Este townhouse, localizado em Tolox, Málaga, apresenta uma oportunidade para restauração completa num ambiente rural tranquilo. Com seis quartos e uma área construída de 90 m², o imóvel requer renovação, mas oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência familiar. A propriedade está situada no centro de uma vila espanhola tradicional, permitindo aos futuros proprietários dar vida a um imóvel com carácter e história, adaptando-o às suas necessidades e preferências.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no coração de Tolox, uma vila autêntica na província de Málaga, esta propriedade oferece um vislumbre da vida espanhola tradicional. A localização proporciona um ambiente sereno, longe da agitação turística, mas com acesso a comodidades essenciais. A proximidade à Sierra de las Nieves enriquece a paisagem envolvente, oferecendo um cenário natural distintivo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação significativo com o objetivo de criar uma residência personalizada. Os seis quartos oferecem flexibilidade para acomodar famílias maiores ou criar espaços adicionais, como escritórios ou salas de hobby. O terraço privativo e o terraço superior são pontos de partida para criar áreas exteriores de lazer únicas.
O imóvel encontra-se pronto para ocupação, o que significa que não há período de espera associado à construção. O foco aqui reside inteiramente no processo de renovação e restauro. Os potenciais compradores devem planear a aquisição e as obras de remodelação de acordo com as suas próprias avaliações e cronogramas, sem depender de prazos de construção definidos pelo promotor.
Esta propriedade não oferece acabamentos modernos ou instalações novas, dado que se encontra em estado de renovação. Não dispõe de jardim privado nem de piscina. O estacionamento não é diretamente na propriedade, exigindo uma caminhada curta. Não inclui mobília, sendo entregue conforme o estado de conservação atual.
Ref: VL153194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para o comprador que sonha em restaurar uma casa com história e carácter num ambiente autêntico espanhol. É ideal para quem procura um projeto de renovação substancial, com tempo e orçamento para transformar um imóvel antigo numa residência única. A localização em Tolox atrai aqueles que valorizam a tranquilidade, a vida rural e a proximidade a espaços naturais como o Parque Nacional da Sierra de las Nieves. É uma escolha para investidores ou particulares que veem o potencial de valorização através de uma renovação bem executada, ou para famílias que desejam uma casa espaçosa para personalizar. A necessidade de um carro para aceder a serviços e lazer é um aspeto a considerar para quem busca conveniência moderna sem abrir mão de um estilo de vida mais tradicional.
O estado atual da propriedade indica a necessidade de uma renovação completa. As divisões, como a sala de estar, salas intermédias, quartos e a casa de banho, requerem intervenção. O piso superior conta com mais quartos e uma casa de banho, também a necessitar de atualização. O segundo piso apresenta quartos adicionais, um terraço coberto e outro descoberto, que podem ser reimaginados. A descrição sugere uma estrutura sólida, mas com acabamentos e instalações que remontam a um passado, exigindo novas instalações elétricas, canalização, revestimentos e elementos sanitários. O potencial reside na escolha de materiais modernos e técnicas de construção que possam conferir conforto e eficiência, alinhados com as preferências do novo proprietário.
Com um preço a partir de €79.000, este townhouse em Tolox posiciona-se como uma opção de baixo custo no mercado imobiliário da Costa del Sol, especificamente para quem procura um projeto de renovação. A sua dimensão, com 90 m² e seis quartos, oferece uma base considerável para desenvolvimento. A disponibilidade é imediata, pois a propriedade está pronta para ser adquirida e iniciadas as obras. A variação de preço poderá advir do custo da renovação e dos acabamentos escolhidos pelo comprador, que influenciarão o investimento total.
Tolox é uma localidade que convida a um ritmo de vida mais tranquilo, inserida num cenário natural privilegiado. A vida aqui desenrola-se em torno das tradições locais e da proximidade com a natureza, nomeadamente o Parque Nacional da Sierra de las Nieves. O dia a dia pode incluir passeios matinais pelas ruas da vila, com o som ambiente a ser o das conversas locais e o chilrear dos pássaros. A necessidade de um veículo para deslocações mais longas, como ir à praia ou ao aeroporto, é um fator a considerar. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, é razoável, contribuindo para a conveniência quotidiana. Esta vila é ideal para quem procura imersão cultural e um estilo de vida mais pausado.
Viver em Tolox significa integrar-se numa comunidade de aproximadamente 2.317 habitantes, situada a uma altitude média de 285 metros. A vila está rodeada pela Sierra de las Nieves, um parque nacional que oferece paisagens naturais de grande beleza, com bosques de abetos espanhóis e carvalhos-negral. A existência de 4 restaurantes, 1 escola, 2 farmácias, 1 banco e 1 café num raio de 2 km garante o acesso a serviços básicos. A mobilidade quotidiana depende fortemente de um veículo, dada a distância de 5,4 km ao supermercado mais próximo e a necessidade de percorrer cerca de 18 km para o hospital. A presença de 2 linhas de transporte público indica uma ligação mínima com outras localidades.
A localização de Tolox, mostrada neste mapa, realça a sua posição no interior da província de Málaga. O mapa contextualiza a vila em relação às serras circundantes e à sua distância da costa, sublinhando o seu carácter rural e a sua proximidade ao Parque Nacional da Sierra de las Nieves. Permite visualizar a rede de estradas que a ligam às cidades costeiras e ao aeroporto, assim como a distância a serviços essenciais na vila.
Tolox situa-se no interior da província de Málaga, a oeste da capital provincial. Encontra-se integrada na comarca de Sierra de las Nieves, uma área de significativa beleza natural e importância ecológica. A sua posição a cerca de 36 km em linha reta do aeroporto de Málaga confere-lhe um acesso relativamente rápido à principal porta de entrada internacional da região. Cidades costeiras como Marbella e Fuengirola ficam a uma distância de aproximadamente 30-40 km, permitindo o acesso a serviços e infraestruturas mais urbanas, enquanto a vila mantém um carácter distinto e mais tranquilo.
A acessibilidade a partir de Tolox é caracterizada por distâncias consideráveis em relação a alguns pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, situam-se a 19 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância em linha reta de aproximadamente 36 km. Para golfe, existem várias opções a cerca de 19 km, incluindo campos de treino e academias. A infraestrutura local inclui uma farmácia a curtos 189 metros, o que é uma comodidade imediata. Contudo, o acesso a supermercados (5,4 km) e hospitais (18 km) requer deslocação de carro, sendo este um meio de transporte essencial para o dia a dia nesta zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando tipicamente entre 13°C e 28°C ao longo do ano. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.827 horas anuais, o que contribui para um longo período de verão, estendendo o 'swimming season' (temperatura da água igual ou superior a 20°C) por cerca de 4 meses. A altitude de 323 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente mais ameno em comparação com a costa. A localização dentro do Parque Nacional da Sierra de las Nieves garante um contacto próximo com a natureza, com relevo montanhoso e vegetação autóctone, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Tolox esteja localizada no interior, a proximidade à costa permite o acesso a praias a cerca de 19 km de distância, como a Playa de la Bajadilla. Estas praias oferecem a possibilidade de desfrutar do mar e do clima da região durante os meses mais quentes. Para os entusiastas do golfe, existem opções nas imediações, a aproximadamente 19 km, incluindo campos de prática e academias. A área dispõe de um total de 8 instalações desportivas, o que sugere uma oferta diversificada para a prática de atividades físicas, complementando o ambiente natural envolvente.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox situa-se no interior da província de Málaga, a oeste da capital provincial. Encontra-se integrada na comarca de Sierra de las Nieves, uma área de significativa beleza natural e importância ecológica. A sua posição a cerca de 36 km em linha reta do aeroporto de Málaga confere-lhe um acesso relativamente rápido à principal porta de entrada internacional da região. Cidades costeiras como Marbella e Fuengirola ficam a uma distância de aproximadamente 30-40 km, permitindo o acesso a serviços e infraestruturas mais urbanas, enquanto a vila mantém um carácter distinto e mais tranquilo.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparado com empreendimentos na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Tolox apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da região. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente novas construções com comodidades modernas e proximidade imediata ao mar, o imóvel em Tolox foca-se no potencial de restauração num ambiente rural autêntico. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) é também um exemplo de oferta mais costeira, mas ainda assim superior em preço. A proposta de Tolox atrai um segmento de mercado distinto: compradores que procuram um projeto de renovação com um investimento inicial baixo, valorizando a tranquilidade da serra e a oportunidade de criar uma casa à medida, em contraponto com a oferta mais padronizada e de preço mais elevado da linha costeira.
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