Denne byggegrund i Hacienda Las Chapas, en eftertragtet kystnær urbanisation i Marbella, tilbyder en sjælden mulighed. Med et areal på cirka 2.345 m² ligger den i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand, samtidig som den bevarer en rolig atmosfære. Nærheden til strande, golfbaner og byen understreger stedets attraktivitet. Projektet omfatter godkendte byggeplaner for en moderne villa, hvilket repræsenterer en betydelig indledende investering i planlægning og tilladelser. Beliggenheden lover permanente udsigter over havet og naturen, da ingen nybyggeri kan opføres foran.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Hacienda Las Chapas, en etableret urbanisation i Marbella, kendt for sine store parceller og rolige atmosfære. Den grænser direkte op til et beskyttet grøntområde, hvilket garanterer permanente, frie udsigter. Omgivelserne tilbyder en blanding af bymæssige bekvemmeligheder og naturlig skønhed, med strande og golfbaner i umiddelbar nærhed.
For købere, der ønsker at designe og bygge en villa efter de nyeste standarder, tilbyder denne grund et ideelt udgangspunkt. De godkendte planer muliggør opførelsen af en villa på ca. 656 m² med store terrasser og en beboelsesetage integreret i underetagen. Der er mulighed for at skabe områder til velvære, fitness eller underholdning efter personlige præferencer.
Projektet er i en fremskreden fase. En endelig nedrivningstilladelse samt en byggetilladelse til en moderne villa på ca. 656 m² er indhentet. Planerne er udarbejdet af en anerkendt arkitekt fra Marbella og omfatter detaljerede omkostningsestimater fra en entreprenør. Udførelsen kan påbegyndes øjeblikkeligt.
Grunden sælges som en byggegrund med godkendte planer for en villa. Den er ikke tilgængelig som en færdig villa eller lejlighed. Den eksisterende struktur er beregnet til nedrivning. Tilladelserne vedrører specifikt det planlagte villaprojekt; ændringer vil kræve nye ansøgninger. Salget inkluderer den eksisterende villa og tilladelserne, ikke den færdige villa.
Dette projekt er velegnet til kræsne bygherrer, der ønsker at realisere en skræddersyet luksusvilla på Costa del Sol. Det henvender sig til personer, der værdsætter privatliv, fri udsigt over havet og et roligt miljø, men som samtidig ønsker nærhed til bymæssige faciliteter som restauranter, butikker og internationale skoler. De eksisterende, omfattende byggeplaner og tilladelser er ideelle for købere, der ønsker at forenkle byggeprocessen og søger en øjeblikkelig startmulighed uden at skulle vente på den langvarige tilladelsesproces. Det kan også være af interesse for investorer, der ønsker at udvikle et projekt af høj kvalitet og potentielt videresælge det.
Planerne, der er inkluderet i projektet, foreslår en villa på ca. 656 m² bebygget areal, opdelt i ca. 392 m² over jorden og 268 m² i den nedre beboelsesetage. Dette muliggør en fleksibel ruminddeling med ekstra soveværelser, et wellness-område, fitnessrum eller biograf. Designet over jorden fokuserer på åbne rum, lys og sigtelinjer, med store glaspartier, der direkte forbinder opholdsrummene med terrasserne og poolen. Orienteringen mod syd, sydvest og vest maksimerer sollys og udsigt. Planerne er udarbejdet af en anerkendt arkitekt og omfatter detaljerede omkostningsestimater, hvilket tyder på et højt kvalitetsniveau ved udførelsen, når en entreprenør er valgt.
Den angivne pris på €3.095.000 refererer til byggegrunden inklusive de godkendte planer og tilladelser til opførelse af en moderne villa. Salgsprisen skal betragtes som en 'fra'-pris, da der er tale om en enkelt grund. Ingen specifikke variationer er planlagt her. Tilgængeligheden anses som 'øjeblikkeligt bebyggelig' efter transaktionens afslutning. Ændringer i projektets omfang eller planerne, der overstiger de godkendte designs, kan medføre yderligere omkostninger og tidsforbrug.
Hacienda Las Chapas er anerkendt som en af de mest eftertragtede og rummelige kystnære urbanisationer i Marbella, der sikrer privatliv og ro gennem store grunde, moden grønt og 24-timers sikkerhedsovervågning. Selve grunden grænser op til et beskyttet grøntområde, hvilket sikrer permanente, frie udsigter over havet og bjergene, da ingen nybyggeri kan opføres foran. Beliggenheden kombinerer nærheden til strande og internationale skoler med afsides beliggenhed i en privat urbanisation. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.851 solskinstimer om året, fremmer en udendørs livsstil året rundt, med en badesæson på fem måneder og behagelige temperaturer mellem 12°C og 26°C.
Livet i Hacienda Las Chapas er præget af en kombination af ro og komfort. Urbanisationen tilbyder et trygt og grønt miljø med rummelige grunde, der garanterer privatliv. Ikke desto mindre er vigtige faciliteter som et supermarked (149 m), apoteker (1,8 km) og Marbellas centrum med dets mangfoldige udbud af butikker, restauranter og kulturelle tilbud let tilgængelige. Nærheden til internationale skoler (som Swans International School, ca. 3 km væk) gør området attraktivt også for familier. Det milde klima med mange solskinstimer muliggør udendørsaktiviteter året rundt.
Denne grund ligger i Hacienda Las Chapas, Marbella. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter. Dens placering i forhold til Málaga lufthavn og andre vigtige transportruter er også synlig.
Hacienda Las Chapas er strategisk placeret i Marbella Øst, et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. Denne placering giver mulighed for at nyde roen og privatlivet i et eksklusivt boligområde, samtidig med at man har nem adgang til Marbellas pulserende atmosfære med dens marinaer, butikker og gastronomiske udbud. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit fremragende klima og sine førsteklasses fritidsmuligheder. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn positionerer Costa del Sol som et let tilgængeligt rejsemål for internationale købere.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved beliggenheden. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 0,6 km væk, og andre strande som Playa de Artola (1,5 km) og Playa de Cabopino (1,6 km) er også hurtigt tilgængelige. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Cabopino Golf (1,2 km) og Santa María Golf & Country Club (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 30 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Adgangen til offentlig transportnetværk er veludviklet med 11 linjer og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km, selvom en bil anbefales for fuld nydelse af omgivelserne.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 27 meter over havets overflade nyder stedet godt af et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk over 3.851 solskinstimer om året og en fem måneders badesæson (med en vandtemperatur på mindst 20°C) er forholdene ideelle til udendørsaktiviteter. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Nærheden til et beskyttet grøntområde og den flade topografi med en hældning på kun 1,7% mod den nærmeste strand bidrager til det naturlige miljøs attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Hacienda Las Chapas' kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til de populære strande på Costa del Sol. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 0,6 km væk. Andre strande som Playa de Artola og Playa de Cabopino er også tilgængelige inden for få kilometer. Regionen er et paradis for golfspillere med flere førsteklasses golfbaner som Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) og Greenlife Golf Marbella (2,5 km) inden for en radius af kun 2,5 km. Nærheden til restauranter (138 inden for en 2 km radius) og fritidsfaciliteter som strandklubber og vandsport supplerer udbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas er strategisk placeret i Marbella Øst, et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. Denne placering giver mulighed for at nyde roen og privatlivet i et eksklusivt boligområde, samtidig med at man har nem adgang til Marbellas pulserende atmosfære med dens marinaer, butikker og gastronomiske udbud. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit fremragende klima og sine førsteklasses fritidsmuligheder. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn positionerer Costa del Sol som et let tilgængeligt rejsemål for internationale købere.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL087635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella-regionen, positionerer dette projekt sig som særligt attraktivt gennem kombinationen af en godkendt byggetilladelse og beliggenheden i Hacienda Las Chapas. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyder færdigbyggede lejligheder eller huse i andre områder, er der her tale om en ren byggegrund med et fremskredent planlægningsstadie. Alba Benalmádena (fra €699.000) tilbyder ligeledes lejligheder, men i en anden by og prisklasse. Den efterspurgte sum på €3.095.000 afspejler værdien af en unik grund med fuld bygbarhed og fri udsigt i en top-urbanisation, hvilket sjældent ses på markedet i denne form. Muligheden for at bygge en villa efter egne ideer (inden for den godkendte ramme) adskiller dette tilbud fra eksisterende ejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
