Pozemok o rozlohe 10 390 metrov štvorcových v obci Guaro, v provincii Málaga, ponúka vidiecku atmosféru s približne 200 dobre udržiavanými olivovníkmi. Nachádza sa na úpätí pohoria Sierra de las Nieves, vo výške 355 metrov nad morom. Pozemok s južnou orientáciou poskytuje panoramatické výhľady na hory a vidiecku krajinu. V susedstve sa nachádza malý potok, čím zvyšuje prírodnú hodnotu lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, v obci Guaro, na okraji národného parku Sierra de las Nieves. Jeho poloha pozdĺž malého potoka a južná orientácia zabezpečujú dostatok slnka. Oblasť je charakteristická vidieckou atmosférou a malými bielymi dedinami. Pozemok poskytuje výhľady na hory a okolitú krajinu, čím sa odlišuje od pobrežných oblastí Costa del Sol.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú vidiecky životný štýl blízko prírody a autentického prostredia. Je vhodný pre budovanie súkromnej rezidencie s dostatkom priestoru na záhradkárčenie alebo pestovanie vlastných olív. Pozemok ponúka potenciál pre samostatné bývanie s väčším súkromím ako v husto obývaných pobrežných oblastiach Andalúzie.
Pozemok je v stave 'Pripravený na výstavbu', čo znamená, že je možné okamžite začať s plánovaním a realizáciou stavby. Všetky právne a technické aspekty pre výstavbu boli vybavené. Stavebný proces bude zahŕňať získanie stavebného povolenia, vypracovanie projektu a samotnú výstavbu podľa miestnych stavebných predpisov s ohľadom na prísnejšie environmentálne predpisy v oblasti Sierra de las Nieves.
Projekt neponúka pripravené obytné priestory, pretože sa jedná o pozemok bez existujúcej budovy. Neobsahuje vodovodné ani elektrické prípojky priamo na pozemku. Vzhľadom na vidiecku polohu nie sú k dispozícii mestské vybavenosti ako obchody, reštaurácie alebo verejná doprava v bezprostrednej blízkosti. Pozemok neponúka mestské pohodlie ani okamžitý prístup k plážam.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú záhradu alebo malú farmu v autentickej andalúzskej vidieckej oblasti. Ideálne pre zástupcov generácie 50+, ktorí chcú uniknúť z rušných mestských alebo pobrežných oblastí a hľadajú tichú oázu s väčším súkromím. Rovnako vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú budúcnosť v Španielsku a chcú si postaviť dom presne podľa svojich predstáv. Okrem toho je pozemok zaujímavý aj pre tých, ktorí hľadajú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty.
Hodnota tohto pozemku spočíva v kvalite jeho prírodných prvkov. Približne 200 dobre udržiavaných a pravidelne orezávaných olivovníkov predstavuje významnú agárnu hodnotu. Medzi druhmi olív sa nachádzajú hojiblanca, malteña a manzanilla, ktoré sú uznávané pre kvalitu svojho oleja a stolových olív. Tieto stromy sú už v produktívnom veku a poskytujú okamžitú úrodu pre budúcich vlastníkov. Pôda na pozemku je vhodná na pestovanie olív a iných stredomorských plodín, čím sa zvyšuje samozásobiteľský potenciál lokality.
Pozemok o rozlohe 10 390 m² je k dispozícii za cenu od 50 000 €, čo predstavuje približne 4,81 € za m². Táto cena je priaznivá v porovnaní s pozemkami v populárnejších pobrežných oblastiach Costa del Sol, kde ceny pozemkov často presahujú 200 € za m². Vzhľadom na veľkosť pozemku a prítomnosť 200 starých olivovníkov, ktoré už produkujú olivy a olivový olej, ponúka pozemok okamžitú agrárnu hodnotu spolu s potenciálom pre budovanie obytného domu.
Denný život na tomto pozemku v Guare by bol príkladom pokojného vidieckeho života s autentickým andalúzskym charakterom. Rané ráno by sa mohol začať zbieraním olív z vlastných stromov alebo prechádzkou pozdĺž malého potoka, ktorý pretína pozemok. Vzhľadom na južnú orientáciu by terasa alebo záhrada dostávala dostatok slnka počas celého dňa, ideálne pre oddych alebo pestovanie. Obec Guaro ponúka základné služby, ako je lekáreň vzdialená len 223 metrov. Pre väčšie nákupy by bola potrebná cesta do väčších miest ako Coin (vzdialené 15 minút autom) alebo Marbella (17 km).
Okolie pozemku v Guare je charakteristické vidieckym životným štýlom s autentickým andalúzskym charakterom. Obec s približne 2 600 obyvateľmi ponúka základné služby vrátane lekárne vzdialenej len 223 metrov a malých miestnych obchodov. V blízkom okolí sa nachádza viacero základných a stredných škôl. Doprava je v tejto oblasti závislá od osobného automobilu, pretože verejná doprava je obmedzená. Vzdialenosť k väčším mestám je dobrá - Coin je vzdialený približne 15 minút autom, Marbella 17 km a Málaga 38 km.
Mapa znázorňuje polohu pozemku v Guare, v provincii Málaga, na juhu Španielska. Z mapy je zrejmá vnútrozemská poloha obce v blízkosti národného parku Sierra de las Nieves. Zobrazené sú tiež hlavné prístupové cesty, najbližšie mestá (Coin, Marbella, Málaga) a dôležité geografické prvky ako vodné toky a horské masívy. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k pobrežným oblastiam Costa del Sol.
Guaro sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, v strede medzi dvoma dôležitými mestami - Marbellou (17 km) a Málaga (38 km). Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám, zábave a kultúrnym aktivitám týchto väčších miest, zatiaľ čo si zachováva vidiecky charakter a pokoj. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol, kde prevláda masový turizmus, Guaro a jeho okolie si zachovali autentický andalúzsky charakter. Guaro je súčasťou regiónu Guadalhorce, ktorý je známy svojou poľnohospodárskou produkciou.
Pozemok v Guare sa nachádza vo vidieckej oblasti, kde je doprava vyžadujúca osobný automobil. Najbližšie pláže sa nachádzajú v vzdialenosti 16-18 km, čo predstavuje približne 20-25 minút jazdy. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 29 km, čo je približne 30-40 minút jazdy autom. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) a Campo Asia (16 km). Supermarkety a základné obchody sú dostupné vo vzdialenosti 7,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro sa nachádza vo výške 355 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu s priemernými teplotami v rozmedzí 9-26°C počas roka. Táto nadmorská výška poskytuje príjemnejšie letné teploty v porovnaní s nížinatými pobrežnými oblasťami. Ročne je zaznamenaných 3 834 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnka pre rast rastlín a príjemné bývanie. Obdobie, kedy je možné kúpať sa v mori, trvá 4 mesiace, typicky od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 16-18 km od pozemku, vrátane Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) a Playa de Casablanca (18 km). Tieto pláže ponúkajú klasické stredomorské prostredie s pieskom a možnosťami na vodné športy. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Campo Europa, Campo América a Campo Asia, všetky vzdialené približne 15-16 km. Vzhľadom na polohu v blízkosti národného parku Sierra de las Nieves sú v okolí dostupné mnohé turistické trasy a príležitosti na horskú turistiku.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, v strede medzi dvoma dôležitými mestami - Marbellou (17 km) a Málaga (38 km). Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám, zábave a kultúrnym aktivitám týchto väčších miest, zatiaľ čo si zachováva vidiecky charakter a pokoj. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol, kde prevláda masový turizmus, Guaro a jeho okolie si zachovali autentický andalúzsky charakter. Guaro je súčasťou regiónu Guadalhorce, ktorý je známy svojou poľnohospodárskou produkciou.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estebone (od €259,000), ponúka pozemok v Guare výrazne nižšiu vstupnú cenu (od €50,000). Rozdiel v cene odráža odlišný typ nehnuteľnosti (len pozemok vs. hotové bývanie) a vnútrozemskú polohu v porovnaní s pobrežnou lokalizáciou. Porovnanie s projektom Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ukazuje cenový rozdiel približne 75% v prospech pozemku v Guare. Tento rozdiel však neodráža nižšiu kvalitu, ale skôr iný typ nehnuteľnosti a inú špecifiku lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID