Guaro'da, Málaga eyaletinde yer alan 10.390 m² büyüklüğünde tarım arazisi. Sierra de las Nieves Ulusal Parkı sınırında, 355 metre rakımla panoramik dağ manzaraları sunan arsa, 200 adet bakımlı zeytin ağacıyla kaplı. Güneşli iklimde yılda 3.834 saat güneş ışığı alan bu arazi, dört aylık yüzme mevsimiyle kıyıya yakınlığına rağmen kırsal yaşamın sakin atmosferini korumaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Sierra de las Nieves Ulusal Parkı ile sınırdadır. Küçük bir dereye komşu olan parsel, dağların ve kırsal manzaraların baskın olduğu konumdadır. En yakın yerleşim yeri Guaro köyüne 15 dakika, Coın kasabasına ise 25 dakika mesafededir.
Bu arazi, kendi kendine yeten kırsal yaşam arayanlar için uygundur. Zeytin yetiştiriciliği ve zeytinyağı üretimi potansiyeli taşır. Doğa aktiviteleri ve sakince çevreyi sevenler için manzaralı bir arazi olup, gürültüsüz ortam arayanlara hitap eder.
Proje inşaat statüsü 'hazır' olarak kayıtlıdır, ancak arazi halen gelişmemiş durumdadır. Zeytin ağaçları bakımlı olup, herhangi yeni yapılandırma veya altyapı çalışması planlanmamıştır. Arazi hali hazırda tarım amaçlı kullanıma uygundur.
Proje herhangi bir konut veya bina içermemektedir. Elektrik, su veya atık su altyapısı mevcut değildir. Yerleşim yerlerine uzaklık ve araç gerekliliği, günlük alışveriş veya hizmetlere erişimi kısıtlar. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır.
Bu arazi, kendi gıdasını üreten sürdürülebilir bir yaşam arayanlar için uygundur. Tarım hobisi olanlar veya emeklilikte doğal bir ortamda yaşamak isteyenler için idealdir. Zeytinyağı üretimiyle ilgilenen girişimciler veya kırsal turizm projeleri geliştirmek isteyenler de değerlendirebilir. Şehir hayatından bunalan, manzaralı ve sakin bir çevrede zaman geçirmek isteyenler için geçerli bir seçenektir. Ancak, altyapı ihtiyaçları ve araç bağımlılığı nedeniyle konforlu kentsel yaşamı tercih edenler için uygun değildir.
Arazide 200 adet bakımlı zeytin ağacı bulunmaktadır; bunlar hojiblanca, malteña ve manzanilla çeşitlerini içerir. Ağaçlar düzenli budanmış olup, zeytin üretimi için verimli durumdadır. Toprak yapısı zeytin yetiştiriciliği için uygundur. Arazi sınırındaki küçük dere, doğal sulama imkanı sunar. Herhangi bir yapısal iyileştirme veya altyapı yatırımı bulunmadığından, arazi doğal hal korunmuştur.
Arazinin başlangıç fiyatı 50.000 Euro'dur. Bu rakam, bölgedeki benzer büyüklükteki tarım arazileri için rekabetçi bir seviyededir. Fiyat, arazinin zeytin ağaçları varlığı, panoramik manzarası ve Sierra de las Nieves'e yakınlığı gibi faktörlerle belirlenmiştir. Ek geliştirme maliyetleri alıcıya aittir.
Bu arazide yaşam, doğa ile iç içe kırsal bir düzeni temsil eder. Sabah早期, zeytin ağaçlarının arasında manzarayı izleyerek güne başlamak, sessizlikte kahve içmek mümkündür. Akşamüstleri, Sierra de las Nieves manzarasının keyfini çıkarırken, zeytin hasadı mevsiminde tarım aktivitelerine katılım sağlanabilir. Aracın zorunlu olduğu bu konumda, temel ihtiyaçlar için Guaro veya Coın'a düzenli seyahatler gereklidir. Sessiz geceler ve yıldızlı gökyüzü, şehir hayatının gürültüsünden kaçanlar için tipik bir günlük ritim sunar.
Guaro'daki bu arazi, temel hizmetlere erişimde araç bağımlılığı gerektirir. En yakın eczane 223 metre mesafededir, ancak süpermarket 7.4 km, hastane ise 16 km uzaklıktadır. Marbella 17 km, Málaga 38 km mesafededir. 12 toplu taşıma durağı ve 8 otobüs hattı bulunmasına rağmen, sıklık ve saatler sınırlıdır. Gündelik ihtiyaçlar için düzenli araç kullanımı zorunludur. Sierra de las Nieves Ulusal Parkı'na yakınlık, doğa yürüyüşleri gibi aktiviteler için avantaj sağlar.
Harita, arazinin Sierra de las Nieves Ulusal Parkı sınırındaki konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine ve Marbella-Málaga aksına yakınlığı, aracın zorunlu olduğu kırsal ulaşım ağını net bir şekilde yansıtmaktadır.
Arazi, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves ile kıyı arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella (17 km) ve Málaga (38 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, kıyı yaşamı ile kırsal sakinliği birleştirir. Coın (25 km) ile birlikte, bölgedeki tarım ve kültürel merkezlerden biridir. Konumu, hem dağ yaşamına hem de kıyı tesislerine erişim isteyenler için dengeleyici bir seçenek sunar.
En yakın plajlar Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) ve Playa de Casablanca (18 km) mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 29 km, golf sahaları Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) ve Campo Asia (16 km) uzaklıktadır. EV şarj istasyonu 15 km mesafededir. Bu mesafeler araba ile 15-30 dakika arasında sürmektedir, ancak toplu taşıma ile ulaşım sınırlı ve zaman alıcıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklık ile ılıman bir iklim sunar. Yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkan sıcaklıklar, kışın ise 9°C'ye düşer. Yılda 3.834 saat güneş ışığı alan arazi, dört aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) avantajına sahiptir. 355 metre rakım, sıcak yaz aylarında serinletici etki yaratır. Sierra de las Nieves'in dağlık yapısı, yağmur oranını artırarak zeytin yetiştiriciliği için uygun nem dengesi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Mavi Bayrak statüsüne sahip değildir, ancak temiz ve güvenli kullanıma açıktır. Golf tutkunları için Campo Europa, Campo América ve Campo Asia gibi 15-16 km mesafede üç saha bulunur. Bölgede 5 spor tesisi mevcuttur. Sierra de las Nieves Ulusal Parkı, doğa yürüyüşleri, dağcılık ve kuş gözlemi gibi aktiviteler için geniş olanaklar sunar. Guaro'daki yıllık 34 festival, kültürel katılım imkanları sağlar.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arazi, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves ile kıyı arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella (17 km) ve Málaga (38 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, kıyı yaşamı ile kırsal sakinliği birleştirir. Coın (25 km) ile birlikte, bölgedeki tarım ve kültürel merkezlerden biridir. Konumu, hem dağ yaşamına hem de kıyı tesislerine erişim isteyenler için dengeleyici bir seçenek sunar.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 60 mm |
| Şubat | 9.9°C | 64 mm |
| Mart | 12.3°C | 59 mm |
| Nisan | 14.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 35 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 15 mm |
| Ekim | 17.3°C | 57 mm |
| Kasım | 13.0°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guaro'daki bu arazi, Costa del Sol'daki tipik sahil projelerinden temel farklılıklar gösterir. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den başlayan fiyatlarla) veya Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi kıyı projeleri, plaja yürüme mesafesi, kentsel altyapı ve turistik hizmetler sunarken, Guaro projesi sakin kırsal yaşam ve doğa temelli aktiviteler vurgulanır. Bölgedeki Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000'den başlayan fiyatlarla) gibi projeler lüks konut odaklıyken, Guaro arazisi tarımsal gelişim potansiyeli taşır. Fiyat olarak (€50.000), bölgedeki konut projelerinden önemli ölçüde daha düşük olup, bu durum aracılığıyla kıyı-kırsal tercih dengesini yansıtır. Sierra de las Nieves'e yakınlığı, ekolojik değeri diğer gelişmiş projelerden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID