يقع هذا العقار في قرية تولكس التقليدية، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع في قلب مقاطعة مالقة. توفر المنطقة المحيطة بها مزيجًا من المناظر الطبيعية الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعلها خيارًا menarik للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد عقار في بيئة إسبانية أصيلة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها تتمتع بإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات، مما يضمن الاتصال الجيد بالمنطقة وخارجها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية وهادئة، على بعد 36 كم من المطار. تتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة سيارة للتنقل بسهولة، حيث أن أقرب محطة للحافلات تبعد مسافة كبيرة. توفر القرية الصغيرة نفسها جوًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
مع 6 غرف نوم، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات. الفرصة المتاحة لتجديد المنزل بالكامل تسمح بالتخصيص الكامل ليناسب الاحتياجات الفردية، من إنشاء مساحات معيشة إضافية إلى دمج ميزات حديثة.
يعتبر هذا العقار جاهزًا للتسليم، ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. لا يوجد حاليًا أي معلومات عن مراحل البناء أو جداول التطوير المستقبلية، حيث أن التركيز ينصب على إمكانية التجديد والتحديث بالكامل من قبل المالك الجديد.
لا يتميز هذا العقار بإطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تقتصر الإطلالات على المناطق الحضرية المحيطة. كما أنه لا يوفر مرافق سكنية حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق مصممة. تتوفر غرفة تخزين وغرفة مرافق، لكنها تتطلب التحديث.
Ref: VL153194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد يمنحهم فرصة لتصميم منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. إنه مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. يمكن للأفراد الذين لديهم خبرة في التجديد أو لديهم استعداد للاستثمار في تحسين المنزل أن يجدوا قيمة كبيرة هنا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى إعادة بيع العقار بعد التجديد أو تأجيره. ينجذب إليه أولئك الذين يقدرون الحياة الريفية الهادئة مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والطبيعة المحيطة.
حاليًا، يتطلب العقار تجديدًا شاملاً. التفاصيل المحددة حول جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، ولكن الحالة الحالية تشير إلى الحاجة إلى تحديث كامل. يتضمن العقار تراسًا خاصًا وتراسًا على السطح، مما يوفر إمكانيات لتحسين المساحات الخارجية. المطبخ بحالة شبه مجهزة، مما يعني أن وحدات المطبخ موجودة ولكنها قد تحتاج إلى استبدال أو تحديث. تم وصف العقار بأنه غير مفروش، مما يمنح المالك الجديد الحرية الكاملة في اختيار الأثاث وتركيباته.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 79,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة في سوق العقارات. بفضل 6 غرف نوم، فإنه يوفر قيمة ممتازة مقارنة بعدد الغرف المتاحة. العقار جاهز للتسليم، مما يعني أنه يمكن للمالك الجديد البدء في عملية التجديد على الفور. تتوفر تفاصيل إضافية حول الأسعار للمنازل ذات المواصفات المختلفة، ولكن هذا العقار المحدد يمثل نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع جيد.
يقع هذا المنزل الكبير في تولكس، جاهز ليقوم شخص ما بشرائه وإعادته إلى الحياة من خلال ترميم كامل. تقع هذه البلدة في منطقة جبلية، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. الحياة في تولكس تتميز بإيقاعها الهادئ، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الضرورية. يمثل العقار فرصة فريدة لإعادة تشكيل منزل عائلي كبير ليناسب تفضيلات المالك الحديثة، مع الحفاظ على سحره الأصيل.
يقع العقار في وسط قرية إسبانية نموذجية، مما يوفر تجربة معيشية أصيلة. تقع المرافق الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 189 مترًا فقط. تتوفر 4 مطاعم و 2 صيدلية و 1 بنك و 1 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن الراحة للسكان. على الرغم من أن الحياة في هذه المنطقة هادئة، إلا أن القرب من المرافق يجعلها عملية للمعيشة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع تولكس ضمن مقاطعة مالقة، مع التركيز على موقعها الداخلي وسط المناظر الطبيعية الجبلية. توضح الخريطة أيضًا قربها النسبي من المرافق الرئيسية مثل مطار مالقة والشواطئ الساحلية، بالإضافة إلى منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني.
تقع تولكس في المنطقة الوسطى من مقاطعة مالقة، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. يوفر موقعها الريفي إحساسًا بالهدوء والابتعاد عن المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه لا يزال قريبًا بما يكفي من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة. يبعد أقرب مطار، مطار مالقة، حوالي 36 كم، مما يجعله في متناول اليد للمسافرين. يتيح هذا الموقع التمتع بجمال الطبيعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد 36 كم في خط مستقيم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول نسبيًا للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا وبلايا دي كاساساس، على بعد حوالي 19 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Driving Range / German Golf Academy و Golf Los Naranjos على بعد 19 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 19 كم. يتم توفير خطي نقل عام، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُنصح به للتنقل المريح في هذه المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز تولكس بموقعها في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، وتحيط بها الغابات القديمة من أشجار الصنوبر الإسبانية والبلوط. يبلغ متوسط ارتفاع البلدة 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. مع 3,827 ساعة شمس ساطعة سنويًا، تقدم المنطقة موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن تولكس تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ القريبة على ساحل كوستا ديل سول، مثل بلايا دي لا باجاديلا وبلايا دي كاساساس، تقع على بعد حوالي 19-20 كم. تتوفر 8 مرافق رياضية في المنطقة، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Driving Range / German Golf Academy و Golf Los Naranjos على بعد 19 كم. توفر هذه المرافق مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام للمقيمين.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع تولكس في المنطقة الوسطى من مقاطعة مالقة، في قلب منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني. يوفر موقعها الريفي إحساسًا بالهدوء والابتعاد عن المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه لا يزال قريبًا بما يكفي من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة. يبعد أقرب مطار، مطار مالقة، حوالي 36 كم، مما يجعله في متناول اليد للمسافرين. يتيح هذا الموقع التمتع بجمال الطبيعة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها كوستا ديل سول.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
في سوق كوستا ديل سول، غالبًا ما تتراوح أسعار العقارات السكنية في المناطق الساحلية النشطة مثل توريمولينوس أو ماربيا بين 200,000 يورو و 300,000 يورو للمنازل المماثلة من حيث الحجم. على سبيل المثال، يعرض Aquamar في توريمولينوس وحدات سكنية تبدأ من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسعار Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. حتى Etherna Homes 2 في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بأسعارها المرتفعة، تبدأ من 259,000 يورو. بالمقارنة، يوفر هذا العقار في تولكس، بسعر يبدأ من 79,000 يورو، فرصة استثمارية ملحوظة. إنه يقع بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، في بيئة ريفية توفر هدوءًا وتكاليف معيشة أقل، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد. هذا يجعله جذابًا للمشترين الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا ولا يمانعون في تخصيص ميزانية للتجديد، على عكس أولئك الذين يبحثون عن حلول جاهزة في مواقع ساحلية رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
