Denne tomten for bebyggelse i Hacienda Las Chapas, en ettertraktet kystnær urbanisasjon i Marbella, tilbyr en sjelden mulighet. Med et areal på ca. 2.345 m², ligger den i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand, samtidig som den bevarer en rolig atmosfære. Nærheten til strender, golfbaner og byen understreker attraktiviteten ved denne beliggenheten. Prosjektet inkluderer godkjente byggeplaner for en moderne villa, noe som representerer en betydelig initial investering i planlegging og tillatelser. Beliggenheten lover permanente utsikter over havet og naturen, da ingen nybygg kan oppføres foran.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Hacienda Las Chapas, en etablert urbanisasjon i Marbella, kjent for sine store tomter og rolige atmosfære. Den grenser direkte til et beskyttet grøntområde, noe som garanterer permanente, frie utsikter. Omgivelsene tilbyr en blanding av urbane fasiliteter og naturskjønnhet, med strender og golfbaner i umiddelbar nærhet.
For kjøpere som ønsker å designe og bygge en villa etter de nyeste standarder, tilbyr denne tomten et ideelt utgangspunkt. De godkjente planene muliggjør bygging av en villa på ca. 656 m² med romslige terrasser og en boligetasje integrert i underetasjen. Det er mulighet for å skape områder for velvære, treningsrom eller underholdning etter personlige preferanser.
Prosjektet er i en fremskreden fase. En endelig rivingstillatelse samt en byggetillatelse for en moderne villa på ca. 656 m² er innhentet. Planene er utarbeidet av en anerkjent arkitekt fra Marbella og inkluderer detaljerte kostnadsestimater fra en entreprenør. Utførelsen kan påbegynnes umiddelbart.
Tomten selges som en byggetomt med godkjente planer for en villa. Den er ikke tilgjengelig som en ferdig villa eller leilighet. Den eksisterende strukturen er ment for riving. Tillatelsene gjelder spesifikt det planlagte villaprosjektet; endringer vil kreve nye søknader. Salget inkluderer den eksisterende villaen og tillatelsene, ikke den ferdige villaen.
Dette prosjektet passer for kresne byggherrer som ønsker å realisere en skreddersydd luksusvilla på Costa del Sol. Det retter seg mot personer som verdsetter privatliv, fri utsikt over havet og et rolig miljø, men som samtidig ønsker nærhet til urbane fasiliteter som restauranter, butikker og internasjonale skoler. De eksisterende, omfattende byggeplanene og tillatelsene er ideelle for kjøpere som ønsker å forenkle byggeprosessen og ser etter en umiddelbar startmulighet uten å måtte vente på den langvarige tillatelsesprosessen. Det kan også være av interesse for investorer som ønsker å utvikle et prosjekt av høy kvalitet og potensielt videreselge det.
Planene som er inkludert i prosjektet foreslår en villa på ca. 656 m² bygningsareal, fordelt på ca. 392 m² over bakken og 268 m² i den nedre boligkjelleren. Dette muliggjør en fleksibel romløsning med ekstra soverom, et velværeområde, treningsrom eller kinorom. Utformingen over bakken fokuserer på åpne rom, lys og siktlinjer, med store glassflater som direkte forbinder oppholdsrommene med terrasser og basseng. Orienteringen mot sør, sørvest og vest maksimerer sollys og utsikt. Planene er utarbeidet av en anerkjent arkitekt og inkluderer detaljerte kostnadsestimater, noe som indikerer et høyt kvalitetsnivå ved utførelsen når en entreprenør er valgt.
Den oppgitte prisen på €3 095 000 gjelder for tomten for bebyggelse, inkludert godkjente planer og tillatelser for oppføring av en moderne villa. Salgsprisen skal betraktes som en 'fra'-pris, da det dreier seg om en enkelt tomt. Ingen spesifikke variasjoner er planlagt her. Tilgjengeligheten anses som 'umiddelbart byggbar' etter at transaksjonen er fullført. Endringer i prosjektets omfang eller planene, som går utover de godkjente designene, kan medføre ekstra kostnader og tidsbruk.
Hacienda Las Chapas er anerkjent som en av de mest ettertraktede og romslige kystnære urbanisasjonene i Marbella, som sikrer privatliv og ro gjennom store tomter, moden vegetasjon og 24-timers sikkerhetsovervåking. Selve tomten grenser til et beskyttet grøntområde, som sikrer permanente, frie utsikter over havet og fjellene, da ingen nybygg kan oppføres foran. Beliggenheten kombinerer nærheten til strender og internasjonale skoler med avskjedenheten i en privat urbanisasjon. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.851 soltimer per år, fremmer en utendørs livsstil året rundt, med en badesesong på fem måneder og behagelige temperaturer mellom 12°C og 26°C.
Livet i Hacienda Las Chapas preges av en kombinasjon av ro og komfort. Urbanisasjonen tilbyr et trygt og grønt miljø med romslige tomter som garanterer privatliv. Likevel er viktige fasiliteter som et supermarked (149 m), apotek (1,8 km) og sentrum av Marbella med sitt mangfoldige utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud lett tilgjengelig. Nærheten til internasjonale skoler (som Swans International School, ca. 3 km unna) gjør området attraktivt også for familier. Det milde klimaet med mange soltimer muliggjør utendørsaktiviteter året rundt.
Denne tomten ligger i Hacienda Las Chapas, Marbella. Kartet viser nærheten til strender, golfbaner og urbane fasiliteter. Posisjoneringen i forhold til Málaga flyplass og andre viktige transportårer er også synlig.
Hacienda Las Chapas ligger strategisk plassert i Marbella Øst, et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir mulighet til å nyte roen og privatlivet i et eksklusivt boligområde, samtidig som man har enkel tilgang til Marbellas pulserende atmosfære med dens marinaer, butikker og gastronomiske tilbud. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt utmerkede klima og sine førsteklasses fritidsmuligheter. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass posisjonerer Costa del Sol som et lett tilgjengelig reisemål for internasjonale kjøpere.
Tilgjengeligheten er en viktig fordel ved beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger kun 0,6 km unna, og andre strender som Playa de Artola (1,5 km) og Playa de Cabopino (1,6 km) er også raskt tilgjengelige. For golfspillere ligger flere anerkjente baner som Cabopino Golf (1,2 km) og Santa María Golf & Country Club (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 30 km unna, noe som sikrer god tilkobling for internasjonale reisende. Tilgangen til kollektivtransportnettverket er godt utbygd med 11 linjer og 50 holdeplasser innen en radius av 2 km, selv om en bil anbefales for full nytelse av omgivelsene.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 27 meter over havet, nyter stedet godt av et behagelig middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk over 3.851 soltimer per år og en fem måneders badesesong (med vanntemperaturer på minst 20°C) er forholdene ideelle for utendørsaktiviteter. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Nærheten til et beskyttet grøntområde og den flate topografien med en helning på kun 1,7% mot den nærmeste stranden bidrar til det naturlige miljøets attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Hacienda Las Chapas' kystbeliggenhet tilbyr direkte tilgang til de populære strendene på Costa del Sol. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bare 0,6 km unna. Andre strender som Playa de Artola og Playa de Cabopino er også tilgjengelige innen få kilometer. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere førsteklasses golfbaner som Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) og Greenlife Golf Marbella (2,5 km) innenfor en radius på kun 2,5 km. Nærheten til restauranter (138 innenfor en 2 km radius) og fritidsfasiliteter som strandklubber og vannsport kompletterer tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas ligger strategisk plassert i Marbella Øst, et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir mulighet til å nyte roen og privatlivet i et eksklusivt boligområde, samtidig som man har enkel tilgang til Marbellas pulserende atmosfære med dens marinaer, butikker og gastronomiske tilbud. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt utmerkede klima og sine førsteklasses fritidsmuligheter. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass posisjonerer Costa del Sol som et lett tilgjengelig reisemål for internasjonale kjøpere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL087635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella-regionen, posisjonerer dette prosjektet seg som spesielt attraktivt gjennom kombinasjonen av en godkjent byggetillatelse og beliggenheten i Hacienda Las Chapas. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000) tilbyr ferdigstilte leiligheter eller hus i andre områder, dreier dette seg om en ren tomt for bebyggelse med et avansert planleggingsstadium. Alba Benalmádena (fra €699 000) tilbyr også leiligheter, men i en annen by og prisklasse. Den etterspurte summen på €3 095 000 reflekterer verdien av en unik tomt med full byggerett og uhindret utsikt i en topp-urbanisasjon, noe som er sjelden på markedet i denne formen. Muligheten til å bygge en villa etter egne ideer (innenfor den godkjente rammen) skiller dette tilbudet fra allerede eksisterende eiendommer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
