зрелых оливковых деревьев, которые уже приносят урожай, цена считается конкурентоспособной для сельской местности провинции Малага. В среднем цены на землю в этом районе варьируются от €3 до €8 за м², что делает этот участок хорошим предложением на рынке. Окончательная стоимость будет зависеть от планов застройки и необходимых разрешений, а также от расходов на подключение к коммуникациям.
Это типичная андалузская сельская усадьба, где жизнь течет в ритме природы. Утром можно собирать оливки, особенно в период сбора урожая с октября по февраль. Днем, когда солнце стоит высоко, время проходит в уходе за деревьями или в тени под оливами. Вечера здесь тихие, с видами на заснеженные зимой вершины Сьерра-де-Лас-Ньевес. Ближайший город Гуаро с населением около 2600 жителей предлагает основные услуги, включая небольшой супермаркет и аптеку. Пешая доступность к аптеке (всего 223 метра) означает, что основные лекарства всегда под рукой. Жизнь здесь сосредоточена вокруг самодостаточности: выращивание овощей, уход за оливковыми деревьями и производство масла для собственного потребления и продажи. Этот участок предлагает возможность жить в гармонии с природой, сохраняя при этом доступ к более развитым городам, таким как Койн и Марбелья, находящимся в 15-20 минутах езды.
Жизнь в окрестностях Гуаро сочетает в себе сельский уединенный образ жизни с доступом к городским удобствам в пределах 15-20 минут езды на автомобиле. В самом Гуаро есть основные услуги, включая небольшие магазины, рестораны и бары. Ближайший супермаркет находится в 7,4 км, что делает еженедельные покупки практичными. Для медицинских услуг можно обратиться в местный центр здравоохранения, а для специализированного лечения – в больницы Марбельи или Малаги, расположенные в 16 и 38 км соответственно. Дороги в регионе в хорошем состоянии, но наличие собственного автомобиля является необходимостью для повседневной жизни. Образовательные услуги представлены 9 начальными и 5 средними школами в районе. Социальная жизнь сосредоточена вокруг местных фестивалей, таких как Фиеста-де-ла-Луна-Мора в сентябре, когда улицы освещаются свечами и проходят музыкальные выступления.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Гуаро, на окраине национального парка Сьерра-де-Лас-Ньевес. Видно, что участок находится в сельской местности, но при этом имеет хорошую транспортную доступность к побережью и крупным городам. На карте отмечены близлежащие дороги, connecting Гуаро с Марбельей, Койном и Малагой. Также показаны близлежащие гольф-поля и природные достопримечательности, подчеркивая потенциал участка как для сельской жизни, так и для отдыха.
Гуаро strategically расположен на границе национального парка Сьерра-де-Лас-Ньевес, что обеспечивает доступ к природной красоте и в то же время близость к развитым городским центрам. До Марбельи, крупного туристического центра Коста-дель-Соль с населением около 147 958 человек, всего 17 км. Столица провинции Малага с ее историческим центром, международным аэропортом и обширными услугами находится в 38 км. Койн, соседний город с населением около 25 000 человек, предлагающий более широкий выбор магазинов и услуг, всего в 15 минутах езды. Такое расположение позволяет наслаждаться сельской жизнью с быстрым доступом к городским удобствам, что делает Гуаро привлекательным для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к инфраструктуре.
Ближайшие пляжи, включая Плая-де-ла-Бахадилья, Эл-Аликате и Плая-де-Касабланка, находятся в 16-18 км, что составляет примерно 20-25 минут езды на автомобиле. Лужхавен Малага-Коста-дель-Соль расположен в 29 км, что делает международные путешествия удобными. Для любителей гольфа поблизости находятся поля Кампо-Европа, Кампо-Америка и Кампо-Азия, всего в 15-16 км от участка. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 15 км, что удобно для владельцев экологичного транспорта. Аптека находится в непосредственной близости – всего 223 метра от участка. До крупного города Марбелья с его широким выбором магазинов, ресторанов и услуг можно добраться за 17 км, а до столицы провинции Малаги – за 38 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 355 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с избеганием экстремальной летней жары побережья. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 9°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется 3 834 часами солнечного света в год, что создает идеальные условия для выращивания оливковых деревьев. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, но расположение в inland означает более прохладные вечера по сравнению с побережьем. Южная ориентация участка обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, что особенно важно для сельскохозяйственной деятельности. Расположение вблизи национального парка Сьерра-де-Лас-Ньевес способствует свежему воздуху и богатой биоразнообразной окружающей среде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен inland, побережье Коста-дель-Соль с его пляжами находится всего в 16-18 км. Пляжи в этом районе, включая Плая-де-ла-Бахадилья, предлагают места для отдыха под солнцем и плавания в Средиземном море. Для любителей активного отдыха рядом находятся три гольф-поля высшего уровня: Кампо-Европа, Кампо-Америка и Кампо-Азия, все в пределах 16 км. В регионе насчитывается 5 спортивных объектов, включая места для пеших прогулок и велоспорта. Национальный парк Сьерра-де-Лас-Ньевес предлагает многочисленные маршруты для треккинга и исследования природной красоты. Наблюдательная точка Мирадор-Круз-Каравака в 3,1 км от участка предоставляет панорамные виды на окружающие горы и долины.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро strategically расположен на границе национального парка Сьерра-де-Лас-Ньевес, что обеспечивает доступ к природной красоте и в то же время близость к развитым городским центрам. До Марбельи, крупного туристического центра Коста-дель-Соль с населением около 147 958 человек, всего 17 км. Столица провинции Малага с ее историческим центром, международным аэропортом и обширными услугами находится в 38 км. Койн, соседний город с населением около 25 000 человек, предлагающий более широкий выбор магазинов и услуг, всего в 15 минутах езды. Такое расположение позволяет наслаждаться сельской жизнью с быстрым доступом к городским удобствам, что делает Гуаро привлекательным для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к инфраструктуре.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок в Гуаро предлагает совершенно иной образ жизни по значительно более доступной цене. Прибрежные проекты обычно представляют собой квартиры или таунхаусы в закрытых жилых комплексах с общими бассейнами и садами, тогда как этот участок предлагает полную свободу для строительства собственного дома и ведения сельского хозяйства. Цена €50,000 за более чем 10 000 м² земли значительно ниже, чем за аналогичную площадь в прибрежных зонах. В отличие от типичных прибрежных проектов, где плотность застройки высока, этот участок обеспечивает приватность и связь с природой. Гуаро также отличается от крупных туристических центров тем, что сохранил аутентичный испанский характер с 90% испанского населения, в то время как в прибрежных зонах проживает множество экспатов. Для тех, кто ищет инвестицию, участок в Гуаро предлагает потенциал роста стоимости благодаря близости к национальному парку и растущему интересу к сельскому туризму, в то время как прибрежные рынки недвижимости могут быть более волатильными и зависеть от сезонных туристических потоков.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID