Ce terrain constructible à Hacienda Las Chapas, un quartier côtier recherché de Marbella, représente une opportunité rare. D'une superficie d'environ 2.345 m², il est situé dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied, tout en préservant une atmosphère paisible. La proximité des plages, des terrains de golf et de la ville souligne l'attrait de cet emplacement. Le projet comprend des plans de construction approuvés pour une villa contemporaine, représentant un investissement initial significatif en planification et obtention de permis. L'emplacement promet des vues permanentes sur la mer et la nature, car aucune construction ne peut être érigée devant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Hacienda Las Chapas, une urbanisation établie à Marbella, connue pour ses vastes parcelles et son atmosphère tranquille. Il borde directement une zone verte protégée, garantissant des vues dégagées et permanentes. L'environnement offre un mélange de commodités urbaines et de beauté naturelle, avec des plages et des terrains de golf à proximité immédiate.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir et construire une villa selon les normes les plus modernes, ce terrain offre une base idéale. Les plans approuvés permettent la construction d'une villa d'environ 656 m² avec de vastes terrasses et un étage résidentiel intégré en sous-sol. Il est possible de créer des espaces dédiés au bien-être, à la remise en forme ou au divertissement selon les préférences personnelles.
Le projet est à un stade avancé. Un permis de démolition définitif ainsi qu'un permis de construire pour une villa contemporaine d'une surface construite d'environ 656 m² sont obtenus. Les plans sont l'œuvre d'un architecte réputé de Marbella et comprennent des devis détaillés d'un entrepreneur. L'exécution peut commencer immédiatement.
Le terrain est vendu en tant que terrain constructible avec des plans approuvés pour la construction d'une villa. Il n'est pas disponible en tant que villa finie ou appartement. La structure existante est destinée à la démolition. Les permis concernent spécifiquement le projet de villa prévu; toute modification nécessitera de nouvelles demandes. La vente inclut la villa existante et les licences, non la villa achevée.
Ce projet s'adresse aux constructeurs exigeants souhaitant réaliser une villa de luxe sur mesure sur la Costa del Sol. Il cible les personnes qui apprécient l'intimité, les vues dégagées sur la mer et un environnement paisible, tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines telles que restaurants, magasins et écoles internationales. Les plans complets et les licences existants sont idéaux pour les acheteurs cherchant à simplifier le processus de construction et souhaitant une opportunité de démarrage immédiat sans attendre la phase longue d'obtention des permis. Il peut également intéresser les investisseurs désireux de développer un projet de haute qualité et potentiellement de le revendre.
Les plans inclus dans le projet prévoient une villa d'environ 656 m² de surface construite, répartie en environ 392 m² hors sol et 268 m² en sous-sol résidentiel. Ceci permet une disposition flexible des espaces avec des chambres supplémentaires, une zone bien-être, une salle de sport ou une salle de cinéma. La conception hors sol met l'accent sur les espaces ouverts, la lumière et les lignes de vue, avec de grandes surfaces vitrées reliant directement les espaces de vie aux terrasses et à la piscine. L'orientation sud, sud-ouest et ouest maximise l'ensoleillement et les vues. Les plans sont l'œuvre d'un architecte renommé et comprennent des devis détaillés, suggérant un niveau de qualité élevé lors de la construction, une fois un entrepreneur sélectionné.
Le prix indiqué de 3 095 000 € concerne le terrain constructible incluant les plans et licences approuvés pour la construction d'une villa moderne. Le prix de vente est à considérer comme un prix 'à partir de', car il s'agit d'un terrain unique. Aucune variation spécifique n'est prévue ici. La disponibilité est à considérer comme 'immédiatement constructible' une fois la transaction finalisée. Des modifications du périmètre du projet ou des plans, dépassant les conceptions approuvées, pourraient entraîner des coûts et délais supplémentaires.
Hacienda Las Chapas est reconnue comme l'une des urbanisations côtières les plus recherchées et spacieuses de Marbella, garantissant intimité et tranquillité grâce à de grandes parcelles, une végétation mature et une surveillance de sécurité 24h/24. Le terrain lui-même borde une zone verte protégée, assurant des vues permanentes et dégagées sur la mer et les montagnes, car aucune nouvelle construction ne peut être érigée devant. L'emplacement combine la proximité des plages et des écoles internationales avec l'isolement d'une résidence privée. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en extérieur toute l'année, avec une saison de baignade de cinq mois et des températures agréables oscillant entre 12°C et 26°C.
La vie à Hacienda Las Chapas est caractérisée par une combinaison de tranquillité et de confort. L'urbanisation offre un environnement sûr et verdoyant avec de vastes parcelles garantissant l'intimité. Néanmoins, les commodités essentielles telles qu'un supermarché (149 m), des pharmacies (1,8 km) et le centre-ville de Marbella avec ses diverses boutiques, restaurants et offres culturelles sont facilement accessibles. La proximité d'écoles internationales (telles que Swans International School, à environ 3 km) rend la région attrayante pour les familles. Le climat doux, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, permet des activités de plein air toute l'année.
Ce terrain est situé à Hacienda Las Chapas, Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Son positionnement par rapport à l'aéroport de Málaga et aux autres axes de transport importants est également visible.
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située à Marbella Est, l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. Ce positionnement permet de profiter du calme et de l'intimité d'un quartier résidentiel haut de gamme, tout en ayant un accès facile à l'atmosphère animée de Marbella avec ses marinas, ses boutiques et ses offres gastronomiques. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son excellent climat et ses possibilités de loisirs de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga positionne la Costa del Sol comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage clé de l'emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,6 km, et d'autres plages comme Playa de Artola (1,5 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont également rapidement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Cabopino Golf (1,2 km) et Santa María Golf & Country Club (2,1 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 30 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'accès au réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des environs.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C), les conditions sont idéales pour les activités de plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La proximité d'une zone verte protégée et la topographie plate avec une pente de seulement 1,7% vers la plage la plus proche contribuent à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Hacienda Las Chapas offre un accès direct aux plages populaires de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,6 km. D'autres plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino sont également accessibles en quelques kilomètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier plan tels que Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) et Greenlife Golf Marbella (2,5 km) dans un rayon de seulement 2,5 km. La proximité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et d'installations de loisirs comme les beach clubs et les sports nautiques complète l'offre.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située à Marbella Est, l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. Ce positionnement permet de profiter du calme et de l'intimité d'un quartier résidentiel haut de gamme, tout en ayant un accès facile à l'atmosphère animée de Marbella avec ses marinas, ses boutiques et ses offres gastronomiques. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son excellent climat et ses possibilités de loisirs de premier ordre. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga positionne la Costa del Sol comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL087635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Marbella, ce projet se positionne comme particulièrement attrayant par sa combinaison d'un permis de construire approuvé et de son emplacement à Hacienda Las Chapas. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) proposent déjà des appartements ou maisons finis dans d'autres localités, il s'agit ici d'un terrain constructible pur avec un état d'avancement de planification avancé. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) propose également des appartements, mais dans une ville et une gamme de prix différentes. La somme demandée ici de 3 095 000 € reflète la valeur d'un terrain unique avec constructibilité totale et vue imprenable dans une urbanisation de premier choix, ce qui est rarement disponible sur le marché sous cette forme. La possibilité de construire une villa selon ses propres conceptions (dans le cadre approuvé) distingue cette offre des propriétés existantes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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