Ce terrain de 10.390 m² est situé à Guaro, Málaga, à 355 mètres d'altitude. Il offre une vue panoramique sur la Sierra de las Nieves et borde un petit ruisseau. Le parcelle contient environ 200 oliviers bien entretenus des variétés hojiblanca, malteña et manzanilla. Avec une orientation sud et un environnement rural, ce terrain présente un potentiel pour le développement d'une maison de campagne dans un cadre tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement rural à la périphérie de Guaro, un petit village blanc de la province de Málaga. Il est stratégiquement situé à 15 minutes de Guaro et de Coin, avec des vues panoramiques sur les montagnes de la Sierra de las Nieves. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec un accès raisonnable aux services des villages voisins.
Ce terrain offre la possibilité d'une vie autarcique dans un environnement rural calme. La présence d'oliviers offre un potentiel pour la production personnelle d'huile d'olive. La grande surface offre des possibilités d'aménagement paysager, d'agriculture ou le développement d'une résidence privée spacieuse avec suffisamment de distance aux voisins, garantissant intimité et espace.
Le terrain est entièrement prêt pour développement, sans construction existante à retirer. L'orientation sud offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, favorable tant pour la construction que pour la culture des oliviers. Les règlements de construction dans la zone doivent être vérifiés auprès des autorités locales de Guaro avant d'entamer tout projet de construction.
Ce terrain n'offre pas d'accès à pied aux services quotidiens tels que les supermarchés ou les services médicaux. Une voiture est essentielle pour tous les déplacements quotidiens. Il n'y a pas de structures existantes sur le terrain, ce qui signifie que toute construction doit être développée à partir de zéro. La distance jusqu'à la côte et aux plages nécessite une planification pour les sorties récréatives.
Ce terrain convient aux personnes qui rêvent d'une vie autarcique à la campagne andalouse. Il convient à ceux qui souhaitent développer des activités agricoles, notamment la culture d'olives pour consommation personnelle ou petite production commerciale. Les personnes qui valorisent l'intimité, l'espace et les environnements naturels trouveront ici un emplacement approprié. Il est également attrayant pour les personnes ayant une expérience en construction ou souhaitant concevoir une habitation distinctif correspondant parfaitement à leurs désirs personnels. Il est moins adapté aux personnes dépendant d'un accès direct aux services urbains ou préférant une vie nocturne dynamique.
Le terrain dispose d'environ 200 oliviers bien entretenus, variant en âge et variété, notamment hojiblanca, malteña et manzanilla. Ces arbres sont régulièrement taillés et entretenus, indiquant une bonne gestion agricole. Le sol est adapté à la culture des oliviers et autres cultures méditerranéennes. La présence d'une source d'eau naturelle sous forme d'un petit ruisseau à la lisière du terrain offre des possibilités d'irrigation. L'orientation sud assure une exposition optimale au soleil, essentiel pour le développement d'olives de qualité.
Le terrain est proposé à partir de 50.000 € pour une surface totale de 10.390 m², ce qui équivaut à environ 4,81 € par mètre carré. Le prix reflète l'emplacement rural et la présence d'environ 200 oliviers matures. Comparé aux prix des terrains dans les zones touristiques côtières, cette valeur offre un rapport qualité-prix raisonnable pour ceux qui cherchent un terrain plus grand dans un environnement plus calme et moins développé.
Ce terrain offre un style de vie rural authentique loin de l'agitation côtière. Les matinées commencent avec les sons de la nature, avec des possibilités de profiter d'un café sur une future terrasse avec vue sur les oliviers et les montagnes. Le style de vie quotidien comprend probablement des trajets en voiture vers les villages voisins pour les courses et les services, avec la plupart du temps passé sur son propre terrain. Les soirées offrent calme et silence, avec des ciels étoilés clairs loin de la pollution lumineuse urbaine. La vie ici repose sur l'autosuffisance et l'appréciation des plaisirs ruraux simples, comme la récolte de ses propres olives.
La vie dans l'environnement de Guaro est caractérisée par un rythme rural et tranquille. Le village lui-même, à seulement 15 minutes, offre des services de base comme une pharmacie, de petits commerces et des établissements de restauration locaux. Pour des possibilités d'achat plus étendues et des services médicaux, Coin, un village légèrement plus grand, est également accessible en environ 15 minutes en voiture. L'infrastructure dans la région est principalement axée sur le trafic automobile, avec des routes locales bien entretenues reliant les différents villages. La proximité de l'autoroute A-355 offre des connexions avec les villes plus grandes comme Marbella et Málaga.
Cette carte montre le terrain par rapport à Guaro et aux villages environnants dans la région Valle del Guadalhorce. L'emplacement à la lisière de la Sierra de las Nieves est visible, ainsi que la distance relative par rapport à la côte et aux villes plus grandes comme Marbella et Málaga. Les routes reliant cette région rurale à la côte sont également indiquées.
Guaro est situé dans la région Valle del Guadalhorce de la province de Málaga, à environ 38 kilomètres de la ville de Málaga elle-même. Le village se trouve à la lisière du parc naturel Sierra de las Nieves, ce qui confère un statut protégé à l'environnement naturel environnant. Par rapport aux villes côtières plus animées comme Marbella (17 kilomètres), Guaro offre une alternative plus tranquille tout en conservant un accès raisonnable aux services et attractions de la Costa del Sol. L'emplacement combine l'authenticité rurale avec la proximité des grands centres urbains.
La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 223 mètres du terrain, offrant un accès aux services médicaux de base. Pour les supermarchés, il faut parcourir environ 7,4 kilomètres. Des soins médicaux plus importants sont disponibles dans des hôpitaux à environ 16 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 kilomètres, tandis que les terrains de golf comme Campo Europa se trouvent à 15 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 29 kilomètres, ce qui représente environ 30-40 minutes de route.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 9°C en hiver à 26°C en été. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et environ 3.834 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dans les zones côtières voisines dure environ quatre mois, la température de l'eau restant au-dessus de 20°C. L'altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures légèrement plus douces en été par rapport aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à portée de main. Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca se trouvent respectivement à 16, 17 et 18 kilomètres. Ces plages offrent des possibilités d'excursions d'une journée. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont à proximité, dont Campo Europa, Campo América et Campo Asia, tous à environ 15-16 kilomètres. La région offre également des possibilités de randonnée dans la Sierra de las Nieves, avec le point de vue Mirador Cruz Caravaca à seulement 3,1 kilomètres du terrain.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé dans la région Valle del Guadalhorce de la province de Málaga, à environ 38 kilomètres de la ville de Málaga elle-même. Le village se trouve à la lisière du parc naturel Sierra de las Nieves, ce qui confère un statut protégé à l'environnement naturel environnant. Par rapport aux villes côtières plus animées comme Marbella (17 kilomètres), Guaro offre une alternative plus tranquille tout en conservant un accès raisonnable aux services et attractions de la Costa del Sol. L'emplacement combine l'authenticité rurale avec la proximité des grands centres urbains.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les zones côtières comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain à Guaro offre un style de vie significativement différent à un prix d'entrée beaucoup plus bas. Alors que les projets côtiers sont principalement axés sur les appartements et les maisons dans des zones touristiques très développées, ce terrain offre la possibilité d'une vie rurale authentique avec plus d'espace et d'intimité. Les régions côtières ont une densité de population plus élevée et plus de pression touristique, tandis que Guaro conserve un caractère andalou plus traditionnel avec environ 90% de population espagnole. Pour le même prix qu'un petit appartement dans la zone côtière, on peut acheter ici un grand terrain avec oliviers existants et potentiel d'auto-construction.
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