פרויקט מגורים זה, הממוקם בעיירה הציורית טולוקס במחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ וחידוש בית מגורים גדול. עם שטח בנוי של 90 מ"ר, בית זה מציע פוטנציאל רב עבור רוכשים המחפשים ליצור את ביתם בהתאם לטעמם האישי. המיקום בלב עיירה ספרדית טיפוסית מבטיח חווית מגורים אותנטית, המחברת את הדיירים לתרבות המקומית ולסביבה השלווה של רכס סיירה דה לאס נייבס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבתה של טולוקס, עיירה המוקפת בטבע ומרחק נסיעה קצר מהחופים. המיקום בתוך כפר ספרדי מסורתי מעניק תחושה של שקט ורוגע, הרחק מהמולת העיר. הנגישות לכפר עצמו היא דרך רחוב מקומי, כאשר חניה זמינה במרחק הליכה קצרה.
זהו בית המיועד לשיפוץ מלא, אידיאלי עבור אלו השואפים להתאים כל פרט לצרכיהם. עם שישה חדרי שינה ושטח נרחב, הוא מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. חשיבה יצירתית היא מפתח להפיכת בית זה למקום מגורים פונקציונלי ונעים.
הנכס מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס, אך דורש עבודות שיפוץ משמעותיות. תהליך השיפוץ יאפשר לרוכשים לעצב את הבית מחדש, תוך התחשבות בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות. זמן ההשלמה תלוי בקצב עבודות השיפוץ שייקבע על ידי הבעלים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחנייה פרטית צמודה, ודורש הליכה קצרה ממקום החניה. הוא דורש שיפוץ נרחב, כולל התייחסות למטבח שאינו מצויד באופן מלא ולחדר רחצה יחיד שניתן להרחיבו. כמו כן, הנכס אינו כולל גינה פרטית או בריכה.
Ref: VL153194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ אישי, ללא צורך בהתמודדות עם תהליכי בנייה חדשים. הוא מהווה פתרון עבור משפחות גדולות או עבור אנשים הזקוקים למספר חדרי שינה, בין אם לשימוש קבוע או כבית נופש. הרוכשים האידיאליים הם אלו שמעריכים את השקט והאותנטיות של עיירה ספרדית מסורתית, ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בעיצוב מחדש של בית קיים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר כניסה נמוך באזור עם פוטנציאל, ומוכנים לבצע את עבודות השיפוץ בעצמם או באמצעות קבלן.
הנכס, המוגדר כמיועד לשיפוץ, מציע קנבס ריק ליצירת סביבת מגורים מותאמת אישית. הוא מורכב ממספר חדרים בקומת הקרקע, כולל סלון, חדר נוסף, חדרי שינה, מטבח (חלקי מצויד) וחדר רחצה. הקומה הראשונה כוללת ארבעה חדרי שינה, חדר רחצה נוסף ופרוזדור. הקומה השנייה מכילה חדר שינה נוסף, מרפסת מקורה ומרפסת פתוחה. המצב הנוכחי דורש התייחסות פרטנית לכל האזורים, החל מהתשתיות ועד לגימורים הסופיים. השימוש בחומרים חדשים ובטכניקות בנייה עדכניות יקבע את איכות הגימור הסופית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 79,000 אירו. מחיר זה משקף את הצורך בשיפוץ מקיף של הנכס, ששטחו הבנוי הוא 90 מ"ר. הבית כולל שישה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם מרפסת פרטית ומרפסת גג. המצב הנוכחי דורש השקעה נוספת כדי להביא אותו לרמת גימור מודרנית ופונקציונלית. המחיר מציב אותו כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל גבוה באזור כפרי ושקט.
טולוקס היא עיירה השוכנת בפנים הארץ, בלב פארק לאומי 'סיירה דה לאס נייבס'. המיקום הטבעי והשקט של העיירה, בגובה של כ-285 מטר מעל פני הים, מציע אווירה שלווה ונופים הרריים. חיי היום-יום בטולוקס מתאפיינים ברוגע ובמסורת ספרדית. עם כ-2,317 תושבים, זוהי קהילה קטנה המאפשרת לחוש את הקצב המקומי. השילוב של הטבע שמסביב, עם יערות עתיקים של עצי אורן ספרדי ואלון גלי, והקרבה למרכזי שירותים, הופך את טולוקס למקום שבו ניתן ליהנות מאורח חיים שקט ומחובר לסביבה.
טולוקס היא עיירה קטנה ושלווה, המציעה חווית חיים אותנטית בפנים הארץ של מחוז מלאגה. המרחק לעיירות גדולות יותר כמו מיאחס (23 ק"מ) או מרבייה (33 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים מגוונים יותר, אך עדיין שומר על אופי כפרי. בעיירה עצמה נמצאות מספר חנויות, מסעדות ובנקים, המכסים את הצרכים היומיומיים. המרחק מהחוף, כ-19 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לאתרי נופש חופיים, אך הדגש המרכזי של טולוקס הוא על החיים בקרבת הטבע והשקט.
המיקום של טולוקס בפנים הארץ, בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציג נוף הררי ושקט. המפה ממחישה את המרחק היחסי מהחוף ומערים גדולות, ומדגישה את האופי הכפרי והטבעי של האזור, תוך הדגשת הקרבה למרכזים עירוניים ושירותים.
טולוקס ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-36 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. היא ממוקמת בתוך רכס ההרים סיירה דה לאס נייבס, בין העיירות קמפינוס (12 ק"מ) ואינגן (13 ק"מ). קרבתה היחסית לערי חוף מרכזיות כמו מארבייה (33 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ובילויים, אך היא שומרת על אופי כפרי ושקט. ההרים מספקים נוף דרמטי וסביבה טבעית, המהווים ניגוד לאזורים החופיים המפותחים יותר.
הגישה לטולוקס מתבצעת בעיקר באמצעות רכב פרטי, מכיוון שהיא ממוקמת בפנים הארץ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה הבינלאומית לנוחה יחסית. הקרבה לסופרמרקטים (5.4 ק"מ), בתי חולים (18 ק"מ) ובתי מרקחת (189 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק של כ-19 ק"מ, כולל מגרשי אימון ואקדמיות גולף. שתי קווי תחבורה ציבורית פועלים באזור, אך רכב הוא אמצעי התחבורה המומלץ להתניידות יעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טולוקס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. היא ממוקמת בגובה של כ-323 מטר מעל פני הים, בלב אזור טבעי עשיר. הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס מציע נופים עוצרי נשימה, עם יערות עבותים ופסגות הרים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,827 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה בים, במרחק של כ-19 ק"מ, נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, במרחק של כ-19 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla ו-Playa de Casablanca. חופים אלו, כמו גם חופים נוספים באזור, מציעים מגוון פעילויות פנאי. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות ספורט, עם 8 מתקני ספורט שונים בסביבה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי אימון ואקדמיות גולף במרחק של כ-19 ק"מ. הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס עצמו מהווה מוקד לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-36 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. היא ממוקמת בתוך רכס ההרים סיירה דה לאס נייבס, בין העיירות קמפינוס (12 ק"מ) ואינגן (13 ק"מ). קרבתה היחסית לערי חוף מרכזיות כמו מארבייה (33 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ובילויים, אך היא שומרת על אופי כפרי ושקט. ההרים מספקים נוף דרמטי וסביבה טבעית, המהווים ניגוד לאזורים החופיים המפותחים יותר.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיאחס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בטולוקס מציג נקודת כניסה שונה לחלוטין לשוק הנדל"ן באזור. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות ומודרניות באזורי חוף מפותחים, נכס זה פונה לקהל המחפש פרויקט שיפוץ בעיירה היסטורית עם אופי כפרי. המחיר הנמוך משקף את הצורך בהשקעה נוספת, אך מאפשר יצירת בית בהתאמה אישית מלאה. האזורים החופיים כמו טוררה דל מאר, מיאחס ואסטפונה מציעים קרבה מיידית לים, חנויות מרובות, מסעדות ומועדוני חוף, אך גם מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר וצפיפות אוכלוסין רבה יותר, במיוחד בעונת הקיץ. טולוקס, לעומת זאת, מציעה שקט, טבע והזדמנות לחוות אורח חיים ספרדי מסורתי יותר, תוך שמירה על נגישות סבירה לשדה התעופה ולאזורי בילוי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
