تمثل قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2345 مترًا مربعًا في Hacienda Las Chapas، ملقة، فرصة قيمة للمستثمرين الباحثين عن فرص تطوير فريدة. تتمتع الأرض بإطلالات دائمة على البحر وتأتي مع تصريح بناء معتمد لبناء فيلا حديثة بمساحة 656 مترًا مربعًا. المشروع جاهز تمامًا للتنفيذ الفوري، مما يوفر فرصة استثنائية لإنشاء مسكن فاخر داخل مجتمع مرموق. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، جنبًا إلى جنب مع موقعها المتميز والمناظر الطبيعية الدائمة، تميزها في سوق العقارات بشرق ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas، وهي واحدة من أكثر مناطق التنظيم الساحلية المرغوبة في ماربيا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. يضمن موقعها المتميز الخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدارس الدولية ومختلف المرافق.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. يسمح تصريح البناء المعتمد ببناء فيلا حديثة بمساحة 656 مترًا مربعًا، مع مساحة كافية لإنشاء مناطق ترفيهية وصالة رياضية ومساحات خارجية.
المشروع جاهز تمامًا للتطوير، مع تصريح بناء معتمد لبناء فيلا حديثة بمساحة 656 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من التصميم بواسطة مهندس معماري مرموق في ماربيا، ويتضمن عرض أسعار مفصل من المقاول.
لا تقدم قطعة الأرض مسكنًا جاهزًا، بل هي أرض للتطوير. في حين تم الحصول على تصريح البناء، فإن المشتري مسؤول عن عملية البناء الفعلية، بما في ذلك اختيار المقاول وإدارة الإنشاءات.
هذه فرصة نادرة للمستثمرين الأذكياء والأفراد الذين يبحثون عن مشروع تطوير في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ملقة. قطعة الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة والاستفادة من تصريح البناء المعتمد لبدء الإنشاءات على الفور. أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والمناظر الخلابة سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. المشروع جاهز للتنفيذ، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات راقية في موقع متميز في الأندلس.
يشمل المشروع تصميمًا كاملاً لفيلا حديثة تبلغ مساحتها حوالي 656 مترًا مربعًا، منها حوالي 392 مترًا مربعًا فوق الأرض وحوالي 268 مترًا مربعًا كمستوى سكني سفلي. يركز التصميم على المساحات المفتوحة والضوء وخطوط الرؤية، مع ألواح زجاجية كبيرة تربط مناطق المعيشة مباشرة بال تراسات والمسبح. تم تصميم المستوى السفلي ليكون طابق معيشة وظيفي بالكامل، مع إمكانية استيعاب غرف نوم إضافية ومنطقة عافية وصالة رياضية أو مساحة ترفيهية. هذا التركيز على المساحة والضوء، جنبًا إلى جنب مع المناظر الطبيعية الدائمة، يشير إلى جودة تشطيب عالية ونمط حياة حديث.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه حاليًا 3,095,000 يورو. هذا عرض شامل يتضمن الأرض، وتراخيص الهدم والبناء المعتمدة، وتصميمًا من مهندس معماري مرموق، وعرض أسعار مفصل من المقاول. يوفر هذا الحزمة الكاملة قيمة استثنائية في سوق العقارات المتميز، لا سيما بالنظر إلى موقع الأرض والمناظر الطبيعية الدائمة وإمكانات التطوير.
Hacienda Las Chapas هي واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة واتساعًا في ماربيا، وتشتهر بقطع الأراضي الكبيرة والمساحات الخضراء الناضجة ودوريات الأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن الخصوصية والهدوء. تحد قطعة الأرض مباشرة بمنطقة خضراء محمية، مما يضمن مناظر دائمة للبحر وجبل طارق وأفريقيا والطبيعة المحيطة، ولن يتم بناء أي شيء أمامها. يتميز هذا الموقع بأجوائه السكنية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والنوادي الشاطئية والمدارس الدولية على بعد دقائق فقط. إيقاع الحياة هنا هادئ نسبيًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد عن المرافق. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة أيضًا، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب.
تقع Hacienda Las Chapas في منطقة منظمة حضريًا، لكنها تحتفظ بأجوائها الهادئة المورقة. توفر المرافق القريبة مثل السوبر ماركت (على بعد 149 مترًا) والصيدلية (على بعد 1.8 كم) والمستشفى (على بعد 6.6 كم) راحة الحياة اليومية. يضم المنتجع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قرب الأرض من منطقة خضراء محمية يضمن بيئة طبيعية هادئة. متوسط 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع Hacienda Las Chapas، وهي منطقة ساحلية مرغوبة في مالقة. يبرز موقع الأرض الملائم، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر وشبكات النقل الرئيسية، مع التأكيد على بيئتها الهادئة داخل منطقة خضراء محمية.
تقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة مالقة، بالقرب من قلب كوستا ديل سول. إنها تحقق توازنًا بين منطقة سكنية هادئة والحياة الساحلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بقطع الأراضي الواسعة والمساحات الخضراء الناضجة والأمن المتميز، مما يوفر للمقيمين بيئة خاصة ومميزة. تقع على مسافة قريبة بالسيارة من وسط مدينة مالقة ومعالمها الثقافية الغنية، بينما لا تزال توفر هدوء الحياة على الواجهة البحرية.
يمكن الوصول إلى قطعة الأرض بسهولة، وتقع على بعد حوالي 30 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول. تقع الشواطئ القريبة، بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، على بعد 1.5 كم و 1.6 كم فقط على التوالي، في حين أن ملاعب الجولف كابوبينو جولف وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب تقع على بعد 1.2 كم و 2.1 كم. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 50 محطة و 11 خطًا. يسهل الانحدار الطفيف إلى الشاطئ (1.7%) المشي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، محاطة بالنباتات الناضجة والمناطق الخضراء المحمية، مما يخلق بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد القرب من الشواطئ من أبرز معالم المنطقة، حيث تقع شاطئ أرتولا وشاطئ كابوبينو على بعد 1.5 كم و 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر الكثبان الرملية في أرتولا وشاطئ كابوبينو تجارب طبيعية فريدة. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.2 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.1 كم)، وجرينلايف جولف ماربيا (2.5 كم). تضم المنطقة أيضًا 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة مالقة، بالقرب من قلب كوستا ديل سول. إنها تحقق توازنًا بين منطقة سكنية هادئة والحياة الساحلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بقطع الأراضي الواسعة والمساحات الخضراء الناضجة والأمن المتميز، مما يوفر للمقيمين بيئة خاصة ومميزة. تقع على مسافة قريبة بالسيارة من وسط مدينة مالقة ومعالمها الثقافية الغنية، بينما لا تزال توفر هدوء الحياة على الواجهة البحرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL087635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض السكنية هذه في Hacienda Las Chapas، بسعر 3,095,000 يورو، فرصة تطوير فاخرة فريدة في شرق كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساكن جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه توفر تجربة تطوير مخصصة مع تصريح بناء معتمد وإطلالات دائمة. بالمقارنة مع المشاريع في إيستيبونا، والتي تتمتع بأسعار أقل، فإن Hacienda Las Chapas تتميز بموقعها الحصري وحجمها. يتوافق نطاق أسعار Alba Benalmadena مع قطعة الأرض هذه، ولكن ميزة Hacienda Las Chapas هي أنها حزمة تطوير كاملة تشمل الأرض والتصريح والتصميم، مما يجعلها جذابة في الشريحة المتميزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
