מגרש מגורים זה בשטח 2345 מ"ר ב-Hacienda Las Chapas, מלגה, מהווה נכס בעל ערך למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח ייחודיות. המגרש מציע נוף קבוע של הים ומגיע עם היתר בנייה מאושר לבניית וילה מודרנית בשטח 656 מ"ר. הפרויקט מוכן לחלוטין ליישום מיידי, ומספק הזדמנות יוצאת דופן ליצירת מגורים יוקרתיים בקהילה יוקרתית. הקרבה למגרשי גולף, חנויות וחופים, בשילוב עם מיקומו המעולה ונופיו הקבועים, הופכים אותו להצעה ייחודית בשוק הנדל"ן של מזרח מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Hacienda Las Chapas, אחת מהתכנונים הציבוריים העירוניים היותר מבוקשים על חוף הים של מרבלה, מגרש זה מציע נופים פנורמיים של הים. מיקומו המעולה מבטיח פרטיות ושקט, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, לבתי ספר בינלאומיים ולמתקנים שונים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על פי המפרט שלהם. היתר הבנייה המאושר מאפשר בניית וילה מודרנית בשטח 656 מ"ר, עם מספיק מקום ליצירת אזורי בילוי, חדר כושר ושטחים חיצוניים.
הפרויקט מוכן לחלוטין לפיתוח, עם היתר בנייה מאושר לבניית וילה מודרנית בשטח 656 מ"ר. התכנון הושלם על ידי אדריכל מפורסם ממרבלה וכולל הצעת מחיר מפורטת מקבלן.
המגרש אינו מוצע כמגורים מוכנים, אלא כאדמה לפיתוח. למרות שהיתר הבנייה התקבל, הקונה אחראי לתהליך הבנייה בפועל, כולל בחירת הקבלן וניהול הבנייה.
זוהי הזדמנות נדירה למשקיעים נבונים ויחידים המחפשים פרויקט פיתוח באחד המיקומים הנחשקים ביותר במרבלה. המגרש אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על פי המפרט שלהם, ולנצל את היתר הבנייה המאושר כדי להתחיל את הבנייה באופן מיידי. אלה המעריכים פרטיות, שקט ונופים עוצרי נשימה ימצאו מיקום זה אטרקטיבי במיוחד. יתרה מכך, הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה מושלמת למשפחות או לאלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. הפרויקט מוכן ליישום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המעוניינים לפתח נכסים ברמה הגבוהה ביותר במיקום פרימיום באנדלוסיה.
הפרויקט כולל תכנון מלא של וילה מודרנית בשטח של כ-656 מ"ר, מתוכם כ-392 מ"ר מעל פני הקרקע וכ-268 מ"ר מהווים את מפלס המגורים התחתון. התכנון מדגיש חללים פתוחים, אור וקווי ראייה, עם פנלים מזכוכית גדולים המחברים את אזורי המגורים ישירות למרפסות ולבריכה. המפלס התחתון מעוצב כמפלס מגורים פונקציונלי לחלוטין, המסוגל להכיל חדרי שינה נוספים, אזור ספא, חדר כושר או חדר קולנוע. דגש זה על מרחב ואור, בשילוב עם הנופים הקבועים, מבטיח גימור איכותי וסגנון חיים מודרני.
מגרש מגורים זה מוצע כעת במחיר של 3,095,000 €. זהו חבילה מלאה הכוללת את המגרש, היתרי הריסה ובנייה מאושרים, תכנון מאדריכל מפורסם והצעת מחיר מפורטת מקבלן. חבילה מקיפה זו מציעה ערך יוצא דופן בשוק הנדל"ן היוקרתי, במיוחד בהתחשב במיקום המגרש, בנופים הקבועים ובפוטנציאל הפיתוח.
Hacienda Las Chapas היא אחת מהתכנונים הציבוריים העירוניים היותר מבוקשות והמרווחות על חוף הים של מרבלה, הידועה במגרשים הגדולים שלה, בצמחייה הבשלה ובסיורי אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחים פרטיות ושקט. המגרש גובל ישירות בשטח ירוק מוגן, ומבטיח נופים קבועים של הים, גיברלטר, אפריקה והטבע הסובב, שאף דבר אינו יכול להסתיר. מיקום זה מאופיין באווירה מגורים שקטה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לחופים, למועדוני חוף ולבתי ספר בינלאומיים במרחק דקות בלבד. קצב החיים כאן הוא רגוע יחסית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שקט מבלי לוותר על נוחות. חובבי גולף ימצאו כאן גם גן עדן, עם מגרשים מפורסמים רבים בקרבת מקום.
Hacienda Las Chapas ממוקמת באזור עירוני, אך שומרת על אווירה ירוקה ושקטה. מתקנים קרובים, כמו סופרמרקט (149 מ'), בית מרקחת (1.8 ק"מ) ובית חולים (6.6 ק"מ), הופכים את חיי היומיום לנוחים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים כדי לענות על צרכים מגוונים. למרות המיקום העירוני, הקרבה של המגרש לאזור ירוק מוגן מבטיחה סביבה טבעית שלווה. ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים לדיירים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את המיקום של Hacienda Las Chapas, שכונה פופולרית על חוף הים במרבלה. היא מדגישה את המיקום הנוח של המגרש, הקרבה לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולרשתות תחבורה ראשיות, תוך הדגשת הסביבה השקטה שלו בתוך אזור ירוק מוגן.
Hacienda Las Chapas ממוקמת במחוז מלגה, קרוב ללב קוסטה דל סול. היא משיגה איזון בין אזור מגורים שקט לבין חיים תוססים על החוף. האזור ידוע במגרשיו המרווחים, בצמחייה הבשלה ובאבטחה ברמה הגבוהה ביותר, המספקת לדיירים סביבה פרטית ומועדפת. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז מלגה ואתריה התרבותיים העשירים, תוך הנאה משקט החיים על קו החוף.
למגרש גישה נוחה, הממוקם כ-30 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol. החופים הקרובים, Playa de Artola ו-Playa de Cabopino, נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ ו-1.6 ק"מ בלבד, בהתאמה, בעוד שמגרשי הגולף Cabopino Golf ו-Santa María Golf & Country Club נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ ו-2.1 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות באמצעות 50 תחנות ו-11 קווים. שיפוע קל לכיוון החוף (1.7%) מקל על ההליכה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C וממוצע שנתי של 19.1°C. כ-3,851 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש, הממוקם בגובה 27 מטר מעל פני הים, מציע נופים פתוחים של הים וההרים, מוקף בצמחייה בוגרת ובאזורים ירוקים מוגנים, ויוצר סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין מפתח של האזור, כאשר Playa de Artola ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ ו-1.6 ק"מ בלבד. בנוסף, חופי Dunas de Artola ו-Cabopino מציעים חוויות טבע ייחודיות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf (1.2 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.1 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.5 ק"מ). האזור כולל גם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas ממוקמת במחוז מלגה, קרוב ללב קוסטה דל סול. היא משיגה איזון בין אזור מגורים שקט לבין חיים תוססים על החוף. האזור ידוע במגרשיו המרווחים, בצמחייה הבשלה ובאבטחה ברמה הגבוהה ביותר, המספקת לדיירים סביבה פרטית ומועדפת. הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז מלגה ואתריה התרבותיים העשירים, תוך הנאה משקט החיים על קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL087635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 €), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 €), מגרש מגורים זה ב-Hacienda Las Chapas, במחיר של 3,095,000 €, מייצג הזדמנות פיתוח יוקרתית ייחודית בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מגורים מוכנים, מגרש זה מציע חווית פיתוח מותאמת אישית עם היתר בנייה מאושר ונופים קבועים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, בעלי נקודות מחיר נמוכות יותר, Hacienda Las Chapas מתגאה במיקום ובהיקף בלעדיים. טווח המחירים של Alba Benalmadena דומה למגרש זה, אך היתרון של Hacienda Las Chapas הוא שהוא חבילת פיתוח מלאה הכוללת את המגרש, ההיתר והתכנון, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בפלח הפרימיום.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
