Terreno rurale di 10.390 m² situato a Guaro, nella provincia di Málaga, con circa 200 ulivi ben mantenuti di varietà diverse come hojiblanca, malteña e manzanilla. La proprietà confina con un piccolo ruscello e offre v panoramiche sulla Sierra de las Nieves. Situato a 355 metri sul livello del mare, il terreno si trova in un autentico villaggio bianco andaluso, a circa 20 km dalla costa. L'area gode di un clima mediterraneo con circa 3.834 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in un'area rurale di Guaro, comune della provincia di Málaga. Si trova nell'interno, lontano dalle zone costiere, a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare. La proprietà confina con un piccolo ruscello e offre viste verso le montagne della Sierra de las Nieves. Guaro è posizionato a circa 20 km dalla costa della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle comodità costiere.
Questo terreno offre l'opportunità di costruire una residenza personalizzata in un ambiente naturale. Con i suoi 10.390 m², c'è spazio sufficiente per un'abitazione principale e possibilmente strutture aggiuntive. Gli ulivi esistenti forniscono sia potenziale agricolo che valore paesaggistico. La posizione è adatta per coloro che cercano uno stile di vita autosufficiente o interessati alla coltivazione delle olive, con la possibilità di produrre olio d'oliva per uso personale o piccola scala commerciale.
Come terreno, questa proprietà è pronta per lo sviluppo. L'acquirente avrebbe bisogno di ottenere i necessari permessi di costruzione e organizzare la costruzione secondo i regolamenti locali. Il terreno è pianeggiante con ulivi già stabiliti, richiedendo una pianificazione per la loro conservazione o spostamento durante la costruzione. La costruzione in questa area rurale potrebbe avere regolamenti specifici relativi alla vicinanza del Parco Naturale Sierra de las Nieves.
Questo terreno non include alcuna struttura residenziale esistente. La proprietà richiede uno sviluppo completo, inclusi pianificazione, permessi e costruzione. La posizione rurale richiede trasporti privati poiché i servizi pubblici sono limitati. Non vi è accesso diretto a comodità urbane come negozi, ristoranti o strutture mediche a distanza di cammino. Il terreno non è adatto a chi cerca prontezza immediata all'uso o preferisce una location con infrastrutture e servizi stabiliti.
Questo terreno si adatterebbe a individui o famiglie che cercano di stabilire una residenza permanente in un contesto spagnolo tradizionale lontano dalle zone turistiche. Sarebbe di interesse per coloro interessati all'autosufficienza, particolarmente con il potenziale per la coltivazione delle olive e la produzione di olio. La proprietà sarebbe adatta agli amanti della natura che apprezzano i paesaggi montani e un ambiente tranquillo. Per gli investitori che cercano valore fondiario a lungo termine in Andalusia, questo rappresenta un punto di ingresso accessibile con potenziale di sviluppo. Chi pianifica un trasferimento graduale in Spagna potrebbe trovarlo interessante come progetto da sviluppare nel tempo.
Come terreno, questa proprietà non ha strutture o finiture da valutare. Gli aspetti qualitativi riguardano il terreno stesso, che presenta circa 200 ulivi ben mantenuti di varietà diverse tra cui hojiblanca, malteña e manzanilla. Questi alberi sono potati e mantenuti, indicando una buona gestione agricola. La presenza di una fonte d'acqua naturale (piccolo ruscello) che confina con la proprietà aggiunge valore e utilità per scopi irrigui. La topografia del terreno offre aree pianeggianti adatte alla costruzione mantenendo naturali modelli di drenaggio. L'orientamento a sud del terreno fornisce un'esposizione solare ottimale sia per la potenziale costruzione residenziale che per le attività agricole.
Questo terreno è disponibile a un prezzo di €50.000, rappresentando un punto di ingresso per la proprietà nella zona di Guaro. Il prezzo riflette la natura rurale della proprietà e il suo status di terreno non sviluppato con potenziale agricolo. Il valore è influenzato da diversi fattori tra cui la dimensione di 10.390 m², la presenza di circa 200 ulivi, l'accesso all'acqua dal ruscello confinante e le viste panoramiche montane. I prezzi dei terreni in questa zona interna della provincia di Málaga tendono ad essere più accessibili rispetto alle proprietà costiere, offrendo un migliore valore per quanto riguarda lo spazio.
La vita su questo terreno a Guaro sarebbe caratterizzata da una connessione con la natura e un ritmo di vita rurale e rilassato. Le mattine potrebbero iniziare con la cura degli ulivi, godendo del sole mediterraneo che bagna la proprietà per la maggior parte dell'anno. Il piccolo ruscello che confina con il terreno aggiunge un elemento naturale rilassante al paesaggio, creando un ambiente pacifico. La location offre viste panoramiche delle montagne della Sierra de las Nieves, fornendo uno sfondo drammatico alle attività quotidiane. Vivere qui abbraccerebbe lo stile di vita tradizionale andaluso, con esperienze autentiche e un forte senso di comunità nel vicino villaggio di Guaro. Le dimensioni della proprietà permettono attività agricole, in particolare la coltivazione delle olive, che potrebbe diventare un hobby gratificante o una piccola attività imprenditoriale.
L'ambiente circostante questo terreno è definito dal suo carattere rurale andaluso. Guaro, con una popolazione di circa 2.638 abitanti, offre un'esperienza autentica di villaggio spagnolo dove tradizioni e costumi locali sono parte della vita quotidiana. L'infrastruttura include servizi essenziali come una farmacia entro 223 metri e un centro sanitario locale per le esigenze mediche. Per lo shopping più ampio, l'istruzione e i servizi, la città di Coin è vicina, offrendo una gamma più ampia di servizi. La zona conta 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie nella regione, rendendola adatta a famiglie con bambini. La comunità è prevalentemente spagnola (90%), offrendo un'esperienza culturale immersiva per i residenti internazionali.
La mappa mostra la posizione del terreno a Guaro, nella provincia di Málaga. Si può osservare come la proprietà sia situata in un'area rurale nell'interno, a circa 20 km dalla costa mediterranea. La mappa evidenzia la vicinanza al Parco Naturale Sierra de las Nieves a nord e la relativa vicinanza a città come Marbella a sud e Málaga a est. I dati di localizzazione mostrano che il terreno si trova a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare.
Guaro è posizionato strategicamente nella regione interna della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai centri urbani. Il comune è situato a circa 38 km da Málaga, capitale provinciale e principale centro urbano con una popolazione di 579.076 abitanti. A sud, la città di Marbella (17 km, popolazione 147.958) serve come il più vicino significativo centro urbano costiero, fornendo accesso alle spiagge mediterranee e alle comodità turistiche. La proprietà è situata a circa 20 km nell'interno dalla costa mediterranea, offrendo una barriera contro il turismo costiero mantenendo un ragionevole accesso alle aree balneari.
Il terreno è situato in un'area rurale che richiede trasporti privati per accedere alla maggior parte delle comodità. La farmacia più vicina è comodamente vicina a soli 223 metri nel villaggio di Guaro. Per le necessità di shopping, i supermercati sono a circa 7,4 km dalla proprietà. I servizi sanitari sono disponibili in un centro locale di Guaro, con un ospedale situato a 16 km per cure più specializzate. La proprietà è situata a circa 29 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale aeroporto internazionale che serve la regione. Le spiagge sono accessibili entro 16-18 km, inclusa Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno a Guaro beneficia di un tipico clima mediterraneo con condizioni favorevoli durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con medie mensili che vanno da 9°C in inverno a 26°C in estate. La zona gode di circa 3.834 ore di sole all'anno, fornendo ampia luce naturale sia per la vita residenziale che per le attività agricole. Situato a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare, la proprietà sperimenta un clima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere, offrendo sollievo durante i mesi estivi. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà è posizionata a ragionevole distanza di diverse spiagge lungo la Costa del Sol, circa 16-18 km di distanza. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km). Queste zone costiere forniscono opzioni per nuoto, prendere il sole e sport acquatici durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, la zona offre un'eccellente accessibilità a più campi da golf, con Campo Europa, Campo América e Campo Asia tutti situati entro 15-16 km dalla proprietà. La regione presenta 5 strutture sportive che si rivolgono a varie attività ricreative.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro è posizionato strategicamente nella regione interna della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai centri urbani. Il comune è situato a circa 38 km da Málaga, capitale provinciale e principale centro urbano con una popolazione di 579.076 abitanti. A sud, la città di Marbella (17 km, popolazione 147.958) serve come il più vicino significativo centro urbano costiero, fornendo accesso alle spiagge mediterranee e alle comodità turistiche. La proprietà è situata a circa 20 km nell'interno dalla costa mediterranea, offrendo una barriera contro il turismo costiero mantenendo un ragionevole accesso alle aree balneari.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno di Guaro offre un'opportunità unica nel contesto della regione della Costa del Sol. Rispetto ai progetti residenziali sviluppati nelle zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questo terreno rappresenta un'opzione significativamente più accessibile con un prezzo di soli €50.000. Mentre i progetti costieri offrono accesso immediato alle spiagge e ai servizi turistici, Guaro propone un'autentica esperienza rurale andalusa lontano dal turismo di massa. La zona di Guaro si distingue per la sua autenticità, con il 90% della popolazione costituito da residenti spagnoli e tradizioni locali ben conservate come la Fiesta de la Luna Mora. A differenza delle aree costiere che possono essere affollate durante i mesi estivi, Guaro mantiene un ritmo di vita tranquillo tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID