Šis suremontuotas miestietiškas namas, įsikūręs Tolox miestelyje Malagos provincijoje, siūlo didelį potencialą atnaujinimui. Su šešiomis miegamaisiais ir 90 m² ploto, šis nekilnojamasis turtas yra tipiškame Andalūzijos miestelyje, siūlydamas galimybę sukurti didelį šeimos būstą ar poilsio oazę. Namas yra arti vietinių paslaugų, tačiau reikalauja visiško renovavimo, kad atskleistų visą savo vertę ir modernumo galimybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Tolox miestelio širdyje, siūlydamas autentišką patirtį tarp vietinių gyventojų. Aplinka yra rami ir kaimiška, su vaizdais į miestą ir apylinkes. Nepaisant kaimiško pobūdžio, pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o didesni miestai ir pakrantė, trumpa kelione automobiliu.
Šis namas skirtas tiems, kurie vertina autentiškumą ir svajoja susikurti namus pagal savo poreikius. Daug erdvės ir galimybių leis įgyvendinti individualius dizaino sprendimus. Jis tinkamas didesnėms šeimoms ar tiems, kurie ieško projekto su investiciniu potencialu, atnaujinant tradicinį ispanišką būstą.
Šis objektas yra visiškai baigtas, tačiau reikalauja kapitalinio remonto. Tai nėra naujos statybos projektas, o jau pastatytas, bet apleistas namas. Visos statybos ir apdailos darbai turės būti atlikti naujai, atsižvelgiant į dabartinius statybos standartus ir savininko pageidavimus.
Šis projektas siūlo tik tuščią drobę; jame nėra įrengtos virtuvės ar modernių vonios kambarių. Neįrengtos terasos reikalauja papildomų investicijų, o privačios automobilių stovėjimo vietos nėra, todėl parkavimas yra 5 minutės kelio pėsčiomis. Energetinis efektyvumas nebuvo optimizuotas pagal naujausius standartus.
Ref: VL153194
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas gali būti patrauklus įvairiems pirkėjams. Jei ieškote projekto, kurį galėtumėte pritaikyti pagal savo svajones, ir turite noro bei galimybių atlikti renovaciją, šis objektas suteikia plačią erdvę kūrybai. Tai taip pat gali būti investicija į nekilnojamąjį turtą, atnaujinus ir pritaikius jį nuomai, ypač tarp turistų, ieškančių autentiškos ispaniškos patirties, jis gali generuoti pajamas. Jis tinkamas didesnėms šeimoms, norinčioms įsikurti ramioje kaimiškoje aplinkoje, arba tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos artumu, kartu turėdami patogų susisiekimą su pakrante.
Šiuo metu namo apdailos ir įrengimo lygis yra labai žemas, nes jis reikalauja visiško atnaujinimo. Originalūs elementai, kaip antai grindys ar sienų apdaila, greičiausiai bus pakeisti. Numatytas naujas virtuvės įrengimas, vonios kambarių modernizavimas ir galbūt naujų pertvarų statymas, siekiant optimizuoti erdvę. Nauji langai ir durys užtikrins geresnę garso bei šilumos izoliaciją. Terasų apdaila taip pat bus atnaujinta, suteikiant galimybę sukurti malonias lauko erdves. Medžiagos bus parinktos atsižvelgiant į savininko pageidavimus ir biudžetą, tačiau siekiant padidinti nekilnojamojo turto vertę, rekomenduojama naudoti kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas, atitinkančias dabartinius statybos ir apdailos standartus.
Šis suremontuotinas miestietiškas namas Tolox mieste yra pasiūlytas už pradinę 79 000 € kainą. Dėl didelio miegamųjų skaičiaus (6) ir bendro ploto (90 m²), tai yra viena prieinamiausių galimybių įsigyti nekilnojamąjį turtą šioje Malagos provincijos vietovėje. Nors kaina yra patraukli, būtina įvertinti papildomas išlaidas, susijusias su visišku renovavimu ir modernizavimu, kuris gali gerokai viršyti pradinę investiciją. Konkreti kaina ir galimybės gali skirtis priklausomai nuo renovacijos plano ir naudojamų medžiagų.
Gyvenimas Tolox mieste reiškia pasinerti į tradicinį Andalūzijos kaimo ritmą. Dienos sukasi aplink ramų poilsį, vietinių parduotuvių lankymą ir bendravimą su kaimynais. Per 2 km spindulį rasite keturis restoranus, mokyklas, vaistines ir banką, užtikrinančius kasdienį patogumą. Netoliese esanti vaistinė (189 m.) suteikia papildomą saugumo jausmą. Miestelis yra Sierra de las Nieves nacionalinio parko pakraštyje, siūlydamas gamtos artumą ir ramybę, toli nuo didmiesčių šurmulio. Tai vieta, kur galima mėgautis ramiais rytais su kavos puodeliu terasoje ir vakarais, stebint miestelio gyvenimą.
Gyvenimas Tolox mieste suteikia galimybę patirti autentišką Andalūzijos gyvenimo būdą. Miestelis siūlo ramią atmosferą, tačiau turi visas būtiniausias paslaugas: keletą restoranų, kavines, parduotuves, vaistinę ir banką, esančius netoli namo. Didieji prekybos centrai ir kitos paslaugos pasiekiamos automobiliu per maždaug 20-30 minučių. Transporto atžvilgiu, viešasis transportas yra ribotas (2 linijos), todėl automobilis yra būtinas patogiam judėjimui tarp miestelių ir pasiekimui iki pakrantės ar kitų regionų. Aplinkinių miestų, tokių kaip Marbella ar Fuengirola, pasiekimas automobiliu užtrunka apie 30-40 minučių, siūlydamas platesnes prekybos, pramogų ir kultūros galimybes.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Toloxo miestelio ir jo apylinkių padėtis. Jame matyti atstumai iki svarbiausių regiono taškų, tokių kaip Malagos oro uostas, artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštynai. Žemėlapis padeda vizualizuoti projekto vietą kaimiškoje aplinkoje, atokiau nuo pakrantės šurmulio, tačiau su patogiu susisiekimu automobiliu.
Tolox yra strateginėje padėtyje Andalūzijos gilumoje, Malagos provincijoje, tarp Sierra Blanca ir Sierra Parda kalnų grandinių. Jis yra maždaug 36 km nuo Malagos miesto ir oro uosto, kas suteikia gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Pakrantės kurortai, tokie kaip Marbella ir Fuengirola, pasiekiami per maždaug 30-40 minučių kelionę automobiliu. Jo vieta nacionalinio parko pakraštyje siūlo gamtos artumą ir ramybę, tuo pačiu metu leisdama lengvai pasiekti didesnius miestus ir jų teikiamas paslaugas.
Namas įsikūręs Tolox miestelyje, kuris yra 36 km atstumu nuo Malagos oro uosto (AGP). Tai reiškia, kad iki oro uosto automobiliu nuvyksite maždaug per 35-40 minučių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca, yra maždaug 19 km atstumu, pasiekiami per maždaug 25-30 minučių kelionę automobiliu. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios aikštynai, pavyzdžiui, Driving Range / German Golf Academy, taip pat už 19 km. Dideli prekybos centrai ir kitos miesto teikiamos paslaugos yra pasiekiamos per maždaug 20-30 minučių kelionę automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox yra įsikūręs Sierra de las Nieves nacionalinio parko pašonėje, 323 metrų aukštyje virš jūros lygio. Tai suteikia galimybę mėgautis švelniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra apie 18.1°C. Vasaros yra šiltos, o žiemos, švelnios, su vidutinėmis temperatūromis svyruojančiomis tarp 13°C ir 28°C. Saulės spindulių per metus, apie 3,827 valandas, o maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C, trunka maždaug 4 mėnesius. Miestelio aukštesnė padėtis ir artumas prie kalnų gali užtikrinti gaivesnius vakarus vasarą, palyginti su pajūrio miestais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Tolox yra įsikūręs atokiau nuo pakrantės, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca, pasiekiami maždaug per 25-30 minučių automobiliu (apie 19 km). Šie paplūdimiai siūlo tipinę Costa del Sol poilsio infrastruktūrą. Golfo entuziastams netoliese yra kelios golfo aikštyno iniciacijos vietos (pvz., Driving Range / German Golf Academy), esančios apie 19 km atstumu. Regionas siūlo įvairias sporto ir rekreacijos galimybes, įskaitant 8 įvairias sporto įstaigas, kurios gali būti pasiekiamos su automobiliu. Sierra de las Nieves nacionalinis parkas suteikia puikias sąlygas žygiams ir gamtos stebėjimui.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Tolox yra strateginėje padėtyje Andalūzijos gilumoje, Malagos provincijoje, tarp Sierra Blanca ir Sierra Parda kalnų grandinių. Jis yra maždaug 36 km nuo Malagos miesto ir oro uosto, kas suteikia gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Pakrantės kurortai, tokie kaip Marbella ir Fuengirola, pasiekiami per maždaug 30-40 minučių kelionę automobiliu. Jo vieta nacionalinio parko pakraštyje siūlo gamtos artumą ir ramybę, tuo pačiu metu leisdama lengvai pasiekti didesnius miestus ir jų teikiamas paslaugas.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Palyginti su pakrantėje esančiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis Tolox miestietiškas namas yra žymiai prieinamesnis. Jo kaina nuo 79 000 € yra ypač patraukli, ypač atsižvelgiant į jo dydį, 6 miegamuosius. Tačiau svarbu suprasti skirtumus: šis objektas yra ne naujos statybos, o reikalauja kapitalinio remonto, ir yra nutolęs nuo jūros, skirtingai nei minėti pakrantės projektai. Pakrantės projektai dažnai siūlo modernesnę apdailą, bendras erdves ir tiesioginį priėjimą prie paplūdimių ar jūros vaizdus, kas atsispindi jų kainoje. Toloxo objektas yra skirtas pirkėjams, vertinantiems ramybę, kaimišką aplinką, gamtos artumą ir galimybę patiems sukurti savo svajonių namus, o ne ieškantiems paruošto kurortinio būsto. Jo investicinis potencialas slypi renovacijos galimybėse ir kaimiškojo turizmo nišoje, o ne tiesioginėje pakrantės nekilnojamojo turto rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
