Žemės sklypas Guaro miestelyje, Málaga provincijoje, užimantis 10 390 m² plotą. Sklypas ribojasi su nedideliu upeliu ir turi apie 200 alyvmedžių, įskaitant įvairias veisles kaip hojiblanca, malteña ir manzanilla. Pietinės orientacijos dėka sklypas siūlo atviras panoramines kalnų Sierra de las Nieves vaizdas. Sklypas yra 355 metrų virš jūros lygio, o iki Guaro ir Coin miestelių yra vos 15 minučių kelio automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs rytinėje Málaga provincijos dalyje, netoli Sierra de las Nieves nacionalinio parko ribų. Geografiškai tai yra vidaus rajonas, maždaug 38 km į šiaurės vakarus nuo Málaga miesto. Regione išsiskiria kalnuotas reljefas ir tradicinis andalūzietiškas kaimo gyvenimo būdas.
Šis sklypas tiktų žmonėms, kurie nori kurti savo gyvenamąją erdvę nuošaliuje, gamtos apsuptyje. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina ramybę, nori auginti alyvmedžius arba kurti ūkinę veiklą. Atokiai nuo didmiesčių triukšmo, šioje vietoje galėtų kurtis nepriklausomo gyvenimo mėgėjai.
Sklypas yra visiškai paruoštas statyboms - visi leidimai ir dokumentai jau sutvarkyti. Nors žemės sklypas pats savaime yra baigtas projektas, statybos teisinis statusas leidžia bet kurią metų laiko pradėti statybos procesą pagal regioninius statybos reglamentus.
Sklypas neturi išvystytų miesto komunalinių paslaugų tiesioginėje prieigoje. Nėra pastatytų gyvenamųjų ar komercinių patalpų. Dėl nuotol iki pagrindinių prekybos ir paslaugų centrų, būtinas nuolatinis automobilio naudojimas. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie jūros ar pajūrio rekreacijos zonų.
Šis sklypas tiktų žmonėms, ieškantiems gyvenimo pokyčių ir norintiems kurti savo ūkį ar gyvenamąją erdvę nuošaliuose, bet ne per atokiuose regionuose. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi gamtoje, bet vis dar norėtų turėti prieigą prie pagrindinių paslaugų. Žemės ūkio mėgėjams arba verslininkams, planuojantiems kurti aliejaus gamybos verslą, šis sklypas su jau augančiais alyvmedžiais būtų puikus investicinis objektas. Taip pat tai tiktų žmonėms, pageidaujantiems atitrūkti nuo miesto šurmulio, kurie mėgsta gamtą, kalnus nori turėti savo erdvę, bet kartu nori jausti prisijungę prie tradicinės Ispanijos kultūros.
Sklypas pasižymi aukšta kokybe dėl jau augančių apie 200 alyvmedžių, kuriuos galima naudoti tiek maisto gamybai, tiek aliejaus gamybai. Alyvmedžiai yra įvairių veislių, įskaitant hojiblanca, malteña ir manzanilla, kurios yra vertinamos dėl savo kokybės. Sklypas ribojasi su nedideliu upeliu, užtikrinančiu natūralią drėgmės apytaką, kas ypač svaru alyvmedžių auginimui. Žemės kokybė tinkama alyvmedžių auginimui, o pietinė padėtis užtikrina optimalias saulės šviesos sąlygas augalų vystymuisi. Sklypas yra tvarkingai prižiūrimas ir paruoštas naujų projektų plėtrai.
Šio žemės sklypo kaina yra €50,000. Ši kaina atspindi ne tik sklypo dydį (10,390 m²), bet ir jau esančių alyvmedžių vertę, bei galimybes kurti ūkinę veiklą. Lyginant su panašiais sklypais regione, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į sklypo padėtį, alyvmedžių kiekį ir galimybę naudoti sklypą tiek gyvenamųjų namų statyboms, tiek ūkinės veiklos plėtrai.
Kasdieninis gyvenimas šiame sklype būtų pagrįstas ramia kaimo gyvensena ir gamtos artumu. Rytais galima praleisti laiką alyvmedžių soduose, prižiūrint augalus arba rengiant aliejaus gamybos procesus. Dėl pietinės orientacijos, sklypas gauna gausu saulės šviesos visą dieną, ką galima panaudoti tiek ūkinėje veikloje, tiek poilsiui. Vakarais, atsivėrus vėsiams, galima mėgautis panoraminiais kalnų vaizdais, o vasaros naktimis - žvaigždėtu dangumi, toli nuo miesto šviesos taršos. Guaro miestelio maždaug 2000 gyventojų bendruomenė užtikrėtų pagrindines reikalingas paslaugas - maisto prekybos, vaistinių ir medicinos pagalbos. Coine, esančiame šiek tiek toliau, galima rasti platesnį paslaugų ir prekybos pasirinkimą.
Gyvenimas šioje vietoje apimtų nuolatinį ryšį su gamta ir tradiciniu kaimo gyvenimo būdu. Guaro miestelis, esantis vos kelių minučių važiavimo atstumu, siūlo pagrindines paslaugas: maisto prekybos vietas, vaistinę, medicinos centrą. Coine, esančiame šiek tiek toliau, galima rasti platesnį paslaugų pasirinkimą - didesnius prekybos centrus, specialistų paslaugas, mokyklas. Regione yra išvystyti keliai, tačiau dėl kalnuoto reljefo, keliaujant reikia atsižvelgti į kelio sąlygas. Žiemą regione gali būti šaltesnis nei pajūryje, o vasaros temperatūros yra maloniai vėsios dėl aukštesnės padėties virš jūros lygio.
Žemėlapis parodytas sklypas yra įsikūręs Guaro miestelio apylinkėse, Málaga provincijoje. Sklypas yra įtrauktas į tradicinį andalūzietišką kaimo peizažą su alyvmedžių plantacijomis ir kalnų panorama. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti Guaro ir Coin miestelius bei toliau esančius didesnius miestus.
Guaro yra įsikūręs strategiškai tarp dviejų didesnių miestų - Marbellos (17 km) ir Malagos (38 km). Ši padėtis leidžia mėgautis ramiai kaimo gyvenimu, bet kartu turėti prieigą prie didesnių miestų paslaugų, prekybos ir pramogų. Regionas yra netoli Sierra de las Nieves nacionalinio parko, kuris siūlo galimybę mėgautis gamtiniais grožiais ir pėsčiųjų takais.
Pagrindinės reikalingos paslaugos yra pasiekiamos per 15-30 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausia vaistinė yra tik 223 metrų atstumu nuo sklypo, o artimiausias prekybos centras - 7,4 km. Iki artimiausio ligoninės centro reikia nuvažiuoti 16 km. Artimiausi paplūdimiai (Playa de la Bajadilla, El Alicate, Playa de Casablanca) yra 16-18 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 29 km atstumu, o artimiausios golfo aikštelės (Campo Europa, Campo América, Campo Asia) - 15-16 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 9°C, o vasarą pakyla iki 26°C. Per metus iškrenta apie 3834 saulėtingos valandos, o vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukščiau 4 mėnesius per metus, leidžiant mėgautis plaukimu jūroje. Sklypas yra 355 metrų virš jūros lygio, kas sukuria malonesnį klimatą nei pajūryje, ypač vasarą. Kalnuotas reljefas suformuoja unikalias mikroklimato sąlygas, palankias alyvmedžių augimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra vidaus rajone, artimiausi paplūdimiai yra tik 16-18 km atstumu. Playa de la Bajadilla, El Alicate ir Playa de Casablanca siūlo tradicinę Viduržemio jūros poilsio patirtį. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis - Campo Europa, Campo América ir Campo Asia, esančios tik 15-16 km atstumu, siūlo galimybes mėgautis šiuo sportu. Guaro miestelyje ir jo apylinkėse yra 5 sporto objektai, o artimiausiame mieste Coine galima raiti platesnį sporto ir laisvalaikio pasirinkimą.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Guaro yra įsikūręs strategiškai tarp dviejų didesnių miestų - Marbellos (17 km) ir Malagos (38 km). Ši padėtis leidžia mėgautis ramiai kaimo gyvenimu, bet kartu turėti prieigą prie didesnių miestų paslaugų, prekybos ir pramogų. Regionas yra netoli Sierra de las Nieves nacionalinio parko, kuris siūlo galimybę mėgautis gamtiniais grožiais ir pėsčiųjų takais.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.3°C | 59 mm |
| Balandis | 14.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 35 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 15 mm |
| Spalis | 17.3°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guaro žemės sklypas siūlo unikią galimybę įsigyti žemę tradicinėje andalūzietiškoje kaimo vietovėje, palyginti su daug brangesniais projektais pajūrio zonoje. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona - nuo €259,000. Guaro sklypas už tik €50,000 siūlo daugiau erdvės (10 390 m²) ir jau augančius alyvmedžius, suteikiančius tiesioginės ekonominės vertės. Sklypas yra ramioje, autentiškoje vietovėje, kur 90% gyventojų yra ispanai, o tai suteikia tikrą kultūrinę patirtį, priešingai nei dauguma pajūrio kurortų, kurie dažniausiai būna tarptautinės. Nors šis sklypas reikalauja daugiau pastangų (automobilio būtinybė, atstumas iki paplūdžių), jis siūlo autentišką gyvenimo būdą ir galimybę kurti savo verslą ar ūkį, ko nesiūlo standartiniai gyvenamieji kompleksai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID