Ovaj parcelni zemljišni položaj u Guarou, općini Málaga, nudi 10.390 m² ruralnog prostora s preko 200 dobro održavanih maslina. Smješten na 355 metara nadmorske visine, parcela graniči s malim potokom i pruža panoramski pogled na planine Sierra de las Nieves. Ovo je zemljište sagrađeno na južnoj strani, idealno za kultivaciju maslina s raznim sortama poput hojiblanca, malteña i manzanilla, što predstavlja realnu priliku za poljoprivredno iskorištavanje u srcu andaluzijske unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u ruralnom području općine Guaro, na rubu nacionalnog parka Sierra de las Nieves. Ovo unutarnje područje nudi autentični andaluzijski životni stil s udaljenošću od primorske gužve, uz pristupačnost obalnim područjima. Pozicija na 355 metara nadmorske visine osigurava umjerenije ljetne temperature u odnosu na obalna područja, a istovremeno omogućuje lak pristug obali i većim gradovima.
Ovo je neizgrađeno zemljište koje zadovoljava potrebe onih koji traže stvaranje vlastitog ruralnog prostora s mogućnošću poljoprivredne proizvodnje. Postojeće masline nude potencijal za proizvodnju maslinovog ulja ili maslina za tržište. Zemljište je pogodno za gradnju kuće za odmor ili stalni boravak, s obzirom na lokalne propise o izgradnji u ruralnim područjima.
Kao neizgrađeno zemljište, parcela nudi mogućnost razvoja prema željama budućeg vlasnika. Potrebno je poštivati lokalne urbanističke propise općine Guaro, koji reguliraju izgradnju u ruralnim područjima. Postojeće masline i granični potok prirodno definiraju karakter zemljišta, što bi trebalo biti uzeto u obzir pri planiranju izgradnje ili dodatne sadnje.
Ovo zemljište ne nudi postojeće građevine ni infrastrukturu. Ne dostupaju se javni prijevozi u neposrednoj blizini, a za dnevne aktivnosti potreban je automobil. Nema odmah dostupnih urbanih sadržaja kao što su trgovine ili ugostiteljski objekti u neposrednoj blizini. Zemljište nije prikladno za one koji preferiraju urbani ili primorski način života s neposrednim pristupom gradskim sadržajima.
Ovo zemljište odgovara onima koji traže stvaranje vlastitog ruralnog identiteta s vezom uz zemlju i prirodu. Pogodno je za osobe koje razmišljaju o preseljenju u Španjolsku s namjerom poljoprivredne djelatnosti, pogotovo proizvodnje maslinovog ulja. Također je pogodno za one koji žele izgraditi kuću za odmor u autentičnom andaluzijskom okruženju, udaljenu od turističkih centara. Zbog blizine obalnom području (oko 15-20 minuta vožnje), moguće je uživati u ruralnom miru uz istovremeni pristup plažama i gradskim sadržajima. Ovo je dobar izbor za ljubitelje prirode koji cijene pješačenje i aktivnosti na otvorenom koje nudi Sierra de las Nieves.
Kao neizgrađeno zemljište, kvaliteta se odnosi na karakteristike tla i postojećeg biljnog pokrova. Zemljište sadrži oko 200 zrelih maslina različitih sorti (hojiblanca, malteña i manzanilla) koje se redovito održavaju i proizvode masline za konzumaciju i ulje. Tlo je pogodno za daljnju poljoprivrednu proizvodnju, s obzirom na postojanje zdravih stabala. Graničenje s prirodnim potokom pruža dodatnu vodnu vrijednost zemljištu, što je značajno u mediteranskom klimatskom području gdje je voda resurs od iznimne važnosti. Južna orijentacija osigurava optimalnu sunčevu ekspoziciju tijekom cijele godine, što je ključno za rast i razvoj mediteranskih kultura.
Cijena od €50,000 odnosi se isključivo na zemljište od 10.390 m², što predstavlja približno €4.81 po kvadratnom metru. U usporedbi s obalnim područjima Costa del Sol, cijene zemljišta u unutrašnjosti su znatno niže, naročito u ruralnim područjima poput Guara. Cijena ne uključuje troškove povezane s eventualnom izgradnjom, priključkom infrastrukture ili dodatnim ulaganjima u poljoprivrednu opremu. Ova vrijednost zemljišta s postojećim stablima maslina u zrelom uzraktu može se smatrati konkurentnom za ruralno tržište provincije Málaga.
Život na ovoj parceli prati ritmove prirode i poljoprivrednih aktivnosti. Danovi mogu početi s jutarnjom njegovom postojećih maslina ili ekspanzijom plantaže. Guaro kao tradicionalno andaluzijsko selo nudi spori tempo života, gdje se susjedima pozdravlja na ulici, a lokalni festivali poput Fieste de la Luna Mora u rujnu postaju godišnji društveni događaji. Zbog nadmorske visine, ljeta su ugodnija bez obalne vrućine, a obližnja Sierra de las Nieves pruža brojne pješačke staze za istraživanje prirode. Kvarna voda i električna energija trebaju biti osigurane, što je standard za ruralna neizgrađena zemljišta u Španjolskoj.
Život u okolici ovog zemljišta zahtijeva prilagodbu na ruralni način života. Najbliža osnovna oprema, kao što je ljekarna, nalazi se na 223 metara od zemljišta, dok je za veće namjene potrebno putovati do Guara ili bližeg većeg mjesta. Supermarketi su na oko 7.4 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje kupnje. Bolnica se nalazi na 16 km, što je pristupačno u slučaju hitnih potreba. Javni prijevoz u obliku 8 autobusnih linija s 12 stanica povezuje Guaro s okolnim područjima, ali automobil ostaje neophoban sredstvo za dnevne aktivnosti. Djeca mogu pohađati jednu od 9 osnovnih škola ili 5 srednjih škola u široj okolici, s tim da je prijevoz do škole potrebno uzeti u obzir.
Karta pokazuje položaj zemljišta u odnosu na općinu Guaro, nacionalni park Sierra de las Nieves i ključne točke u okolici. Vidljiv je kontrast između ruralnog unutrašnjeg područja gdje se nalazi parcela i obalnih gradova poput Marbelle. Označene su i ključne prometnice koje povezuju ovo područje s obalom i unutrašnjošću provincije.
Guaro se pozicionira kao unutrašnja općina provincije Málaga, na granici s prirodnim parkom Sierra de las Nieves. U odnosu na veće urbane centre, nalazi se na 17 km od Marbelle, jednog od najprepoznatljivijih turističkih središta Costa del Sol, te na 38 km od Malage, glavnog grada provincije. Ova pozicija omogućuje stanovnicima uživanje u ruralnom ambijentu s istovremenom pristupačnošću gradskim sadržajima i zaposlenim mogućnostima u većim centrima. U usporedbi s primorskim općinama, Guaro nudi nižu gustoću naseljenosti i očuvaniji prirodni pejzaž, što ga čini posebnim u kontekstu otherwise urbaniziranog područja Costa del Sol.
Obalne plaže, uključujući Playu de la Bajadillu (16 km), El Alicate (17 km) i Playu de Casablanca (18 km), dostupne su unutar 20-25 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 29 km, što omogućuje relativno lako putovanje. Golferi mogu koristiti nekoliko golf klubova u okolici: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) i Campo Asia (16 km). Za električna vozila, najbliža punionica nalazi se na 15 km udaljenosti. Veći gradovi za dodatne usluge i zabavu uključuju Marbellu (17 km) i Málagu (38 km), koja nudi širok spektar kulturnih, trgovačkih i zabavnih sadržaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljište na 355 metara nadmorske visine ima umjereniji klimatski uvjete u odnosu na obalna područja. S godišnjom prosječnom temperaturom od 17.8°C, ljeta su ugodnija bez ekstremnih vrućina koje karakteriziraju niža područja. Zime su blage s prosječnim temperaturama od 9°C. S 3.834 sunčanih sati godišnje, područje pruža dovoljno sunca za razvoj mediteranskih kultura. Plivačka sezona, definirana kao razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20°C, traje 4 mjeseca. Visina položaja osiguraja svježije noći, što je posebno ugodno tijekom ljetnih mjeseci, dok zimi pruža zaštitu od ekstremnih hladnoća koje mogu zahvatiti unutrašnjost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je zemljište smješteno u unutrašnjosti, plaže Costa del Sol dostupne su unutar 20-25 minuta vožnje. Navedene plaže nisu specifično označene Plavom zastavom, ali pružaju standardne sadržaje mediteranskih plaža. Za ljubitelje golfa, tri igrališta u okviru Campo de golf clubs nalaze se na približno 15-16 km: Campo Europa, Campo América i Campo Asia. U okolici Guara postoji 5 sportskih objekata koji nudi različite mogućnosti rekreacije. Nacionalni park Sierra de las Nieves, u čijoj se neposrednoj blizini nalazi zemljište, pruža brojne pješačke staze i prilike za promatranje prirode, što predstavlja značajan rekreativni potencijal za stanovnike.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro se pozicionira kao unutrašnja općina provincije Málaga, na granici s prirodnim parkom Sierra de las Nieves. U odnosu na veće urbane centre, nalazi se na 17 km od Marbelle, jednog od najprepoznatljivijih turističkih središta Costa del Sol, te na 38 km od Malage, glavnog grada provincije. Ova pozicija omogućuje stanovnicima uživanje u ruralnom ambijentu s istovremenom pristupačnošću gradskim sadržajima i zaposlenim mogućnostima u većim centrima. U usporedbi s primorskim općinama, Guaro nudi nižu gustoću naseljenosti i očuvaniji prirodni pejzaž, što ga čini posebnim u kontekstu otherwise urbaniziranog područja Costa del Sol.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 60 mm |
| Veljača | 9.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.3°C | 59 mm |
| Travanj | 14.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 21.8°C | 15 mm |
| Listopad | 17.3°C | 57 mm |
| Studeni | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovo zemljište u Guarou nudi jedinstavnu priliku za ruralni život s vezom uz poljoprivredu, po cijeni koja je značajno niža od obalnih projekata. Na primjer, projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude moderno stanovanje u urbanoj sredini po znatno višim cijenama. Za razliku od tih projekata, zemljište u Guarou ne nudi gotovo stambene jedinice već priliku za stvaranje personaliziranog ruralnog prostora. U usporedbi s drugim ruralnim područjima, Guaro ima prednost blizine both nacionalnog parka i obalnih područja, što ga čini jedinstvenim u regionalnom kontekstu. Za one koji trače autentično iskustvo življenja u Španjolskoj, s mogućnošću bavljenja poljoprivredom, ovo zemljište predstavlja ekonomičniju opciju u odnosu na luksuzne obalne nekretnine, istovremeno nudeći pristup istom prirodnom okruženju i klimatskim uvjetima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID