Ta działka budowlana w Hacienda Las Chapas, w poszukiwanej nadmorskiej urbanizacji Marbelli, stanowi rzadką okazję. O powierzchni około 2 345 m², znajduje się w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru, zachowując jednocześnie spokojną atmosferę. Bliskość plaż, pól golfowych i miasta podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji. Projekt obejmuje zatwierdzone plany budowy nowoczesnej willi, co stanowi znaczącą początkową inwestycję w planowanie i uzyskiwanie pozwoleń. Lokalizacja obiecuje trwałe widoki na morze i przyrodę, ponieważ nic nie można zbudować przed nią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Hacienda Las Chapas, uznanej urbanizacji w Marbelli, znanej z obszernych parceli i spokojnej atmosfery. Bezpośrednio graniczy z chronionym terenem zielonym, co gwarantuje trwałe, niezakłócone widoki. Okolica oferuje połączenie miejskich udogodnień i piękna naturalnego, z plażami i polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dla kupujących, którzy chcą zaprojektować i zbudować willę według najnowocześniejszych standardów, ta działka stanowi idealną podstawę. Zatwierdzone plany umożliwiają budowę willi o powierzchni około 656 m² z przestronnymi tarasami i zintegrowanym podziemnym poziomem mieszkalnym. Istnieje możliwość stworzenia stref wellness, siłowni lub rozrywki zgodnie z osobistymi preferencjami.
Projekt jest w zaawansowanym stadium. Uzyskano ostateczne pozwolenie na rozbiórkę oraz pozwolenie na budowę nowoczesnej willi o powierzchni zabudowy około 656 m². Plany pochodzą od renomowanego architekta z Marbelli i obejmują szczegółowe wyceny od wykonawcy. Realizacja może rozpocząć się natychmiast.
Działka jest sprzedawana jako teren budowlany z zatwierdzonymi planami budowy willi. Nie jest dostępna jako gotowa willa ani mieszkanie. Istniejąca struktura jest przeznaczona do rozbiórki. Pozwolenia dotyczą konkretnie planowanego projektu willi; wszelkie zmiany będą wymagały nowych wniosków. Sprzedaż obejmuje istniejącą willę i pozwolenia, a nie ukończoną willę.
Ten projekt jest odpowiedni dla wymagających inwestorów, którzy chcą zrealizować luksusową willę na zamówienie na Costa del Sol. Jest skierowany do osób ceniących prywatność, niezakłócone widoki na morze i spokojne otoczenie, a jednocześnie pragnących bliskości miejskich udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i szkoły międzynarodowe. Istniejące, kompleksowe plany budowy i pozwolenia są idealne dla kupujących, którzy chcą uprościć proces budowlany i szukają natychmiastowej możliwości rozpoczęcia pracy bez konieczności czekania na długotrwałą fazę uzyskiwania pozwoleń. Może również zainteresować inwestorów, którzy chcą rozwinąć projekt wysokiej jakości i potencjalnie go odsprzedać.
Plany zawarte w projekcie przewidują willę o powierzchni zabudowy około 656 m², podzieloną na około 392 m² nad ziemią i 268 m² w podziemnym poziomie mieszkalnym. Pozwala to na elastyczny układ pomieszczeń z dodatkowymi sypialniami, strefą wellness, siłownią lub kinem domowym. Projekt nadziemny koncentruje się na otwartych przestrzeniach, świetle i liniach widzenia, z dużymi szklanymi panelami łączącymi strefy mieszkalne bezpośrednio z tarasami i basenem. Orientacja na południe, południowy-zachód i zachód maksymalizuje światło słoneczne i widoki. Plany są dziełem renomowanego architekta i zawierają szczegółowe wyceny, co sugeruje wysoki poziom jakości wykonania po wyborze wykonawcy.
Podana cena 3 095 000 € odnosi się do działki budowlanej wraz z zatwierdzonymi planami i pozwoleniami na budowę nowoczesnej willi. Cenę sprzedaży należy traktować jako cenę 'od', ponieważ jest to pojedyncza działka. Nie przewiduje się tu żadnych specyficznych wariacji. Dostępność jest uważana za 'natychmiastowo możliwą do zabudowy' po zakończeniu transakcji. Zmiany w zakresie projektu lub planach, które wykraczają poza zatwierdzone projekty, mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami i czasem.
Hacienda Las Chapas jest uznawana za jedną z najbardziej poszukiwanych i przestronnych nadmorskich urbanizacji w Marbelli, zapewniając prywatność i spokój dzięki dużym parcelom, dojrzałej zieleni i całodobowej ochronie. Sama działka graniczy z chronionym terenem zielonym, zapewniając trwałe, niezakłócone widoki na morze i góry, ponieważ nic nie można zbudować przed nią. Lokalizacja łączy bliskość plaż i szkół międzynarodowych z zaciszem prywatnej urbanizacji. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3 851 godzinami słońca rocznie, sprzyja całorocznemu życiu na świeżym powietrzu, z pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym i przyjemnymi temperaturami w zakresie 12–26°C.
Życie w Hacienda Las Chapas charakteryzuje się połączeniem spokoju i komfortu. Urbanizacja oferuje bezpieczne i zielone środowisko z przestronnymi działkami gwarantującymi prywatność. Niemniej jednak, ważne udogodnienia, takie jak supermarket (149 m), apteki (1,8 km) i centrum Marbelli z jego zróżnicowaną ofertą sklepów, restauracji i atrakcji kulturalnych, są łatwo dostępne. Bliskość szkół międzynarodowych (takich jak Swans International School, ok. 3 km) czyni okolicę atrakcyjną również dla rodzin. Łagodny klimat z dużą ilością godzin słonecznych umożliwia aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Ta działka znajduje się w Hacienda Las Chapas, Marbella. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i udogodnień miejskich. Widoczne jest również jej usytuowanie względem lotniska w Maladze i innych ważnych tras transportowych.
Hacienda Las Chapas jest strategicznie położona w Marbella Wschodniej, jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol. Ta lokalizacja pozwala na cieszenie się spokojem i prywatnością w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do tętniącej życiem atmosfery Marbelli z jej marinami, butikami i ofertą gastronomiczną. Region słynie z wysokiej jakości życia, doskonałego klimatu i pierwszorzędnych możliwości rekreacyjnych. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze pozycjonuje Costa del Sol jako łatwo dostępne miejsce docelowe dla międzynarodowych nabywców.
Dostępność jest kluczową zaletą lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 0,6 km od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa de Artola (1,5 km) i Playa de Cabopino (1,6 km), są również szybko dostępne. Dla golfistów kilka renomowanych pól, takich jak Cabopino Golf (1,2 km) i Santa María Golf & Country Club (2,1 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 30 km, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Dostęp do sieci transportu publicznego jest dobrze rozwinięty z 11 liniami i 50 przystankami w promieniu 2 km, chociaż zaleca się posiadanie samochodu, aby w pełni cieszyć się okolicą.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położony 27 metrów nad poziomem morza, teren cieszy się przyjemnym śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Z ponad 3 851 godzinami słońca rocznie i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym (z temperaturą wody co najmniej 20°C), warunki są idealne do aktywności na świeżym powietrzu. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Bliskość chronionego terenu zielonego i płaska topografia ze spadkiem wynoszącym zaledwie 1,7% w kierunku najbliższej plaży przyczyniają się do atrakcyjności naturalnego środowiska.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Hacienda Las Chapas oferuje bezpośredni dostęp do popularnych plaż Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 0,6 km od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa de Artola i Playa de Cabopino, są również dostępne w ciągu kilku kilometrów. Region jest rajem dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) i Greenlife Golf Marbella (2,5 km) w promieniu zaledwie 2,5 km. Bliskość restauracji (138 w promieniu 2 km) i obiektów rekreacyjnych, takich jak kluby plażowe i sporty wodne, uzupełnia ofertę.
Źródło: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas jest strategicznie położona w Marbella Wschodniej, jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol. Ta lokalizacja pozwala na cieszenie się spokojem i prywatnością w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do tętniącej życiem atmosfery Marbelli z jej marinami, butikami i ofertą gastronomiczną. Region słynie z wysokiej jakości życia, doskonałego klimatu i pierwszorzędnych możliwości rekreacyjnych. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze pozycjonuje Costa del Sol jako łatwo dostępne miejsce docelowe dla międzynarodowych nabywców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL087635
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w regionie Marbelli, ten projekt wyróżnia się jako szczególnie atrakcyjny dzięki połączeniu zatwierdzonego pozwolenia na budowę i lokalizacji w Hacienda Las Chapas. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) oferują gotowe mieszkania lub domy w innych lokalizacjach, tutaj mamy do czynienia z czystą działką budowlaną o zaawansowanym etapie planowania. Alba Benalmádena (od 699 000 €) również oferuje mieszkania, ale w innym mieście i przedziale cenowym. Wymagana tu kwota 3 095 000 € odzwierciedla wartość unikalnej działki z pełnym prawem zabudowy i niezakłóconym widokiem w pierwszej urbanizacji, co rzadko pojawia się na rynku w tej formie. Możliwość budowy willi według własnych pomysłów (w ramach zatwierdzonych planów) odróżnia tę ofertę od istniejących nieruchomości.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
