Этот таунхаус, расположенный в центре живописного испанского городка Толокс, провинция Малага, представляет собой возможность для восстановления и адаптации. Общая площадь 90 м², с шестью спальнями и одной ванной комнатой, предлагает значительный потенциал для создания просторного семейного дома. Здание готово к заселению, но требует полной реставрации, позволяя будущим владельцам реализовать собственные дизайнерские решения и придать дому индивидуальность в соответствии с современными стандартами комфорта и эстетики.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в сердце Толокса, этот таунхаус находится в непосредственной близости от местных удобств, таких как магазины, рестораны и аптеки. Близость к природе Сьерра-де-лас-Ньевес обеспечивает спокойную атмосферу, в то время как до побережья и крупных городов можно добраться на автомобиле. Это местоположение идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный испанский образ жизни вдали от туристической суеты.
Этот объект подходит для покупателей, готовых к проекту реновации и желающих создать дом по своему вкусу. Наличие шести спален делает его привлекательным для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или хобби. Просторные террасы предоставляют возможность для отдыха на свежем воздухе с видами на окрестности, что важно для ценителей средиземноморского образа жизни.
Объект находится в завершенной строительной фазе и готов к немедленному приобретению. Однако, он требует полного комплекса ремонтных и реставрационных работ. Начало проекта реконструкции возможно сразу после покупки. Сроки завершения работ будут зависеть от масштаба реновации и выбора материалов будущим владельцем, что позволяет гибко планировать процесс.
Данный таунхаус не предлагает готовых современных удобств или новой отделки, так как полностью нуждается в реконструкции. В непосредственной близости отсутствуют крупные торговые центры или пляжи; для доступа к ним потребуется транспорт. Также, расположение в центре старого города может означать ограничения на парковку непосредственно у дома.
Ref: VL153194
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет инвесторам, ищущим проект для восстановления с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду, а также покупателям, мечтающим о создании дома с нуля в аутентичной испанской деревне. Он будет интересен семьям, которым нужно много жилого пространства и кто ценит тишину и близость к природе, при этом не боится масштабных ремонтных работ. Людям, планирующим переезд в Испанию и желающим глубоко интегрироваться в местную культуру, понравится атмосфера Толокса. Также, это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет уединенное место для отдыха, где можно наслаждаться спокойствием и средиземноморским климатом, имея при этом доступ к необходимым услугам.
Объект находится в состоянии, требующем капитального ремонта, что означает полное отсутствие современной отделки. Потенциальному покупателю предстоит выбор всех материалов: от напольных покрытий и облицовки стен до сантехники и электропроводки. Это дает полную свободу для создания интерьера по индивидуальному проекту. Материалы, которые могут быть использованы, варьируются от традиционной керамической плитки и дерева до современных композитных материалов. Возможности для установки энергоэффективных систем, таких как солнечные панели или улучшенная теплоизоляция, также открываются в процессе реставрации. Особое внимание можно уделить сохранению исторических элементов, если таковые имеются, интегрируя их в новый дизайн.
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от 79 000 евро. Эта стартовая цена отражает состояние объекта, требующего полной реновации. В настоящее время это единственный объект в данном ценовом сегменте, который предлагает шесть спален и значительный потенциал для индивидуальной адаптации. Стоимость может варьироваться в зависимости от объема предстоящих работ и выбранных материалов. Отсутствие других сопоставимых предложений в этой ценовой категории делает данный объект уникальным на рынке для покупателей с ограниченным бюджетом, готовых инвестировать в ремонт.
Толокс, это муниципалитет, расположенный в центре национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес, предлагающий тихую сельскую жизнь с населением около 2300 человек. Средняя высота над уровнем моря составляет 323 метра, что обеспечивает приятный климат с температурами от 13 до 28°C. Это место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, природу и подлинный испанский колорит. Ежедневная жизнь здесь размеренна: утренний кофе в местном кафе, прогулки по узким улочкам, отдых на террасе с видом на город и горы. Близость к природе стимулирует активный отдых, такой как пешие прогулки. Наличие двух аптек и нескольких ресторанов в пределах 2 км обеспечивает базовые потребности, но для более широкого выбора товаров и услуг потребуется поездка на автомобиле.
Жизнь в Толоксе предполагает погружение в атмосферу традиционной андалузской деревни. Здесь преобладают узкие мощеные улочки, побеленные дома и спокойный ритм жизни. Ближайшие удобства, такие как аптека, находятся в шаговой доступности (189 м), а рестораны и кафе, в радиусе 2 км. Однако, для доступа к более широкому спектру услуг, таким как крупные супермаркеты, медицинские учреждения или разнообразные магазины, потребуется автомобиль, так как они расположены на расстоянии от 5.4 км до 18 км. Это делает Толокс идеальным местом для тех, кто ищет уединения и спокойствия, но готов к периодическим поездкам за покупками и услугами.
Интерактивная карта показывает расположение Толокса в горной местности провинции Малага, к северо-западу от побережья Коста-дель-Соль. Она иллюстрирует его близость к национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес и удаленность от основных транспортных магистралей и прибрежных городов, подчеркивая его уединенный характер.
Толокс находится в глубине провинции Малага, примерно в 50 км к западу от города Малага и в 36 км от ее аэропорта. Муниципалитет расположен в центре горного массива Сьерра-де-лас-Ньевес, что отличает его от прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает более спокойную и сельскую атмосферу по сравнению с оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья или Фуэнхирола. Близость к природным паркам и горам создает контраст с прибрежной полосой, предлагая альтернативный образ жизни для тех, кто ищет уединения и связи с природой.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 19 км, что делает их доступными для поездок на машине. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 36 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До ближайших полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, также около 19 км. Аптека находится всего в 189 метрах, а супермаркет, в 5.4 км. Для доступа к основным городским удобствам и инфраструктуре, включая больницу (18 км), необходим личный транспорт. Общественное транспортное сообщение представлено двумя автобусными линиями, но их частота и маршруты могут быть ограничены для регулярных поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс расположен на высоте 323 метра над уровнем моря, в центре национального парка Сьерра-де-лас-Ньевес. Это создает уникальный микроклимат: средняя годовая температура составляет 18.1°C, с колебаниями от 13°C зимой до 28°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3827, что характерно для юга Испании. Купальный сезон, когда температура воды в море поднимается выше 20°C, длится около 4 месяцев. Окружение национального парка с древними лесами испанской ели и каменного дуба предлагает живописные пейзажи и возможности для пеших прогулок, делая это место привлекательным для любителей природы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, расположены на расстоянии примерно 19 км от Толокса. Это означает, что для посещения пляжа потребуется поездка на автомобиле. В окрестностях, на расстоянии около 19 км, находятся несколько гольф-полей, включая Driving Range / German Golf Academy и Golf Los Naranjos, а также места для уроков гольфа. В радиусе 2 км от Толокса имеется 8 спортивных сооружений, что указывает на наличие возможностей для активного отдыха, хотя их точный тип не уточняется. Всего в муниципалитете зарегистрировано 32 местных праздника в год, что может быть интересно для тех, кто стремится к погружению в местную культуру.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Толокс находится в глубине провинции Малага, примерно в 50 км к западу от города Малага и в 36 км от ее аэропорта. Муниципалитет расположен в центре горного массива Сьерра-де-лас-Ньевес, что отличает его от прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает более спокойную и сельскую атмосферу по сравнению с оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья или Фуэнхирола. Близость к природным паркам и горам создает контраст с прибрежной полосой, предлагая альтернативный образ жизни для тех, кто ищет уединения и связи с природой.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые предлагают новые дома с современными удобствами вблизи моря и гольф-полей, данный таунхаус в Толоксе представляет собой совершенно иной тип недвижимости. Его ключевое отличие, расположение в глубине материка, в традиционной испанской деревне, и цена, значительно ниже рыночной стоимости готовых объектов на побережье. Толокс ориентирован на тех, кто ищет аутентичный образ жизни, уединение и готов инвестировать время и средства в реставрацию. Прибрежные проекты, напротив, ориентированы на массовый туризм и тех, кто предпочитает все удобства на расстоянии вытянутой руки, включая пляжи и оживленную инфраструктуру. Цена данного объекта делает его уникальным предложением для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих проект для личного использования или инвестиций в недвижимость с высокой добавленной стоимостью после реновации, вдали от стандартных туристических маршрутов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
