Tämä rakennuskohde Hacienda Las Chapasissa, Marbellan halutulla rannikkoalueella, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden. Noin 2 345 m²:n alueella se sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, säilyttäen samalla rauhallisen ilmapiirin. Läheisyys rannoille, golfkentille ja kaupunkiin korostaa tämän sijainnin vetovoimaa. Projekti sisältää hyväksytyt rakennussuunnitelmat modernille huvilalle, mikä edustaa merkittävää alkuinvestointia suunnitteluun ja lupien hankintaan. Sijainti lupaa pysyvät näkymät merelle ja luontoon, sillä sen eteen ei voida rakentaa uutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Hacienda Las Chapasissa, Marbellan vakiintuneella alueella, joka tunnetaan laajoista tonteistaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Se rajautuu suoraan suojeltuun viheralueeseen, mikä takaa pysyvät, vapaat näkymät. Ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkien mukavuuksia ja luonnonkauneutta, ja rannat sekä golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä.
Ostajille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa huvilan uusimpien standardien mukaisesti, tämä tontti tarjoaa ihanteellisen pohjan. Hyväksytyt suunnitelmat mahdollistavat noin 656 m² huvilan rakentamisen, jossa on laajat terassit ja alas integroitu asuinkerros. On mahdollista luoda tiloja hyvinvointiin, kuntosaliin tai viihteeseen henkilökohtaisten mieltymysten mukaan.
Projekti on pitkälle edenneessä vaiheessa. On saatu lopullinen purkulupa sekä rakennuslupa noin 656 m²:n modernille huvilalle. Suunnitelmat ovat peräisin arvostetulta marbellalaiselta arkkitehdiltä ja sisältävät yksityiskohtaiset kustannusarviot urakoitsijalta. Rakentaminen voi alkaa välittömästi.
Tontti myydään rakennusmaana, jolla on hyväksytyt suunnitelmat huvilan rakentamiseksi. Sitä ei ole saatavilla valmiina huvilana tai asuntona. Nykyinen rakenne on tarkoitettu purettavaksi. Luvat koskevat nimenomaan suunniteltua huvilaprojektia; muutokset vaativat uusia hakemuksia. Myynti sisältää olemassa olevan huvilan ja luvat, ei valmista huvilaa.
Tämä projekti sopii vaativille rakentajille, jotka haluavat toteuttaa räätälöidyn luksushuvilan Costa del Solilla. Se on suunnattu henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä, esteettömiä merinäkymiä ja rauhallista ympäristöä, mutta haluavat samalla läheisyyden kaupunkien mukavuuksiin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja kansainvälisiin kouluihin. Olemassa olevat, kattavat rakennussuunnitelmat ja luvat ovat ihanteellisia ostajille, jotka haluavat yksinkertaistaa rakennusprosessia ja etsivät välitöntä aloitusmahdollisuutta ilman pitkää lupaprosessia. Se voi myös kiinnostaa sijoittajia, jotka haluavat kehittää korkealaatuista projektia ja mahdollisesti myydä sen edelleen.
Projektiin sisältyvät suunnitelmat ehdottavat noin 656 m²:n huvilaa, joka on jaettu noin 392 m²:iin maanpinnan yläpuolelle ja 268 m²:iin alempaan asuinkerrokseen. Tämä mahdollistaa joustavan tilankäytön lisähuoneilla, hyvinvointialueella, kuntosalilla tai elokuvahuoneella. Maanpinnan yläpuolinen suunnittelu keskittyy avoimiin tiloihin, valoon ja näkymälinjoihin, ja suuret lasipinnat yhdistävät oleskelualueet suoraan terasseihin ja uima-altaaseen. Suunta etelään, lounaaseen ja länteen maksimoi auringonvalon ja näkymät. Suunnitelmat ovat arvostetun arkkitehdin työtä ja sisältävät yksityiskohtaisia kustannusarvioita, mikä viittaa korkeaan laatuun toteutuksessa urakoitsijan valinnan jälkeen.
Ilmoitettu hinta 3.095.000 € koskee rakennuskohdetta, mukaan lukien hyväksytyt suunnitelmat ja luvat modernin huvilan rakentamiseksi. Myyntihinta on katsottava 'alkaen'-hinnaksi, sillä kyseessä on yksittäinen tontti. Erityisiä vaihteluita ei ole suunniteltu tähän. Saatavuus katsotaan 'välittömästi rakennettavaksi' transaktion päätyttyä. Muutokset projektiin tai suunnitelmiin, jotka ylittävät hyväksytyt suunnitelmat, voivat aiheuttaa lisäkustannuksia ja -aikaa.
Hacienda Las Chapas tunnetaan yhtenä Marbellan halutuimmista ja tilavimmista rannikkoalueista, joka takaa yksityisyyden ja rauhan suurten tonttien, kypsän kasvillisuuden ja 24h-turvavalvonnan ansiosta. Tontti itsessään rajautuu suojeltuun viheralueeseen, mikä takaa pysyvät, esteettömät näkymät merelle ja vuorille, sillä sen eteen ei voida rakentaa uusia rakennuksia. Sijainti yhdistää läheisyyden rantoihin ja kansainvälisiin kouluihin yksityisen asuinalueen eristyneisyyteen. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja yli 3 851 aurinkotuntia vuodessa, edistää ulkoilmaelämää ympäri vuoden, viiden kuukauden uimakautta ja miellyttäviä lämpötiloja 12–26°C välillä.
Elämä Hacienda Las Chapasissa on yhdistelmä rauhaa ja mukavuutta. Alue tarjoaa turvallisen ja vihreän ympäristön, jossa tilavat tontit takaavat yksityisyyden. Tärkeät palvelut, kuten supermarket (149 m), apteekit (1,8 km) ja Marbellan keskusta monipuolisine kauppoineen, ravintoloineen ja kulttuuritarjontoineen, ovat kuitenkin helposti saavutettavissa. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin (kuten Swans International School, n. 3 km) tekee alueesta houkuttelevan myös perheille. Leuto ilmasto ja monet aurinkotunnit mahdollistavat ulkoilma-aktiviteetit ympäri vuoden.
Tämä tontti sijaitsee Hacienda Las Chapasissa, Marbellassa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin. Sen sijainti Malagan lentokenttään ja muihin tärkeisiin liikenneväyliin nähden on myös nähtävissä.
Hacienda Las Chapas sijaitsee strategisesti Marbellan itäosassa, yhdellä Costa del Solin eksklusiivisimmista alueista. Tämä sijainti mahdollistaa rauhan ja yksityisyyden nauttimisen korkeatasoisella asuinalueella, samalla kun Marbellan vilkas ilmapiiri sen huvivenesatamien, putiikkien ja gastronomian tarjonnan kanssa on helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, erinomaisesta ilmastostaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Hyvä yhteys Malagan lentokentälle tekee Costa del Solista helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille.
Saavutettavuus on sijainnin keskeinen etu. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 0,6 km:n päässä, ja muut rannat, kuten Playa de Artola (1,5 km) ja Playa de Cabopino (1,6 km), ovat myös nopeasti saavutettavissa. Golfaajille useita tunnettuja kenttiä, kuten Cabopino Golf (1,2 km) ja Santa María Golf & Country Club (2,1 km), sijaitsee aivan lähellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 30 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Julkisen liikenteen verkosto on hyvin kehittynyt 11 linjalla ja 50 pysäkillä 2 km säteellä, vaikka autoa suositellaankin täyden ympäristön nauttimiseksi.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
27 metrin korkeudessa merenpinnasta sijaitseva paikka nauttii miellyttävästä Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C. Yli 3 851 aurinkotunnin historiallinen määrä vuodessa ja viiden kuukauden uimakautta (veden lämpötila vähintään 20°C) tekevät olosuhteista ihanteelliset ulkoiluun. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C:n ja 26°C:n välillä. Läheisyys suojeltuun viheralueeseen ja tasainen topografia, jonka kallistus lähimpään rantaan on vain 1,7%, lisäävät luonnonympäristön viehätystä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Hacienda Las Chapasin rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn Costa del Solin suosituille rannoille. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 0,6 km:n päässä. Muut rannat, kuten Playa de Artola ja Playa de Cabopino, ovat myös saavutettavissa muutamassa kilometrissä. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) ja Greenlife Golf Marbella (2,5 km), sijaitsevat vain 2,5 km:n säteellä. Läheisyys ravintoloihin (138 kappaletta 2 km säteellä) ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten rantaklubbeihin ja vesiurheiluun, täydentää tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas sijaitsee strategisesti Marbellan itäosassa, yhdellä Costa del Solin eksklusiivisimmista alueista. Tämä sijainti mahdollistaa rauhan ja yksityisyyden nauttimisen korkeatasoisella asuinalueella, samalla kun Marbellan vilkas ilmapiiri sen huvivenesatamien, putiikkien ja gastronomian tarjonnan kanssa on helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, erinomaisesta ilmastostaan ja ensiluokkaisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Hyvä yhteys Malagan lentokentälle tekee Costa del Solista helposti saavutettavan kohteen kansainvälisille ostajille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL087635
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Marbella-alueen tarjouksiin, tämä projekti asemoituu erityisen houkuttelevaksi hyväksytyn rakennusluvan ja Hacienda Las Chapasin sijainnin yhdistelmän ansiosta. Vaikka esimerkiksi Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) tarjoavat valmiita asuntoja tai taloja muissa paikoissa, tämä on puhdas rakennuskohde, jonka suunnitteluvaihe on pitkällä. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) tarjoaa myös asuntoja, mutta eri kaupungissa ja hintaluokassa. Tässä pyydetty 3 095 000 € heijastaa ainutlaatuisen tontin arvoa täydellä rakennusoikeudella ja esteettömällä näkymällä huippuluokan alueella, mikä on harvinaista markkinoilla tässä muodossa. Mahdollisuus rakentaa huvila omien mieltymysten mukaan (hyväksytyn kehyksen sisällä) erottaa tämän tarjouksen olemassa olevista kiinteistöistä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
