Zemljišče v Guaro, Málaga, s površino 10.390 m² s približno 200 oljčnimi drevesi. To kmetijsko zemljišče se nahaja v mirnem notranjem območju blizu Sierra de las Nieves, ponuja gorske razglede in meji na majhen potok. Zemljišče vsebuje različne sorte oljčnih dreves, vključno s hojiblanco, malteño in manzanillo, primernih tako za uživanje kot za proizvodnjo olja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guaroju, majhni občini v provinci Málaga, 355 metrov nad morjem. Nahaja se podeželsko notranje, približno 17 km od Marbelle in 38 km od Málage. Zemljišče ponuja panoramske razglede na gore Sierra de las Nieves, kar ustvarja značilen andaluzijski podeželski krajinski vidik.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo kmetijski način življenja ali podeželsko investicijo. Z 10.390 m² zemljišča in približno 200 oljčnimi drevesi ponuja možnosti za proizvodnjo oljčnega olja. Podeželska okolica zahteva samozadosten način razmišljanja, saj za dnevne potrebe potrebujete prevoz. Zasebno vozilo je nujno za mobilnost na tem območju.
Kot nerazvito zemljišče z obstoječimi oljčnimi drevesi je ta nepremičnina že pripravljena za uporabo. Oljčna drevesa so opisana kot dobro vzdrževana in obrezana, kar kaže, da so plodna. Za kmetijski vidik ni potrebna gradbena faza ali načrtovanje, čeprav bi vsak razvoj zahteval ustrezna dovoljenja in gradbena dovoljenja.
Ta nepremičnina ne ponuja stanovanjskih struktur, saj gre za kmetijsko zemljišče. Ni spalnic, kopalnic ali bivalnih prostorov. Podeželska lokacija zahteva vozilo za dostop do dnevnih potrebščin, saj so storitve v pešajoči bližini omejene. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnjo pripravljenost za vselitev ali urbano udobje.
Ta nepremičnina bi ustrezala tistim, ki jih zanimajo kmetijske dejavnosti, še posebej oljčničarstvo in proizvodnja olja. Primerna je za posameznike, ki iščejo podeželski način življenja daleč od turističnih območij, ali za investitorje, ki želijo pridobiti kmetijsko zemljišče v Andaluziji. Nepremičnina bi prav tako pritegnila tiste, ki želijo ustanoviti majhen kmetijski posel, ali za posameznike, ki načrtujejo dolgoročni razvoj v podeželskem okolju, skladno z lokalnimi predpisi o načrtovanju.
Nepremičnina vsebuje približno 200 dobro vzdrževanih in obrezanih oljčnih dreves, vključno s sortami, kot so hojiblanca, malteña in manzanilla, ki so primerni tako za mizne olive kot za proizvodnjo olja. Meja z majhnom potokom dodaja potencial naravnega namakanja. Južna orientacija zemljišča zagotavlja optimalno sončno osvetlitev za oljčničarstvo. Kakovost kmetijskih vidikov se zdi dobro vzdrževana, čeprav bi stanje infrastrukture za morebitni razvoj zahtevalo nadaljnje preverjanje.
Zemljišče je ocenjeno na 50.000 € za parcelo 10.390 m², kar ustreza približno 4,81 € na kvadratni meter. Ta cena nepremičnino postavlja kot dostopen vstop v lastništvo zemljišč v provinci Málaga. Cena odraža njeno notranjo podeželsko lokacijo, kmetijsko namenitev in odsotnost razvitih struktur. V primerjavi z obalnimi nepremičninami ali stanovanjskimi razvoji v regiji to predstavlja cenejšo možnost za tiste, ki iščejo lastništvo zemljišča.
To kmetijsko zemljišče v Guaroju predstavlja tradicionalen andaluzijski podeželski način življenja. Nepremičnina povablja k dnevnim aktivnostim, povezanim z oljčničarstvom in vzdrževanjem, z drevesi, pripravljenimi za trgatje in proizvodnjo olja. Mirno okolje ponuja kontrast obalnim turističnim območjem, s poudarkom na kmetijskih dejavnostih in povezavi z zemljo. Bližina Sierra de las Nieves ponuja možnosti za dejavnosti v naravi, majhen potok pa dodaja podeželski značaj nepremičnine.
Življenje na tem kmetijskem območju zahteva avtomobil za dnevne aktivnosti. Najbližja lekarna je 223 metrov stran, medtem ko supermarkt zahteva 7,4 km potovanja. Za zdravstvene storitve je bolnišnica 16 km oddaljena. Območje ponuja 9 osnovnih šol in 5 srednjih šol v širšem območju. Javni prevoz je na voljo z 8 avtobusnimi linijami in 12 postajališči, vendar zasebno vozilo ostaja ključnega pomena za praktično vsakodnevno življenje v tem podeželskem okolju.
Nepremičnina se nahaja v občini Guaro, v severnem delu province Málaga. Območje je značilno po svoji gorati pokrajini kot del regije Sierra de las Nieves. Zemljevid bi pokazal podeželsko lego nepremičnine, njeno bližino majhnemu potoku in njeno razmerje z bližnjimi urbani središči, kot je Marbella na jugu in Coín na vzhodu, ki ponazarja ravnotežje med podeželsko izolacijo in dostopnostjo do večjih mest.
Guaro je postavljen 17 km od Marbelle in 38 km od Málage, kar ga postavlja v prehodno območje med obalnimi urbani središči in notranjim podeželskim delom Andaluzije. Lokacija ponuja kompromis med podeželsko tišino in dostopom do urbanih storitev. Znotraj regije predstavlja avtentičnejši, manj turistično usmerjen del province Málaga, s približno 2.638 prebivalci in predvsem španskim prebivalstvom (90%).
Plaže, najbližje nepremičnini, vključujejo Playo de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) in Playo de Casablanca (18 km). Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 29 km stran. Golf navdušencev se lahko približa trem igriščem (Campo Europa, Campo América in Campo Asia) v 15-16 km. Polnilna postaja za električna vozila se najde 15 km od nepremičnine. Te razdalje kažejo na ravnotežje med podeželskim življenjem in razumnim dostopom do obalnih storitev in prometnih povezav.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se 355 metrov nad morjem, nepremičnina doživlja sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 9°C do 26°C letno in skupnim povprečjem 17,8°C. Z 3.834 sončnimi urami na leto območje prejema obilico sončne svetlobe. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C. To podnebje je še posebej primerno za oljčničarstvo, saj drevesom zagotavlja pogoje, ki jih potrebujejo za optimalno rast in proizvodnjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Četudi je notranja, nepremičnina ponuja razumen dostop do več plaž v razdalji 16-18 km, vključno s Playo de la Bajadilla, El Alicate in Playo de Casablanca. Golf navdušencev se lahko približa trem igriščem (Campo Europa, Campo América in Campo Asia) v 15-16 km. Bližina narodnega parka Sierra de las Nieves ponuja možnosti za pohodništvo in dejavnosti v naravi. Lokalno območje ponuja 5 športnih objektov za različne rekreacijske dejavnosti.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro je postavljen 17 km od Marbelle in 38 km od Málage, kar ga postavlja v prehodno območje med obalnimi urbani središči in notranjim podeželskim delom Andaluzije. Lokacija ponuja kompromis med podeželsko tišino in dostopom do urbanih storitev. Znotraj regije predstavlja avtentičnejši, manj turistično usmerjen del province Málaga, s približno 2.638 prebivalci in predvsem španskim prebivalstvom (90%).
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi razvoji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta nepremičnina v Guaroju precej drugačen ponudbo za 50.000 €. Medtem ko obalni projekti zagotavljajo končana stanovanjske enote z nemudljivo pripravljenostjo za bivanje in urbanimi storitvami, to kmetijsko zemljišče predstavlja temeljnejšo investicijo v regijo. Cena razlika odraža ne le naravo ponudbe (zemljišče nasproti stanovanjskih enot), temveč tudi lokacijski premij, ki ga zahtevajo obalne nepremičnine. Ta nepremičnina bi pritegnila tiste, ki iščejo kmetijske dejavnosti ali dolgoročno investicijo v zemljišče namesto nemudoma stanovanjske uporabe. V kontekstu širšega trga nepremičnin v Málagi to predstavlja avtentičnejši, manj turistično usmerjen vidik regije, ki ponuja povezavo s tradicionalnim andaluzijskim kmetijskim načinom življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID