Dieses Grundstück in Guaro, Málaga, bietet eine Fläche von 10.390 m² in einer ländlichen Umgebung an der Grenze zum Nationalpark Sierra de las Nieves. Das südorientierte Grundstück beherbergt etwa 200 gepflegte Olivenbäume verschiedener Sorten wie Hojiblanca, Malteña und Manzanilla. Mit Panoramablick auf die Berge und einer Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel stellt das Grundstück eine rural gelegene Immobilie dar, die bereits bezugsfertig ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Guaro, etwa 29 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage ist landeinwärts und ruhig, mit direkter Nähe zu einem kleinen Bach. Die nächste größere Stadt ist Marbella in 17 km Entfernung. Die landschaftliche Umgebung ist von Oliven- und Mandelbäumen geprägt.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die einen selbstbestimmten ländlichen Lebensstil anstreben. Die Olivenbäume ermöglichen die eigene Olivenölproduktion. Die südliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung. Die abgeschiedene Lage bietet Privatsphäre, erfordert jedoch eine hohe Eigeninitiative bei der Umsetzung von Wohnvorstellungen.
Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Grundstück handelt, sind keine Bauphasen oder Planungsprozesse mehr erforderlich. Die Olivenbäume sind gepflegt und produktiv. Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder bebaut werden, entsprechend den lokalen Bauvorschriften.
Das Grundstück bietet keine Wohninfrastruktur oder fertigen Gebäude. Ein Auto ist für alle täglichen Erledigungen unerlässlich. Die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist beträchtlich. Die medizinische Versorgung ist auf ein lokales Gesundheitszentrum beschränkt, während größere Krankenhäuser 16 km entfernt liegen.
Dieses Grundstück passt besonders für Personen, die einen Selbstversorgertraum verwirklichen oder eine landwirtschaftliche Nebenbeschäftigung anstreben. Auch für jene, die der Hektik der Küstenorte entfliehen möchten, bietet die ruhige Lage in Guaro eine Alternative. Wer individuelle Bauvorstellungen hat und kein Standard-Haus sucht, findet hier die Möglichkeit zur Realisierung eigener Ideen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, der Produktion eigenen Olivenöls und der Nähe zur Sierra de las Nieves spricht Naturliebhaber an. Investoren, die von der Wertentwicklung ländlicher Grundstücke in der Nähe von Tourismusregionen profitieren möchten, finden hier ebenfalls interessante Möglichkeiten. Die Lage eignet sich auch für diejenigen, die eine spätere Veränderung ihres Lebensstils planen und zunächst ein Grundstück erwerben möchten.
Da es sich um ein Grundstück und nicht um ein Gebäude handelt, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Landes und die vorhandenen Olivenbäume. Die etwa 200 Olivenbäume befinden sich laut Beschreibung in gutem Zustand, sind gepflegt und beschnitten. Die verschiedenen Sorten wie Hojiblanca, Malteña und Manzanilla bieten Möglichkeiten zur Produktion verschiedener Olivenölsorten. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung für das Pflanzenwachstum. Die Böden in der Region sind für den Olivenanbau geeignet. Die Grenze zu einem kleinen Bach sorgt für natürliche Bewässerungsmöglichkeiten. Die Panoramablicke auf die Berglandschaft der Sierra de las Nieves unterstreichen die landschaftliche Qualität des Grundstücks.
Der Preis für das 10.390 m² große Grundstück liegt bei 50.000 €, was etwa 4,81 € pro Quadratmeter entspricht. Dies stellt einen vergleichsweise günstigen Einstiegspreis in die Region dar. Die Verfügbarkeit des Grundstücks ist gegeben, da es bereits fertiggestellt und sofort verfügbar ist. Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist dieses Grundstück deutlich preisgünstiger, allerdings ohne vorhandene Gebäudeinfrastruktur.
Das Leben auf diesem Grundstück in Guaro ist von ländlicher Ruhe und Eigeninitiative geprägt. Die tägliche Routine könnte die Pflege der Olivenbäume und die Ernte der Oliven umfassen. Das sonnige Klima mit durchschnittlich 3.834 Sonnenstunden im Jahr ermöglicht ein weitgehend im Freien verbrachtes Leben. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen in der Sierra de las Nieves. Die Nähe zu Guaro und Coín (jeweils etwa 15 Fahrminuten) stellt die Anbindung an grundlegende Dienstleistungen sicher. Die authentische, spanische Dorfatmosphäre mit überwiegend einheimischer Bevölkerung schafft ein eingespieltes Gemeinschaftsgefühl. Der Lebensrhythmus richtet sich nach den Jahreszeiten und den landwirtschaftlichen Anforderungen, wobei der Herbst durch die Olivenernte geprägt ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung von Guaro ist typisch für ein kleines spanisches Bergdorf. Innerhalb eines 2 km-Radius befindet sich eine Apotheke. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 7,4 km entfernt, während größere medizinische Einrichtungen 16 km entfernt liegen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (17 km) und Málaga (38 km) gewährleistet die Versorgung mit städtischen Dienstleistungen. Die Region bietet 9 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was die Eignung für Familien unterstreicht. Mit 5 Sportanlagen und zahlreichen Wanderwegen in der umliegenden Natur besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Die 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Busverbindungen ermöglichen eine eingeschränkte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, wobei ein Auto jedoch als unverzichtbar gilt.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Guaro zwischen der Costa del Sol und dem Hinterland. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Marbella und den Stränden sowie die umgebende Berglandschaft der Sierra de las Nieves. Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand mit Blickrichtung auf die Berge. Die Verbindungsstraßen zu den umliegenden Gemeinden und zur Küste sind gut ersichtlich.
Guaro befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Costa del Sol und dem Hinterland von Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 17 km von der bekannten Küstenstadt Marbella entfernt und 38 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während der ländliche Charakter erhalten bleibt. Die Nähe zu Coín, einer größeren Gemeinde mit etwa 25.000 Einwohnern, verstärkt die Anbindung an die regionale Infrastruktur. Guaro ist Teil der Sierra de las Nieves, die seit 2021 den Status eines Nationalparks hat, was die landschaftliche Bedeutung der Region unterstreicht. Die Position des Ortes auf 355 Metern Höhe bietet einen klimatischen Vorteil gegenüber den oft heißen Küstenorten im Sommer.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 16-18 km entfernt, darunter Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca. Dies entspricht einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 29 km entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfbegeisterte finden mit Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) und Campo Asia (16 km) mehrere Golfplätze in der Nähe. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind in 17 bzw. 38 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die Küstenautobahn ermöglicht gute Verbindungen in die gesamte Region. Eine EV-Ladestation befindet sich 15 km entfernt. Die Gesamtinfrastruktur erfordert den Besitz eines Fahrzeugs für die täglichen Mobilitätsbedürfnisse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guaro bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 9 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit 3.834 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Das Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperaturen dann über 20 °C liegen. Die Lage am Rande des Nationalparks Sierra de las Nieves gewährleistet eine reiche Biodiversität und schützte Naturräume. Die Kombination aus Bergluft und der Nähe zum Meer schafft ein besonderes Mikroklima, das als besonders gesundheitsfördernd gilt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Guaro ein Bergdorf ist, sind die Strände der Costa del Sol in nur 16-18 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca bieten typische mediterrane Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte stehen mit Campo Europa, Campo América und Campo Asia mehrere Golfplätze in etwa 15-16 km Entfernung zur Verfügung. Die Region bietet insgesamt 5 Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die umliegende Sierra de las Nieves ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber mit zahlreichen markierten Wegen. Besonders der Mirador Cruz Caravaca (3,1 km entfernt) bietet spektakuläre Ausblicke auf die Region. Die Kombination aus Berg- und Küstenaktivitäten ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot über das ganze Jahr verteilt.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Costa del Sol und dem Hinterland von Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 17 km von der bekannten Küstenstadt Marbella entfernt und 38 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während der ländliche Charakter erhalten bleibt. Die Nähe zu Coín, einer größeren Gemeinde mit etwa 25.000 Einwohnern, verstärkt die Anbindung an die regionale Infrastruktur. Guaro ist Teil der Sierra de las Nieves, die seit 2021 den Status eines Nationalparks hat, was die landschaftliche Bedeutung der Region unterstreicht. Die Position des Ortes auf 355 Metern Höhe bietet einen klimatischen Vorteil gegenüber den oft heißen Küstenorten im Sommer.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Costa-del-Sol-Region stellt dieses Grundstück in Guaro eine besondere Gelegenheit dar. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen, aber fertige Wohnungen bieten, ermöglicht das Grundstück in Guaro einen erschwinglichen Einstieg bei 50.000 €. Die Lage von Guaro bietet im Vergleich zu den direkten Küstenorten eine ruhigere, authentischere Lebensweise bei guter Erreichbarkeit der Strände und Infrastruktur. Während die Küstenorte oft von internationalen Touristen und Expats geprägt sind, hat Guaro mit 90 % spanischer Bevölkerung einen stärker lokalen Charakter. Im Vergleich zu anderen ländlichen Gemeinden in der Region bietet Guaro eine optimale Kombination aus landschaftlicher Schönheit durch die Nähe zum Nationalpark Sierra de las Nieves und der Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
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