立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の端に位置し、グアロ村から約15分、コイン村からも15分の距離にあります。小川に隣接し、南向きの傾斜地で、山と田園風景の景色を楽しむことができます。最寄りの町までの距離は適度で、田舎の静けさと基本的な施設へのアクセスのバランスが取れています。
この土地は自給自足型の田舎暮らしを求める人々に適しています。広大な面積があるため、農業活動、特にオリーブ栽培に適しています。静かで自然に囲まれた環境を好み、都市の喧騒から離れて生活したい人々にとって理想的です。自分で家を建てる計画がある人や、オリーブ農園として活用したい人々にとって魅力的な選択肢です。
この土地は建設準備が完了しており、建設許可申請をすぐに開始できます。土地の南向きの傾斜は、建物の設計において最適な日照と景色を確保する利点があります。地域の建築規制では、伝統的なアンダルシア建築様式が尊重されており、新たな開発は周囲の環境と調和する必要があります。インフラ接続の調査は完了しています。
この土地には既存の建物がなく、ゼロからの建設が必要です。水道や電気などの基本的な公共サービスがまだ接続されておらず、自己負担で接続工事を行う必要があります。公共交通機関のアクセスが限られており、自家用車が必須です。商業施設や医療施設までの距離が遠く、日常の生活に不便が伴います。インターネット接続も限定的かもしれません。
この土地は、都市の喧騒を離れて自然の中での生活を求める人々に適しています。特に自給自足的な農業生活や、オリーブ栽培に関心のある方にとって魅力的です。定年後に田舎での穏やかな生活を始めたいと考えている方や、家族と共に自然環境で子供を育てたいと考えている家庭にも適しています。自分の手で家を建てるという夢を持つ方や、週末だけ使用する静かな別荘を探している方にも良い選択肢です。また、シエラ・デ・ラス・ニエベス地域の環境を保ちながら、持続可能な生活を実践したいと考えている環境意識の高い方々にも魅力的でしょう。
この土地は質の高い土壌と良好な排水性を持ち、特にオリーブ栽培に適した条件が整っています。約200本のオリーブの木にはホジブランカ、マルテーニャ、マンサニージャなどの様々な品種があり、多様なオリーブ製品の生産が可能です。土地は定期的に管理され、木々は適切に剪定されているため、すぐに農業活動を開始できます。南向きの傾斜地は日照条件が良く、植物の成長に最適な環境を提供します。土地の境界は明確に定義されており、法的な所有権に問題はありません。
この土地の価格は50,000ユーロからとなっており、マラガ県内の同様の面積を持つ田園地帯の土地と比較して手頃な価格です。将来的な建設計画やオリーブ農園としての活用可能性を考慮すると、投資価値も見込めます。この価格には土地の所有権移転登記費用は含まれておらず、別途建設許可申請費用やインフラ接続費用が発生する点に注意が必要です。周辺の土地市場を考慮すると、適正な価格帯に位置しています。
この土地での生活は、完全に自然と共にある日々を意味します。朝は太陽が山々の上から昇る光景を眺め、オリーブの木々の間を散策することが日常となります。約200本のオリーブの木は、食用オリーブとオリーブオイル生産の両方に利用可能で、自給自足的なライフスタイルを支援します。周囲はアルメンドロの木とオリーブ畑に囲まれ、シエラ・デ・ラス・ニエベスの自然環境が四季を通じて変化する景色を提供します。グアロ村での小規模な買い物や、伝統的な村のイベントへの参加が可能で、田舎の静かさと地域社会とのつながりを両立できます。9月にはフィエスタ・デ・ラ・ルナ・モラ（月祭り）というキャンドルの光に照らされた村の特別なイベントを体験できます。
この土地からの日常生活は、車を中心とした移動が必要です。最寄りの薬局は223メートルと非常に近いですが、スーパーマーケットまで7.4キロ、病院まで16キロの距離があります。マルベリャまでは17キロ、マラガ市までは38キロで、これらの都市での買い物や文化活動が可能です。公共バスの路線が8本あり、12の停留所がありますが、田舎の不便さを考慮すると自家用車が必須です。子供の教育には9つの小学校と5つの中学校が地域にあり、健康維持には5つのスポーツ施設が利用可能です。グアロ村には健康センターが1つあり、基本的な医療サービスを受けることができます。
この地図は、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の麓にある土地の位置を示しています。グアロ村とコイン村の中間地点に位置し、南向きの傾斜地となっています。小川に隣接しており、周辺はオリーブ畑とアルメンドロの木に囲まれています。最寄りの道路からのアクセス経路も表示されています。
この土地はマラガ県内のグアロ村に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部と内陸部の中間地点にあたります。マルベリャまでは17キロ、マラガ市までは38キロ、アルヘシラスまでは80キロの距離にあります。この立地は、海岸リゾートの活気と内陸の伝統的な田園風景の両方にアクセスできる優れた位置にあります。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に隣接しているため、自然環境の保護とレクリエーションの両方の面で利点があります。人口約2,638人のグアロ村は、過度な観光開発から守られ、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できる貴重な地域となっています。
この土地からプンタ・デ・ラ・バハディージャ海岸まで16キロ、エラ・リカテ海岸まで17キロ、カサブランカ海岸まで18キロの距離があります。海岸へのアクセスには車で約30分かかります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで29キロ、ジブラルタル空港まで73キロの距離があります。ゴルフ愛好家にはカンポ・ヨーロッパ（15キロ）、カンポ・アメリカ（16キロ）、カンポ・アジア（16キロ）のゴルフコースがアクセス可能です。EV充電施設は15キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスにはすべて車が必要で、公共交通機関による日常的な移動は困難です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この土地は標高355メートルに位置し、年間平均気温17.8℃、年平均気温9℃から26℃の範囲で過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,834時間と非常に多く、特に夏場は太陽の恵みを十分に受けることができます。周辺の海域では年間4ヶ月間、水温が20℃以上に達し、水泳が楽しめる季節が続きます。シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈の影響で、夏は乾燥し過ぎず、冬は穏やかな気候が特徴です。この地域の気候は農業活動、特にオリーブ栽培に適しており、年間を通じて屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは約16-18キロの距離に複数の海岸があり、車で約30分でアクセス可能です。これらの海岸は青旗認定を受けているものもあり、水質と環境管理の面で高い基準が保たれています。周辺地域には複数のゴルフコースがあり、特にカンポ・ヨーロッパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジアは15-16キロの距離にあります。地域には5つのスポーツ施設があり、ハイキングやサイクリングなどのアウトドア活動も楽しめます。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園では、豊かな自然環境の中で散策や自然観察が可能です。年間を通じて開催される34の地域行事も、文化的なレクリエーションの機会を提供します。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地はマラガ県内のグアロ村に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部と内陸部の中間地点にあたります。マルベリャまでは17キロ、マラガ市までは38キロ、アルヘシラスまでは80キロの距離にあります。この立地は、海岸リゾートの活気と内陸の伝統的な田園風景の両方にアクセスできる優れた位置にあります。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に隣接しているため、自然環境の保護とレクリエーションの両方の面で利点があります。人口約2,638人のグアロ村は、過度な観光開発から守られ、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できる貴重な地域となっています。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このグアロの土地は、コスタ・デル・ソル沿岸部の不動産とは全く異なる性質を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）といった沿岸部の開発物件と比較すると、この土地ははるかに手頃な価格で、より広大なスペースを提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）のような現代的な住宅開発とは異なり、この土地は自然環境と伝統的な田園風景を重視する人々に適しています。沿岸部のリゾート地域と比較して、この土地はより静かで、観光客の混雑も少なく、年間を通じてより authentic なアンダルシアの生活体験を提供します。しかし、自家用車への依存度が高く、日常の買い物や医療サービスへのアクセスには計画が必要です。この土地は、都市部や沿岸部の利便性よりも、自然環境、静けさ、自己充足性を優先する人々にとって理想的な選択肢です。
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