Dieses Baugrundstück in Hacienda Las Chapas, einem begehrten Küstenviertel von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit. Mit einer Größe von 2.345 m² liegt es in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet und gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Das Projekt beinhaltet genehmigte Baupläne für eine moderne Villa, was eine erhebliche Vorabinvestition in die Planung und Genehmigung darstellt. Die Lage verspricht dauerhafte Ausblicke auf das Meer und die Natur, da keine Neubauten davor errichtet werden können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Urbanisation in Marbella, die für ihre großzügigen Grundstücke und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Es grenzt direkt an eine geschützte Grünzone, was dauerhaft freie Ausblicke garantiert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit, mit Stränden und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
Für Käufer, die eine Villa nach modernsten Standards entwerfen und bauen möchten, bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage. Die genehmigten Pläne ermöglichen den Bau einer ca. 656 m² großen Villa mit großzügigen Terrassen und einem nach unten integrierten Wohngeschoss. Es besteht die Möglichkeit, Bereiche für Wellness, Fitness oder Unterhaltung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Ein rechtskräftiger Abrissgenehmigungsbescheid sowie eine Baugenehmigung für eine zeitgemäße Villa mit einer bebauten Fläche von ca. 656 m² liegen vor. Die Pläne stammen von einem renommierten Architekten aus Marbella und umfassen detaillierte Kostenvoranschläge von einem Bauunternehmer. Die Ausführung kann unmittelbar beginnen.
Das Grundstück wird als Baugrundstück mit genehmigten Plänen für eine Villa verkauft. Es ist nicht als fertige Villa oder als Wohnung verfügbar. Die vorhandene Bausubstanz ist für den Abriss vorgesehen. Die Genehmigungen beziehen sich spezifisch auf das vorgesehene Villenprojekt; Änderungen erfordern neue Anträge. Der Verkauf umfasst die bestehende Villa und die Lizenzen, nicht die fertiggestellte Villa.
Dieses Projekt eignet sich für anspruchsvolle Bauherren, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla an der Costa del Sol realisieren möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre, unverbauten Meerblick und eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen schätzen. Die vorhandenen, umfassenden Baupläne und Lizenzen sind ideal für Käufer, die den Bauprozess vereinfachen möchten und eine sofortige Startmöglichkeit suchen, ohne auf die langwierige Genehmigungsphase warten zu müssen. Es ist auch für Investoren interessant, die ein hochwertiges Projekt entwickeln und potenziell weiterverkaufen möchten.
Die im Projekt enthaltenen Pläne sehen eine Villa mit ca. 656 m² bebauter Fläche vor, aufgeteilt in ca. 392 m² überirdisch und ca. 268 m² im Untergeschoss. Dies ermöglicht eine flexible Raumgestaltung mit zusätzlichen Schlafzimmern, einem Wellnessbereich, Fitnessraum oder Heimkino. Die überirdische Gestaltung legt Wert auf offene Räume, viel Licht und klare Sichtlinien, mit großen Glasflächen, die die Wohnbereiche direkt mit den Terrassen und dem Pool verbinden. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung und die Ausblicke. Die Pläne sind von einem renommierten Architekten und beinhalten detaillierte Kostenvoranschläge, was auf ein hohes Qualitätsniveau bei der Ausführung schließen lässt, sobald ein Bauunternehmer ausgewählt wurde.
Der angegebene Preis von 3.095.000 € bezieht sich auf das Baugrundstück inklusive der genehmigten Pläne und Lizenzen für die Errichtung einer modernen Villa. Der Verkaufspreis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Spezifische Variationen sind hier nicht vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist als 'sofort bebaubar' zu betrachten, sobald die Transaktion abgeschlossen ist. Änderungen am Projektumfang oder den Plänen, die über die genehmigten Entwürfe hinausgehen, können zusätzliche Kosten und Zeitaufwand verursachen.
Hacienda Las Chapas ist als eine der gefragtesten und größten Küstensiedlungen in Marbella bekannt, die Privatsphäre und Ruhe durch große Grundstücke, reife Vegetation und eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung gewährleistet. Das Grundstück selbst grenzt an eine geschützte Grünzone, was dauerhaft unverbauten Meer- und Bergblick garantiert, da keine Neubauten davor errichtet werden können. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und internationalen Schulen mit der Abgeschiedenheit einer privaten Wohnanlage. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen und angenehmen Temperaturen zwischen 12 und 26 °C.
Das Leben in Hacienda Las Chapas ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe und Komfort. Die Urbanisation bietet eine sichere und grüne Umgebung mit großzügigen Grundstücken, die Privatsphäre garantieren. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie eine Supermarkt (149 m), Apotheken (1,8 km) und das Stadtzentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten gut erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie z.B. Swans International School, ca. 3 km entfernt) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden ermöglicht Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Dieses Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung in Bezug auf den Flughafen Málaga und andere wichtige Verkehrswege ist ebenfalls ersichtlich.
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in Marbella Ost, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der Ruhe und Privatsphäre einer gehobenen Wohngegend, während gleichzeitig die pulsierende Atmosphäre von Marbella mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten leicht erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das ausgezeichnete Klima und die erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga positioniert die Costa del Sol als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil des Standorts. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt, weitere Strände wie Playa de Artola (1,5 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 30 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gut ausgebaut, obwohl für die volle Nutzung der Angebote ein Auto empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 27 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen (bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Nähe zu einem geschützten Grüngebiet und die flache Topographie mit einer Neigung von nur 1,7% zum nächstgelegenen Strand tragen zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Hacienda Las Chapas bietet direkten Zugang zu den beliebten Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) und Greenlife Golf Marbella (2,5 km) im Umkreis von nur 2,5 km. Die Nähe zu Restaurants (138 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Strandclubs und Wassersport ergänzt das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in Marbella Ost, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der Ruhe und Privatsphäre einer gehobenen Wohngegend, während gleichzeitig die pulsierende Atmosphäre von Marbella mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten leicht erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das ausgezeichnete Klima und die erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga positioniert die Costa del Sol als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL087635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella positioniert sich dieses Projekt durch die Kombination aus genehmigter Baugenehmigung und der Lage in Hacienda Las Chapas als besonders attraktiv. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bereits fertiggestellte Wohnungen oder Häuser in anderen Lagen anbieten, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück mit fortgeschrittenem Planungsstand. Alba Benalmádena (ab €699.000) bietet ebenfalls Wohnungen, jedoch in einer anderen Stadt und Preisklasse. Die hier aufgerufene Summe von 3.095.000 € spiegelt den Wert eines einzigartigen Grundstücks mit voller Baufähigkeit und unverbautem Blick in einer Top-Urbanisation wider, was in dieser Form selten auf dem Markt ist. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen (innerhalb des genehmigten Rahmens) zu errichten, unterscheidet dieses Angebot von bereits existierenden Immobilien.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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