قطعة أرض ريفية في غوارو، مالاغا، بمساحة 10390 متر مربع، تقع عند حافة حديقة سييرا دى لاس نيفيس الوطنية. تحتوي الأرض على حوالي 200 شجرة زيتون محفوظة جيداً من أصناف مختلفة مثل هويبلانكا، مالتيينا، ومانزانيا. توفر الأرض إطلالات بانورامية مفتوحة على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة، وتتميز بموقعها الجنوبي الذي يوفر أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ريفية هادئة في بلدية غوارو، على بعد حوالي 16 كيلومتر من الشواطئ و29 كيلومتر من مطار مالاغا. يقع الموقع على ارتفاع 355 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً وإطلالات خلابة على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية الريفية.
هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لامتلاك أرض زراعية لإنتاج زيت الزيتون أو تطوير سكني مستقبلي. المنطقة مثالية لعشاق الطبيعة والهدوء، حيث توفر المساحات الواسعة والمناظر الطبيعية المحيطة بيئة خصبة للنشاطات الخارجية مثل المشي والتخييم.
الأرض جاهزة تماماً للتطوير الفوري أو الاستخدام الزراعي. لا توجد قيود على البناء حسب البيانات المتوفرة، مما يسمح للمشتري بتخطيط وتنفيذ مشروعه الخاص وفقاً للوائح المحلية. يمكن البدء في زراعة المحاصيل أو تطوير الموقع فوراً بعد اكتمال عملية الشراء.
لا تشمل هذه القطعة أي منشآت سكنية جاهزة، حيث أنها أرض زراعية بحتة. تتطلب الموقع سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة الريفية. كما لا تتوفر مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه مباشرة على الأرض، وسيحتاج المالك لتجهيزها.
هذا المشروع مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار في العقارات الزراعية في إسبانيا. يناسب الذين يرغبون في امتلاك أرض لإنتاج زيت الزيتون العضوي أو لتطوير سكني مستقبلي في منطقة هادئة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يخططون للتقاعد في بيئة طبيعية هادئة لكن مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والشواطئ. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للعائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتها في بيئة ريفية آمنة.
الأرض تحتوي على حوالي 200 شجرة زيتون محفوظة جيداً ومتشذبة بانتظام، مما يضمن جودة الإنتاج الزراعي من اليوم الأول. توجد أصناف مختلفة من أشجار الزيتون مثل هويبلانكا، مالتيينا، ومانزانيا، التي تعطي تنوعاً في المنتج. تقع الأرض بالقرب من مجرى مائي صغير، مما يوفر الري الطبيعي للنباتات. التربة في المنطقة غنية بالمعادن ومناسبة لزراعة الزيتون وغيرها من المحاصيل المتوسطية.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 50,000 يورو لهذه القطعة الأرضية بمساحة 10390 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً جداً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكامار في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو). الأرض متاحة للشراء الفوري دون انتظار.
هذه الأرض في غوارو تخلق نمط حياة فريد يجمع بين الإنتاج الزراعي والهدوء الريفي. يمكن للمقيمين البدء في نهارهم بالاعتناء بأشجار الزيتون وجمع المحصول، ثم الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة. بعد الظهر، يمكنهم زيارة البلدة البيضاء القريبة والاستمتاع بالحياة المحلية الأصيلة أو الذهاب إلى الشواطئ القريبة لقضاء بعض الوقت. في المساء، توفر الإطلالات الجبلية مشاهد طبيعية خلابة للاستمتاع بالغروب والهدوء التام الذي تمتاز به المنطقة الريفية.
تقع الأرض على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من بلدتي غوارو وكوين، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات ومركز الرعاية الصحية. يوجد مستشفى على بعد 16 كيلومتراً ومطار مالاغا الدولي على بعد 29 كيلومتراً. توفر المنطقة المحيطة 8 خطوط للحافلات و12 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (17 كيلومتراً) ومالاغا (38 كيلومتراً). يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف في غضون 15-16 كيلومتراً.
توضح الخريطة موقع الأرض في بلدية غوارو الريفية، على بعد حوالي 16 كيلومتراً من الساحل و29 كيلومتراً من مطار مالاغا. يظهر الموقع قرب الحدود الشمالية لحديقة سييرا دى لاس نيفيس الوطنية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا عبر الطرق الإقليمية.
يقع المشروع في بلدية غوارو الريفية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كيلومتراً من مدينة ماربيا الشهيرة و38 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة مالاغا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى المدن الساحلية الكبرى والمرافق السياحية. تقع قرية غوارو البيضاء على حديقة سييرا دى لاس نيفيس الوطنية، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين الأصالة والقرب من الطبيعة المحمية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باجادا (16 كيلومتراً)، واليكاتي (17 كيلومتراً)، وبلايا دي كاسابلانكا (18 كيلومتراً) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا دل سول في حوالي 29 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 73 كيلومتراً. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة مثل كامبو يوروبا (15 كيلومتراً)، كامبو أمريكا (16 كيلومتراً)، وكامبو أسيا (16 كيلومتراً). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 15 كيلومتراً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 9-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع الموقع على ارتفاع 355 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية للكوستا دل سول تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة (16-18 كيلومتراً). يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف عالمية المستوى في غضون 15-16 كيلومتراً، بما في ذلك كامبو يوروبا وكامبو أمريكا. تتوفر 5 منشآت رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى فرص لممارسة المشي والتخييم في جبال سييرا دى لاس نيفيس القريبة ومشاهدة المناظر الطبيعية من نقاط المراقبة مثل ميرادور كروز كارافاكا (3.1 كيلومتراً).
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية غوارو الريفية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كيلومتراً من مدينة ماربيا الشهيرة و38 كيلومتراً من عاصمة المقاطعة مالاغا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى المدن الساحلية الكبرى والمرافق السياحية. تقع قرية غوارو البيضاء على حديقة سييرا دى لاس نيفيس الوطنية، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين الأصالة والقرب من الطبيعة المحمية.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL545791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بأراضي مماثلة في منطقة الكوستا دل سول، نلاحظ أن أسعار الأراضي في غوارو أقل بكثير من المناطق الساحلية المباشرة مثل توري دل مار وإستيبونا. فبينما يبدأ سعر العقارات في أكامار بتوري دل مار من 269,950 يورو، يبدأ هذا المشروع من 50,000 يورو فقط. كما أن غوارو يختلف عن المناطق الساحلية في طابعها الريفي الأصيل، حيث يعيش 90% من السكان من الإسبان المحليين، مما يوفر تجربة ثقافية أكثر أصالة من المناطق السياحية المزدحمة. ومع ذلك، فإن قربها من ماربيا (17 كيلومتراً) والشواطئ (16-18 كيلومتراً) يجعلها توازن مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية عند الرغبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID