Questo terreno edificabile a Hacienda Las Chapas, una ricercata urbanizzazione costiera di Marbella, offre una rara opportunità. Con una superficie di circa 2.345 m², si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a spiagge, campi da golf e alla città sottolinea l'attrattiva di questa posizione. Il progetto comprende piani di costruzione approvati per una villa moderna, che rappresenta un investimento iniziale significativo in pianificazione e permessi. La posizione promette viste permanenti sul mare e sulla natura, poiché nessuna nuova costruzione può essere eretta di fronte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Hacienda Las Chapas, un'urbanizzazione consolidata di Marbella, nota per le sue ampie parcelle e l'atmosfera tranquilla. Confina direttamente con una zona verde protetta, garantendo viste libere e permanenti. L'ambiente offre un mix di servizi urbani e bellezze naturali, con spiagge e campi da golf nelle immediate vicinanze.
Per gli acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa secondo gli standard più moderni, questo terreno offre una base ideale. I piani approvati consentono la costruzione di una villa di circa 656 m² con ampie terrazze e un piano residenziale integrato nel livello inferiore. È possibile creare aree per benessere, palestra o intrattenimento secondo le preferenze personali.
Il progetto è in fase avanzata. È stata ottenuta una licenza di demolizione definitiva e un permesso di costruzione per una villa contemporanea di circa 656 m² di superficie costruita. I piani sono opera di un rinomato architetto di Marbella e includono preventivi dettagliati di un appaltatore. L'esecuzione può iniziare immediatamente.
Il terreno viene venduto come terreno edificabile con piani approvati per la costruzione di una villa. Non è disponibile come villa finita o appartamento. La struttura esistente è destinata alla demolizione. I permessi si riferiscono specificamente al progetto di villa previsto; qualsiasi modifica richiederà nuove richieste. La vendita include la villa esistente e le licenze, non la villa completata.
Questo progetto è adatto a costruttori esigenti che desiderano realizzare una villa di lusso su misura sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone che apprezzano la privacy, le viste libere sul mare e un ambiente tranquillo, pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani come ristoranti, negozi e scuole internazionali. I piani e le licenze completi ed esistenti sono ideali per gli acquirenti che cercano di semplificare il processo di costruzione e desiderano un'opportunità di avvio immediato senza dover attendere la lunga fase di autorizzazione. Può anche interessare investitori che intendono sviluppare un progetto di alta qualità e potenzialmente rivenderlo.
I piani inclusi nel progetto prevedono una villa di circa 656 m² di superficie costruita, suddivisa in circa 392 m² fuori terra e 268 m² nel livello residenziale inferiore. Ciò consente una disposizione flessibile degli spazi con camere aggiuntive, un'area benessere, una palestra o una sala cinema. Il design fuori terra si concentra su spazi aperti, luce e linee di vista, con ampie vetrate che collegano direttamente le zone giorno alle terrazze e alla piscina. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest massimizza l'irraggiamento solare e le viste. I piani sono opera di un architetto rinomato e includono preventivi dettagliati, suggerendo un alto livello qualitativo nell'esecuzione una volta selezionato un appaltatore.
Il prezzo indicato di 3.095.000 € si riferisce al terreno edificabile comprensivo dei piani e delle licenze approvate per la costruzione di una villa moderna. Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo 'a partire da', trattandosi di un unico lotto. Non sono previste variazioni specifiche. La disponibilità è da considerarsi 'immediatamente edificabile' una volta conclusa la transazione. Modifiche all'ambito del progetto o ai piani che eccedano i disegni approvati potrebbero comportare costi e tempi aggiuntivi.
Hacienda Las Chapas è riconosciuta come una delle urbanizzazioni costiere più richieste e spaziose di Marbella, garantendo privacy e tranquillità grazie a grandi lotti, vegetazione matura e sorveglianza di sicurezza 24 ore su 24. Il terreno stesso confina con una zona verde protetta, assicurando viste permanenti e libere sul mare e sulle montagne, poiché nessuna nuova costruzione può essere eretta di fronte. La posizione combina la vicinanza a spiagge e scuole internazionali con l'isolamento di un'urbanizzazione privata. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di cinque mesi e temperature piacevoli tra i 12°C e i 26°C.
La vita a Hacienda Las Chapas è caratterizzata da una combinazione di tranquillità e comfort. L'urbanizzazione offre un ambiente sicuro e verde con ampi lotti che garantiscono la privacy. Tuttavia, i servizi essenziali come un supermercato (149 m), farmacie (1,8 km) e il centro di Marbella con i suoi diversi negozi, ristoranti e offerte culturali sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a scuole internazionali (come la Swans International School, a circa 3 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. Il clima mite, con molte ore di sole, consente attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo terreno si trova a Hacienda Las Chapas, Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. È visibile anche il suo posizionamento rispetto all'aeroporto di Málaga e ad altre importanti vie di trasporto.
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata a Marbella Est, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Questo posizionamento permette di godere della calma e della privacy di un quartiere residenziale di lusso, pur avendo un facile accesso all'atmosfera vibrante di Marbella con i suoi porti turistici, boutique e offerte gastronomiche. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima eccellente e le opportunità di svago di prima classe. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga posiziona la Costa del Sol come una destinazione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio chiave della posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km, e altre spiagge come Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Cabopino Golf (1,2 km) e Santa María Golf & Country Club (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, sebbene sia consigliata un'auto per godere appieno della zona.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 27 metri sul livello del mare, il luogo gode di un piacevole clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C), le condizioni sono ideali per le attività all'aperto. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La vicinanza a un'area verde protetta e la topografia pianeggiante con una pendenza di solo l'1,7% verso la spiaggia più vicina contribuiscono al fascino dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Hacienda Las Chapas offre un accesso diretto alle famose spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,6 km. Altre spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino sono anch'esse raggiungibili in pochi chilometri. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) entro un raggio di soli 2,5 km. La vicinanza a ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e a strutture ricreative come beach club e sport acquatici completa l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata a Marbella Est, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Questo posizionamento permette di godere della calma e della privacy di un quartiere residenziale di lusso, pur avendo un facile accesso all'atmosfera vibrante di Marbella con i suoi porti turistici, boutique e offerte gastronomiche. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima eccellente e le opportunità di svago di prima classe. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga posiziona la Costa del Sol come una destinazione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL087635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, questo progetto si posiziona come particolarmente attraente per la combinazione di un permesso di costruzione approvato e la sua ubicazione a Hacienda Las Chapas. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono appartamenti o case già completate in altre località, qui si tratta di un terreno edificabile puro con uno stato di pianificazione avanzato. Alba Benalmádena (da 699.000 €) offre anch'essa appartamenti, ma in una città e fascia di prezzo diversa. La somma richiesta di 3.095.000 € riflette il valore di un terreno unico con piena edificabilità e vista libera in un'urbanizzazione di prima categoria, qualcosa di raramente disponibile sul mercato in questa forma. La possibilità di costruire una villa secondo le proprie idee (entro il quadro approvato) distingue questa offerta dalle proprietà esistenti.
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