Esta parcela urbanizable en Hacienda Las Chapas, una codiciada urbanización costera de Marbella, ofrece una rara oportunidad. Con una superficie de aproximadamente 2.345 m², se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia, a la vez que mantiene una atmósfera de tranquilidad. La proximidad a playas, campos de golf y la ciudad subraya el atractivo de esta ubicación. El proyecto incluye planos de construcción aprobados para una villa moderna, lo que representa una inversión inicial significativa en planificación y permisos. La ubicación promete vistas permanentes al mar y a la naturaleza, ya que no se puede construir nada delante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Hacienda Las Chapas, una urbanización consolidada de Marbella, conocida por sus amplias parcelas y su ambiente tranquilo. Limita directamente con una zona verde protegida, lo que garantiza vistas despejadas y permanentes. El entorno ofrece una mezcla de comodidades urbanas y belleza natural, con playas y campos de golf muy cerca.
Para compradores que deseen diseñar y construir una villa según los estándares más modernos, esta parcela ofrece una base ideal. Los planos aprobados permiten la construcción de una villa de aproximadamente 656 m² con amplias terrazas y una planta residencial integrada en el nivel inferior. Existe la posibilidad de crear áreas para bienestar, gimnasio o entretenimiento según las preferencias personales.
El proyecto se encuentra en una fase avanzada. Se dispone de una licencia de demolición definitiva y un permiso de construcción para una villa contemporánea de aproximadamente 656 m² de superficie construida. Los planos son obra de un arquitecto de renombre de Marbella e incluyen presupuestos detallados de un contratista. La ejecución puede comenzar de inmediato.
La parcela se vende como terreno urbanizable con planos aprobados para la construcción de una villa. No está disponible como villa terminada o apartamento. La estructura existente está destinada a la demolición. Los permisos se refieren específicamente al proyecto de villa previsto; cualquier modificación requerirá nuevas solicitudes. La venta incluye la villa existente y las licencias, no la villa terminada.
Este proyecto es adecuado para constructores exigentes que deseen realizar una villa de lujo a medida en la Costa del Sol. Se dirige a personas que valoran la privacidad, las vistas despejadas al mar y un entorno tranquilo, pero que también desean la proximidad a servicios urbanos como restaurantes, tiendas y colegios internacionales. Los planos y licencias completos y existentes son ideales para compradores que buscan simplificar el proceso de construcción y desean una oportunidad de inicio inmediato sin tener que esperar la larga fase de permisos. También puede interesar a inversores que deseen desarrollar un proyecto de alta calidad y potencialmente revenderlo.
Los planos incluidos en el proyecto prevén una villa de aproximadamente 656 m² de superficie construida, dividida en aproximadamente 392 m² sobre rasante y 268 m² en el nivel inferior residencial. Esto permite una distribución flexible de los espacios con dormitorios adicionales, una zona de bienestar, gimnasio o sala de cine. El diseño sobre rasante se centra en espacios abiertos, luz y líneas de visión, con grandes paneles de vidrio que conectan directamente las áreas de estar con las terrazas y la piscina. La orientación sur, suroeste y oeste maximiza la luz solar y las vistas. Los planos son obra de un arquitecto de renombre e incluyen presupuestos detallados, lo que sugiere un alto nivel de calidad en la ejecución una vez seleccionado un contratista.
El precio indicado de 3.095.000 € se refiere al terreno urbanizable, incluyendo los planos y licencias aprobados para la construcción de una villa moderna. El precio de venta debe considerarse como un precio 'a partir de', ya que se trata de una única parcela. No se prevén variaciones específicas aquí. La disponibilidad se considera 'inmediatamente edificable' una vez finalizada la transacción. Modificaciones en el alcance del proyecto o en los planos que excedan los diseños aprobados podrían implicar costes y plazos adicionales.
Hacienda Las Chapas es reconocida como una de las urbanizaciones costeras más solicitadas y espaciosas de Marbella, garantizando privacidad y tranquilidad gracias a sus grandes parcelas, vegetación madura y vigilancia de seguridad 24 horas. La parcela en sí limita con una zona verde protegida, asegurando vistas permanentes y despejadas al mar y a las montañas, ya que no se pueden construir nuevos edificios delante. La ubicación combina la proximidad a playas y escuelas internacionales con el aislamiento de una urbanización privada. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y más de 3.851 horas de sol al año, favorece un estilo de vida al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño de cinco meses y temperaturas agradables entre 12°C y 26°C.
La vida en Hacienda Las Chapas se caracteriza por una combinación de tranquilidad y confort. La urbanización ofrece un entorno seguro y verde con parcelas espaciosas que garantizan la privacidad. Sin embargo, las comodidades esenciales como un supermercado (149 m), farmacias (1,8 km) y el centro de Marbella con sus diversas tiendas, restaurantes y ofertas culturales son fácilmente accesibles. La proximidad a colegios internacionales (como Swans International School, a unos 3 km) hace que la zona sea atractiva también para familias. El clima templado, con muchas horas de sol, permite actividades al aire libre durante todo el año.
Esta parcela está situada en Hacienda Las Chapas, Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos. También se muestra su posicionamiento en relación con el aeropuerto de Málaga y otras importantes vías de transporte.
Hacienda Las Chapas está estratégicamente situada en Marbella Este, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Este posicionamiento permite disfrutar de la calma y la privacidad de un distrito residencial de alto nivel, al tiempo que se tiene fácil acceso a la vibrante atmósfera de Marbella con sus puertos deportivos, boutiques y ofertas gastronómicas. La región es conocida por su alta calidad de vida, su excelente clima y sus oportunidades de ocio de primera clase. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga posiciona la Costa del Sol como un destino de fácil acceso para compradores internacionales.
La accesibilidad es una ventaja clave de la ubicación. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 0,6 km, y otras playas como Playa de Artola (1,5 km) y Playa de Cabopino (1,6 km) también son de rápido acceso. Para los golfistas, varios campos de renombre como Cabopino Golf (1,2 km) y Santa María Golf & Country Club (2,1 km) se encuentran muy cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 30 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. El acceso al transporte público está bien desarrollado con 11 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, aunque se recomienda un coche para disfrutar plenamente de la zona.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 27 metros sobre el nivel del mar, el lugar goza de un agradable clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente más de 3.851 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses (con temperaturas del agua de al menos 20°C), las condiciones son ideales para actividades al aire libre. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La proximidad a una zona verde protegida y la topografía llana con una pendiente de solo el 1,7% hacia la playa más cercana contribuyen al atractivo del entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Hacienda Las Chapas ofrece acceso directo a las populares playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a solo 0,6 km. Otras playas como Playa de Artola y Playa de Cabopino también son accesibles en pocos kilómetros. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de primera clase como Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) y Greenlife Golf Marbella (2,5 km) en un radio de solo 2,5 km. La proximidad a restaurantes (138 en un radio de 2 km) y a instalaciones de ocio como beach clubs y deportes acuáticos complementa la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas está estratégicamente situada en Marbella Este, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Este posicionamiento permite disfrutar de la calma y la privacidad de un distrito residencial de alto nivel, al tiempo que se tiene fácil acceso a la vibrante atmósfera de Marbella con sus puertos deportivos, boutiques y ofertas gastronómicas. La región es conocida por su alta calidad de vida, su excelente clima y sus oportunidades de ocio de primera clase. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga posiciona la Costa del Sol como un destino de fácil acceso para compradores internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL087635
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Marbella, este proyecto se posiciona como particularmente atractivo por la combinación de un permiso de construcción aprobado y su ubicación en Hacienda Las Chapas. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrecen apartamentos o casas ya terminadas en otras ubicaciones, aquí se trata de una parcela urbanizable pura con un estado de planificación avanzado. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también ofrece apartamentos, pero en una ciudad y rango de precios diferentes. La suma solicitada aquí de 3.095.000 € refleja el valor de una parcela única con total edificabilidad y vistas despejadas en una urbanización de primera categoría, algo que rara vez se encuentra en el mercado de esta forma. La posibilidad de construir una villa según las propias ideas (dentro del marco aprobado) distingue esta oferta de las propiedades ya existentes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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